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《征信報(bào)告住房貸款》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃征信報(bào)告住房貸款 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行海南省分行 個(gè)人一手住房貸款審核要點(diǎn) 一、借款人及其配偶有效身份證件 (一)借款人及其配偶的身份證件須真實(shí)且在有效期限內(nèi)?！ ?二)借款人身份證件的姓名和號(hào)碼須與《個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》、《商品房買賣合同》、《征信授權(quán)書》、《面談筆錄》、本人《收入證明書》、《同意抵押承諾書》等資料上的姓名和號(hào)碼核對(duì)一致?！ ?三)借款人配偶或共有人身份證件的姓名和號(hào)碼須與《個(gè)人房地產(chǎn)貸款
2、申請(qǐng)表》、《征信授權(quán)書》、本人《收入證明書》、《同意抵押承諾書》等資料上的姓名和號(hào)碼核對(duì)一致。 (四)提供《公證委托書》的，應(yīng)注意審核: 1.委托人與受托人的身份證件須真實(shí)且在有效期限內(nèi)，且《公證委托書》上記載的委托人與受托人的名稱和號(hào)碼須與其身份證件核對(duì)一致?！ ?.受托人的代理行為是否在《公證委托書》委托事項(xiàng)的范圍內(nèi),是否存在超授權(quán)的代理事項(xiàng)，是否在有效期限內(nèi)行使代理行為?！ ?．《公證委托書》出具的日期和相關(guān)代理行為實(shí)施時(shí)間之間的邏輯關(guān)系和合理性。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的
3、發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 二、借款人婚姻狀況證明 (一)對(duì)于未婚人士，除須按規(guī)定提供書面未婚聲明之外，還應(yīng)提供戶口簿原件及復(fù)印件,且戶口簿上婚姻狀況應(yīng)為“未婚”或未記載婚姻狀況?！ ?二)對(duì)于已婚人士,按規(guī)定提供結(jié)婚證/戶口簿之一。僅提供戶口簿的，借款人及其配偶應(yīng)為同一戶口簿且婚姻狀況應(yīng)為已婚?！ ?三)對(duì)于離異或喪偶人士，按規(guī)定提供離婚證書/離婚判決書/配偶死亡證
4、明/戶口簿之一。為明確當(dāng)前婚姻狀況，建議要求提供書面未再婚聲明。 (四)提供離婚判決書的，如涉及房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)的，應(yīng)注意審核是否屬于借款人提供的房產(chǎn)等證明其還款能力的輔助資產(chǎn)，如是須進(jìn)一步調(diào)查確認(rèn)該資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及價(jià)值?！ ?五)借款人提供的戶口簿顯示的婚姻狀況與未婚聲明、借款人提供的其他資料及我行調(diào)查獲取的情況不相符的，應(yīng)進(jìn)一步深入調(diào)查其原因，并在調(diào)查審查報(bào)告中予以說(shuō)明?！ ∪?、購(gòu)房首付款證明 (一)調(diào)查人員須核實(shí)借款人首付款支付的真實(shí)性和充足性，并在調(diào)查報(bào)告中予以說(shuō)明。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解
5、，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 (二)一般情況下，定金發(fā)票的出票日期可在《商品房買賣合同》簽訂日期之前，首付款發(fā)票的出票日期不應(yīng)早于《商品房買賣合同》簽訂日期。如有異常情況的，應(yīng)進(jìn)一步深入調(diào)查其原因，并在調(diào)查審查報(bào)告中予以說(shuō)明?！ ?三)定金或首付款發(fā)票上記載的購(gòu)房人和房產(chǎn)須與《商品房買賣合同》中記載的借款人和所購(gòu)房產(chǎn)核對(duì)一致?！ ∷?、借款人還款能力證明
6、 (一)借款人為工薪人士的： 1.對(duì)于其所在單位出具的收入證明書，調(diào)查人員應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、借款人年齡、職業(yè)、職務(wù)等基本情況，判斷收入證明書所 列收入是否合理，同時(shí)還可通過(guò)拔打收入證明上的單位人事部門電話進(jìn)行查詢核對(duì)?！ ?.對(duì)收入證明書所列收入遠(yuǎn)高于正常水平導(dǎo)致收入真實(shí)性難以判斷的,應(yīng)要求借款人按規(guī)定提供其他基本收入證明進(jìn)行佐證，其他基本收入證明中的任何一項(xiàng)明顯低于收入證明書所列收入的，應(yīng)從低認(rèn)定借款人收入?！ ?.借款人未能按規(guī)定提供其他基本收入證明的，應(yīng)要求提供還款能力輔助證明，且≥貸款本金。 (二)
7、 1.基本收入證明可以是以下之一：(1)借款人近一年之內(nèi)的個(gè)人所得稅完稅憑證。調(diào)查人員應(yīng)根據(jù)納稅比例推算借款人月均收入。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 (2)投資經(jīng)營(yíng)收入證明。提供近一年之內(nèi)經(jīng)工商登記的借款人持有的企業(yè)股權(quán)證明、經(jīng)審計(jì)的公司凈資產(chǎn)證明，以及近兩年之內(nèi)股東分紅的證明。調(diào)查人員應(yīng)根據(jù)股東分紅穩(wěn)定性及可
8、預(yù)期性進(jìn)行適當(dāng)折價(jià)后，除以分紅間隔月數(shù)換算為月收入。 2.個(gè)私業(yè)主提供投資經(jīng)營(yíng)收入證明的，調(diào)查人員應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng) 濟(jì)發(fā)展、借款人從事職業(yè)等基本情況，判斷收入證明所列收入是否合理。對(duì)所列收入遠(yuǎn)高于正常水平導(dǎo)致收入真實(shí)性難以判斷的，應(yīng)要求提供還款能力輔助證明，且≥貸款本金?！ ?三)對(duì)借款人提供的還款能力輔助證明，應(yīng)注意審核資產(chǎn)的權(quán)
