昌平拆遷計(jì)劃

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃昌平拆遷計(jì)劃　　北京市昌平區(qū)人民政府　　關(guān)于進(jìn)一步做好拆遷補(bǔ)償安置工作的意見(jiàn)　　昌政發(fā)〔XX〕19號(hào)　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各委、辦、局：　　為進(jìn)一步推進(jìn)全區(qū)依法拆遷工作，維護(hù)被拆遷人合法利益，樹(shù)立正確的拆遷導(dǎo)向，促進(jìn)拆遷項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合昌平實(shí)際，提出本意見(jiàn)：　　一、嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策，推進(jìn)拆遷工作　　要堅(jiān)決執(zhí)行《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定》，各項(xiàng)目拆遷人要在屬地鎮(zhèn)政府的

2、指導(dǎo)下，科學(xué)制定拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案?！　∫獔?jiān)持依法拆遷、陽(yáng)光拆遷、文明拆遷、和諧拆遷，做到“十公開(kāi)、五公示”。涉及農(nóng)村征地及農(nóng)村住宅拆遷的，必須先安置后拆遷，切實(shí)做到被拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保證?！　∫獔?jiān)持先拆違、后拆遷的原則，各鎮(zhèn)政府在拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)前，應(yīng)組織對(duì)拆遷范圍內(nèi)的非法占地、違法建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行拆除?！　《?yán)格住宅房屋認(rèn)定，維護(hù)被拆遷人合法利益目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能

3、及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　被拆遷宅基地權(quán)屬及面積的確認(rèn)：　　1.被拆遷宅基地權(quán)屬及面積原則上以《集體土地建設(shè)用地使用證》作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)。　　2.被拆遷人未取得《集體土地建設(shè)用地使用證》或?qū)Α都w土地建設(shè)用地使用證》有異議的，由村民委員會(huì)對(duì)其宅基地使用權(quán)進(jìn)行審核，審核　　通過(guò)的，將宅基地權(quán)屬及實(shí)際測(cè)量的面積予以公示；對(duì)在公示期內(nèi)無(wú)異議的，由村民委員會(huì)上報(bào)鎮(zhèn)政府復(fù)核和備案，復(fù)核確定的宅基地權(quán)屬及面積作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)。　　被拆遷宅基地住宅房屋權(quán)屬及面積的確認(rèn)：　　1.被拆遷宅基地住宅房屋應(yīng)依照《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第八條“村民建房，占用原有宅基地、村內(nèi)空閑

4、地或其他非耕地的，報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)區(qū)、縣土地管理機(jī)關(guān)備案”的規(guī)定，取得審批或備案手續(xù)。拆遷時(shí)，被拆遷宅基地住宅房屋以審批文件或權(quán)屬證明作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)?！　?.二層以下被拆遷宅基地住宅房屋未取得審批文件或權(quán)屬證明的，由村民委員會(huì)對(duì)其房屋權(quán)屬及實(shí)際測(cè)量的房屋面積進(jìn)行審核，審核通過(guò)的予以公示；對(duì)在公示期內(nèi)無(wú)異議的，由村民委員會(huì)將房屋權(quán)屬和房屋面積上報(bào)鎮(zhèn)政府復(fù)核和備案，復(fù)核確定的被拆遷宅基地住宅房屋權(quán)屬及面積作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停

5、車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　三、嚴(yán)格非住宅建筑認(rèn)定，維護(hù)社會(huì)公共利益　　被拆遷非住宅建筑的確認(rèn)：　　1.非住宅建筑取得《房屋所有權(quán)證》或相關(guān)部門建設(shè)審批文件的，農(nóng)業(yè)設(shè)施取得農(nóng)業(yè)主管部門審批文件的，按相關(guān)規(guī)定給予評(píng)估和補(bǔ)償?！　?.經(jīng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)的農(nóng)村集體公共設(shè)施，按相關(guān)規(guī)定給予評(píng)估和補(bǔ)償。　　3.未取得相關(guān)部門或鎮(zhèn)政府審批文件的非住宅建筑和農(nóng)業(yè)設(shè)施，一律不予評(píng)估和補(bǔ)償?！　∷?、嚴(yán)格拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，樹(shù)立正確的拆遷導(dǎo)向　　農(nóng)村宅基地及地上房屋可按以下方式給予補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：　　1.被拆遷房屋占地面積原則上不超過(guò)宅基地面積85%，

6、超過(guò)宅基地面積85%的部分及未經(jīng)審批建設(shè)的二層以上房屋部分，一律不予評(píng)估和補(bǔ)償?！　?.房屋占地面積未超過(guò)宅基地面積85%的部分，不再通過(guò)評(píng)估作價(jià)方式給予補(bǔ)償，按照房屋占地面積給予每平方米1200元的補(bǔ)償。　　3.房屋占地面積未達(dá)到宅基地面積85%以內(nèi)的宅基地閑置面積，按每平方米給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　4.對(duì)被拆遷房屋的裝修及附屬物部分，不再通過(guò)評(píng)

7、估作價(jià)方式給予補(bǔ)償，按照宅基地面積85%給予每平方米1500元的補(bǔ)償?！　?.農(nóng)村村民符合審批宅基地條件而未實(shí)際取得宅基地,且按拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，按照《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定》第六條“宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×畝×30%”的規(guī)定給予補(bǔ)助?！　∫蚜腥肽甓炔疬w計(jì)劃的項(xiàng)目，在屬地鎮(zhèn)政府發(fā)布通告前，對(duì)利用合法房屋經(jīng)營(yíng)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照且符合相關(guān)規(guī)定，因拆遷造成損失的，給予停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)可按區(qū)域差異和經(jīng)營(yíng)情況確定，補(bǔ)助面積以實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積為準(zhǔn)；對(duì)利用未取得國(guó)