房?jī)r(jià)調(diào)查報(bào)告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃房?jī)r(jià)調(diào)查報(bào)告　　目前全國(guó)房?jī)r(jià)普遍走高，很多人買不起房子，今天我們就該問(wèn)題加以討論。我們分了五個(gè)板塊和大家一起探討?！　∈紫瓤匆幌轮袊?guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)情況?！　∫籜X年之后，房屋價(jià)格出現(xiàn)了瘋長(zhǎng)的勢(shì)頭。二北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)處于極高水平，一些中西部城市和濟(jì)發(fā)展迅速的中小城市相比于一線城市還較低，但是增長(zhǎng)速度很快。三XX年8月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲%四泡沫成份開(kāi)始收縮，市場(chǎng)價(jià)格在

2、高位運(yùn)行的同時(shí)面臨較大的下降壓力五成交量萎縮，空置率上升六房地產(chǎn)商面臨較大的資金壓力，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)直升。　　中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格被推向一個(gè)普通百姓不可企及的程度。在商業(yè)投資與多方趨利的推動(dòng)下，形成“供給不足——投資保值——抬升房?jī)r(jià)——房地產(chǎn)暴利——再推高房?jī)r(jià)——泡沫形成——購(gòu)買力下降——百姓怨聲載道——宏觀調(diào)控——房地產(chǎn)業(yè)受損、銀行呆賬形成——拖累經(jīng)濟(jì)”的通道，給整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了不確定性風(fēng)險(xiǎn)?！　∥覀兯鸭颂旖蚝臀錆h的一些關(guān)于房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)大家可以看一下?！　≈袊?guó)的房?jī)r(jià)有多高，讓我們一起來(lái)看一下。

3、　　讓我們看一下到底是什么原因讓房?jī)r(jià)變得這么高目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　首先是低價(jià)高　　第二地產(chǎn)商牟取暴利社科院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，XX年我國(guó)房地產(chǎn)平均毛利潤(rùn)率為55%，賺取的利潤(rùn)高達(dá)1萬(wàn)多億元　　第三部分人投機(jī)炒房　　有些人為了自己獲取更多的財(cái)富，不斷的在全國(guó)，全世界的房地產(chǎn)“炒房”，　　榨取

4、所有百姓的“血汗錢”。作為有著“中國(guó)猶太人”之稱的溫州人，就是中國(guó)最出名的炒房團(tuán)。1998年到XX年，溫州的民間資本大量投入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)，促使當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格以每年20%的速度遞增，市區(qū)房?jī)r(jià)快速?gòu)腦X元/平方米左右，飆升到7000元/平方米以上。從XX年開(kāi)始，溫州炒房團(tuán)席卷全國(guó)所到之處，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)一路狂飆。一時(shí)間，“溫州炒房團(tuán)”廣為人知，備受關(guān)注。NO4.巨大的房屋需求量　　中國(guó)作為世界第一人口大國(guó)，人口基數(shù)大，每年有數(shù)以千萬(wàn)計(jì)的人涌入城市，因此對(duì)房屋的需求量與日俱增。而中國(guó)人的一些傳統(tǒng)的觀念和思想也對(duì)房屋

5、的需求產(chǎn)生了一定的影響。對(duì)房子日思夜想的原因1.為了結(jié)婚：大多數(shù)女方要求男方有房才能結(jié)婚，而美國(guó)和歐洲國(guó)家的年輕人在結(jié)婚時(shí)普遍沒(méi)有這樣的要求?！　?.為了孩子：國(guó)外人口可以自由流動(dòng)，沒(méi)有戶口限制。而在大城市，沒(méi)有房子，小孩子怎么上戶口，怎么讀書(shū)？目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　3.有安全感：之前

6、是“手里有糧，心里不慌”，現(xiàn)在是“手里有房，心里不慌”。很多人擔(dān)心如果不早買房，早晚連租房都租不起?！　O5.銀行對(duì)于多數(shù)地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，他們并沒(méi)有足夠的資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而對(duì)大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們也沒(méi)有足夠的現(xiàn)金一下子買一套上百萬(wàn)的房子。這時(shí)銀行便同時(shí)向地產(chǎn)商和購(gòu)房者發(fā)放貸款從中賺取巨額的利潤(rùn)。由此滋長(zhǎng)了中國(guó)的高房?jī)r(jià)　　面對(duì)如此高速增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)政府也出臺(tái)了一些政策、　　溫家寶總理前后出臺(tái)了國(guó)四條和新國(guó)四條。XX年又有了國(guó)八條?！　∥覀儗?duì)此也做出了理性的預(yù)測(cè)。　　實(shí)現(xiàn)“住有所居”，也要求普通群眾轉(zhuǎn)變住

7、房觀念。要從我國(guó)國(guó)情出發(fā)，樹(shù)立適度、合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念，不要盲目攀比，放大自己的住房預(yù)期。對(duì)很多年輕人來(lái)說(shuō)，可以考慮先租房，或者買小戶型住房，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力增加，逐步改善住房條件?！　　鞍驳脧V廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”。古往今來(lái)，住房始終傾注著人們?cè)S多的希冀與憧憬。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展和住房制度改革不斷變化，通過(guò)黨和政府、社會(huì)各方面堅(jiān)持不懈的努力，廣大群眾的住房問(wèn)題會(huì)得到更好的解決。　　關(guān)于中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題的調(diào)查報(bào)告目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提

8、升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　伴隨著“蝸居”、“蟻?zhàn)濉薄ⅰ胺颗钡仍~的日漸流行，買房已經(jīng)成為中國(guó)老百姓的一大負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)問(wèn)題也成為了關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的社會(huì)問(wèn)題。本次調(diào)查針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、直接原因、政府出臺(tái)的政策以及大眾反映，描述和反映當(dāng)今中國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題?！　∫?房?jī)r(jià)現(xiàn)狀　　我們將以房?jī)r(jià)收入比、房?jī)r(jià)收益率、空置率、還貸/收入比、房