鋁合金門窗產(chǎn)品及配套五金產(chǎn)品市場(chǎng)綜合調(diào)研報(bào)告

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1、鋁合金門窗產(chǎn)品及配套五金產(chǎn)品市場(chǎng)綜合調(diào)研報(bào)告(2008-4)一、獨(dú)立系統(tǒng)（非標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)）公司及產(chǎn)品綜合介紹1.獨(dú)立系統(tǒng)概念2.獨(dú)立系統(tǒng)綜合分析3.德國(guó)SCHUECO（旭格）系統(tǒng)4.意大利ALUK（阿魯克）系統(tǒng)5.意大利RONCHETTI（羅克迪）系統(tǒng)6.獨(dú)立系統(tǒng)在中國(guó)的目標(biāo)市場(chǎng)綜合分析二、歐洲標(biāo)準(zhǔn)鋁合金型材系統(tǒng)及國(guó)內(nèi)主要供應(yīng)體系介紹1.歐洲標(biāo)準(zhǔn)鋁合金系統(tǒng)概念2.歐洲標(biāo)準(zhǔn)鋁合金系統(tǒng)綜合分析3.國(guó)內(nèi)主要鋁合金系統(tǒng)供應(yīng)商及產(chǎn)品介紹4.歐洲標(biāo)準(zhǔn)鋁合金系統(tǒng)目標(biāo)市場(chǎng)綜合分析三、歐洲標(biāo)準(zhǔn)鋁合金型材系統(tǒng)配套五金配件公司及產(chǎn)品綜合介紹1

2、.進(jìn)口五金配件體系2.國(guó)產(chǎn)五金配件體系3.進(jìn)口五金配件與國(guó)產(chǎn)五金配件對(duì)比分析4.德國(guó)ROTO（諾托）產(chǎn)品5.德國(guó)SIEGENIA（絲吉利婭）產(chǎn)品6.意大利GIESSE（吉斯）產(chǎn)品四、鋁合金門窗物理性能及使用性能分析1.抗風(fēng)壓性能2.氣密性能3.水密性能4.隔熱性能5.隔聲性能1.抗風(fēng)壓性能一、鋁合金門窗工程產(chǎn)成品質(zhì)量控制體系1.生產(chǎn)工藝體系2.安裝及調(diào)試3.維護(hù)及保養(yǎng)二、吉斯綜合優(yōu)勢(shì)及服務(wù)體系介紹1.產(chǎn)品綜合優(yōu)勢(shì)2.服務(wù)體系介紹3.戰(zhàn)略合作建議門窗是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的重要建筑構(gòu)件，門窗整體項(xiàng)性能直接影響建筑物本體與外

3、部環(huán)境、建筑戶內(nèi)和戶外實(shí)現(xiàn)溝通與分離所要求的各項(xiàng)物理性能及使用性能。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展也使民用住宅的人居環(huán)境和生活空間日益受到業(yè)主和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)注和重視，對(duì)人居環(huán)境、生活空間要求的不斷提高也要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在門窗產(chǎn)品的采購(gòu)管理體系建設(shè)方面深入理解中國(guó)門窗行業(yè)的現(xiàn)實(shí)情況以及供應(yīng)鏈的構(gòu)成現(xiàn)狀，綜合調(diào)研目標(biāo)市場(chǎng)對(duì)住宅門窗的需求，從而在本地區(qū)門窗行業(yè)供應(yīng)體系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)調(diào)動(dòng)企業(yè)的內(nèi)、外部合作資源控制好產(chǎn)品的整體供應(yīng)線。中國(guó)的鋁合金門窗行業(yè)受歐洲的產(chǎn)品技術(shù)影響深遠(yuǎn)，從技術(shù)角度上可以分為兩大陣營(yíng)：企業(yè)級(jí)封閉獨(dú)立系統(tǒng)、行業(yè)級(jí)

4、歐洲標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)。由于系統(tǒng)開放程度不同，所涉及的外延產(chǎn)品也有較大區(qū)別，在產(chǎn)成品的性能價(jià)格比上也存在較大差異。門窗材料采購(gòu)、生產(chǎn)、安裝具有明顯的地域化特征，而且中國(guó)在消化吸收歐洲的技術(shù)以及產(chǎn)品方面也存在諸多的現(xiàn)實(shí)問題，所以作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)利用多種資源，最大程度的調(diào)動(dòng)門窗行業(yè)的各類生產(chǎn)資源，配合目標(biāo)產(chǎn)品的市場(chǎng)定位，獲得性價(jià)比最高的門窗產(chǎn)成品。在歐洲，獨(dú)立系統(tǒng)公司占有15~20%的市場(chǎng)份額，歐洲標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)占有80~85%的市場(chǎng)份額，在中國(guó)，獨(dú)立系統(tǒng)公司占有5~10%的市場(chǎng)份額，歐洲標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)占有90~95%的市場(chǎng)份額。導(dǎo)致

5、兩類系統(tǒng)在歐洲和中國(guó)的市場(chǎng)占有率存在較大差異的原因是：1、獨(dú)立系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)個(gè)性化、獨(dú)特性和壟斷性，在供貨和服務(wù)方面市場(chǎng)反應(yīng)速度慢。2、開放式系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)在于鋁合金型材的模具成本低廉，型材系統(tǒng)更新?lián)Q代快。因此，作為中國(guó)住宅房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)先者，萬科企業(yè)需要結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況、目標(biāo)市場(chǎng)的產(chǎn)品需求以及區(qū)域化門窗行業(yè)的現(xiàn)實(shí)狀況，結(jié)合本企業(yè)工業(yè)化住宅建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展理念，建立適合本集團(tuán)、適合中國(guó)國(guó)情的企業(yè)級(jí)獨(dú)立門窗系統(tǒng)采購(gòu)體系，提升企業(yè)自身整體經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。通過對(duì)獨(dú)立系統(tǒng)公司及產(chǎn)品和歐洲標(biāo)準(zhǔn)鋁合金型材系統(tǒng)供應(yīng)體系的綜合對(duì)

6、比，萬科企業(yè)可以參考獨(dú)立門窗系統(tǒng)公司的全球化的技術(shù)系統(tǒng)思維以及完善的管理模式，構(gòu)建適合自身的完善的門窗采購(gòu)體系，進(jìn)一步利用歐洲標(biāo)準(zhǔn)鋁合金型材系統(tǒng)在中國(guó)的成熟發(fā)展現(xiàn)狀以及其自身的技術(shù)開放性以充分發(fā)揮門窗產(chǎn)品供應(yīng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。對(duì)鋁合金門窗整體各項(xiàng)性能產(chǎn)生重要影響的五金件產(chǎn)品，萬科企業(yè)除了了解本行業(yè)主流產(chǎn)品的綜合性能以外，還應(yīng)當(dāng)充分利用歐洲知名的五金件產(chǎn)品供應(yīng)商體系這一便利的歐洲-中國(guó)技術(shù)交互式網(wǎng)絡(luò)通道實(shí)現(xiàn)持續(xù)不斷的技術(shù)儲(chǔ)備和更新，結(jié)合進(jìn)口五金配件產(chǎn)品全球建筑門窗行業(yè)對(duì)等通用的產(chǎn)業(yè)特性，通過技術(shù)方案的咨詢和審核、生產(chǎn)安裝

7、以及產(chǎn)品維護(hù)的監(jiān)督和指導(dǎo)，最大限度發(fā)揮合作方的技術(shù)及服務(wù)力量，確保最終的批量產(chǎn)品品質(zhì)，使本企業(yè)在門窗采購(gòu)管理體系的建設(shè)和維護(hù)上實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。一、獨(dú)立系統(tǒng)（非標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)）公司及產(chǎn)品綜合介紹獨(dú)立系統(tǒng)公司在技術(shù)角度上處在門窗行業(yè)中的領(lǐng)導(dǎo)者地位，結(jié)合全球化的工程管理經(jīng)驗(yàn)以及技術(shù)體系構(gòu)建，可以為門窗幕墻加工企業(yè)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供成套的標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)服務(wù)及系統(tǒng)產(chǎn)品解決方案。獨(dú)立系統(tǒng)公司大多源于歐洲，在中國(guó)市場(chǎng)上有一定影響力的有SCHUECO、ALUK、RONCHETTI三種系統(tǒng)。歐洲建筑市場(chǎng)的演變直接影響系統(tǒng)公司的整體主流發(fā)展方

8、向。對(duì)于獨(dú)立系統(tǒng)及其供應(yīng)商的認(rèn)識(shí)必須結(jié)合中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀才能做出客觀的評(píng)估和決策。1.獨(dú)立系統(tǒng)概念1)獨(dú)立系統(tǒng)是一個(gè)相對(duì)概念，門窗加工企業(yè)作為最終產(chǎn)成品交付者，對(duì)安裝完成的門窗成品各項(xiàng)綜合性能負(fù)責(zé)。門窗加工企業(yè)需要整合包括鋁合金型材、玻璃、五金配件、膠條、密封膠等多種門窗配套材料，需要在生產(chǎn)工藝方面制定科學(xué)合理的流程方案，雇傭高水平的生產(chǎn)技術(shù)