權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃?rùn)?quán)屬轉(zhuǎn)移合同　　買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移　　學(xué)院：計(jì)算機(jī)工程學(xué)院　　專業(yè)：計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)　　班級(jí)：1403　　姓名：耿雅薇　　買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移　　買(mǎi)賣(mài)合同作為有名合同在合同法中占有極為重要的地位。買(mǎi)賣(mài)合同是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同，而所有權(quán)是物權(quán)的一種，是民事主體的一項(xiàng)重要的權(quán)利。因此在買(mǎi)賣(mài)合同中所有權(quán)從何時(shí)以何種方式從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方是一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移亦有重大影響，而風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移同樣也是買(mǎi)賣(mài)合同中一

2、個(gè)十分重要的理論與實(shí)踐問(wèn)題，它涉及買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的基本義務(wù)與合法權(quán)益。當(dāng)今的國(guó)內(nèi)立法與國(guó)際條約對(duì)以上兩個(gè)方面的問(wèn)題都給予了高度重視。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　一般來(lái)講，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的問(wèn)題，世界各國(guó)的立法主要有以下幾種原則：所有人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則。這一原則是指標(biāo)的物意外損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)由標(biāo)的物的所有人承擔(dān)，即標(biāo)的物

3、的所有權(quán)屬于誰(shuí)，誰(shuí)就承擔(dān)標(biāo)的物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，而不管標(biāo)的物實(shí)際在誰(shuí)的控制與掌握之中。這一原則的法理基礎(chǔ)是每個(gè)人都應(yīng)該對(duì)自己所有的物品承擔(dān)意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)，即風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。實(shí)際控制與掌握人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則。這一原則是指標(biāo)的物意外損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)由實(shí)際控制與掌握標(biāo)的物的人來(lái)承擔(dān)，而不管標(biāo)的物的所有人是誰(shuí)。這一原則的法理基礎(chǔ)是實(shí)際控制與掌握標(biāo)的物的人比其他人能以更小的成本來(lái)預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，即最小成本原則。違約者承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則。這一原則是指違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)標(biāo)的物意外損毀與滅失的風(fēng)險(xiǎn)，而不管標(biāo)的物的所有人是誰(shuí)，也不管標(biāo)的物在誰(shuí)的控制與掌握之

4、中。這一原則的法理基礎(chǔ)在于違約者不能從其違約行為中獲利，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其違約的風(fēng)險(xiǎn)與成本?！　∫弧⒇?cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移　　我國(guó)過(guò)去的民法理論將所有權(quán)轉(zhuǎn)移區(qū)分為特定物和種類物。特定物買(mǎi)賣(mài)的所有權(quán)自合同訂立時(shí)轉(zhuǎn)移，而種類物則是在交付時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)，前者從形式上看似有利于保護(hù)第一買(mǎi)受人的利益，因?yàn)槿绻鲑u(mài)人隨后又將標(biāo)的物賣(mài)給第三人并為交付時(shí)，第一買(mǎi)受人可基于其所有權(quán)行使標(biāo)的物返還清求權(quán)，請(qǐng)求第三人返還標(biāo)的物，而且可以主張第二個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。[1]這種做法不夠合理，因?yàn)樵诮邮芙桓吨百I(mǎi)方只能獲得對(duì)標(biāo)的物的債權(quán)，而不能取得事實(shí)上的所有權(quán)，否則容易把債

5、權(quán)與物權(quán)混淆。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　各國(guó)民商法對(duì)所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題的規(guī)定不盡一致。法國(guó)主張買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)?！斗▏?guó)民法典》第1583條規(guī)定：“當(dāng)事人雙方就標(biāo)的物及其價(jià)金相互同意時(shí)，即使標(biāo)的物尚末交付，價(jià)金尚未交付，買(mǎi)賣(mài)合同即告成立，而標(biāo)的物的所有權(quán)即依法由賣(mài)方轉(zhuǎn)移于買(mǎi)方”。《英國(guó)貨物買(mǎi)賣(mài)法》對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移區(qū)分特

6、定物、非特定物、賣(mài)方保留所有權(quán)等不同情形作不同規(guī)定。在特定物或已經(jīng)特定化的貨物買(mǎi)賣(mài)中，所有權(quán)轉(zhuǎn)移取決于雙方當(dāng)事人的意思表示，從雙方當(dāng)事人意圖轉(zhuǎn)移時(shí)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移?！　∝?cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式　　1、從民法理論上講人們相互之間設(shè)定義務(wù)的目的是為了履行，而交付作為履行的一種方式是買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事實(shí)現(xiàn)合同目的的必經(jīng)環(huán)節(jié)，亦是買(mǎi)賣(mài)合同的核心問(wèn)題之一?！　?、既然標(biāo)的物在一般情況下自交付時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)，那么什么是交付就顯得尤為重要，所謂交付是指物品占有與控制的移轉(zhuǎn)，也可以說(shuō)是由出賣(mài)人將標(biāo)的物交給買(mǎi)受人占有，即占有的轉(zhuǎn)移。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)

7、有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　《民法通則》第72條和《合同法》第133條規(guī)定所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外，這一時(shí)間規(guī)則是買(mǎi)賣(mài)合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移的靈魂。從這一規(guī)定可以看出：1、《合同法》中的“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移”中的“標(biāo)的物”應(yīng)作狹義理解，即動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。2、“法律另有規(guī)定的除外，”是指法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)和

8、部分動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)轉(zhuǎn)移。3、《合同法》第133條中“當(dāng)事人另有約定的除外”體現(xiàn)了契約自由原則，即買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人可自行特別約定標(biāo)的物所有權(quán)自合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移，或約定標(biāo)的物所有權(quán)在買(mǎi)受人付清全部或一定價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)移等條件。此類情況多發(fā)生在