棚戶區(qū)改造,計(jì)劃

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃棚戶區(qū)改造,計(jì)劃　　XX市某某小區(qū)棚戶區(qū)改造工程　　第一章總論　　第一節(jié)項(xiàng)目概況　　1．1項(xiàng)目名稱：XX市某某路棚戶區(qū)改造工程　　1．2項(xiàng)目承辦單位：XX市城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司　　1．3承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的單位：　　1．4本建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：棚戶區(qū)改造工程　　1．5項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________________　　1．6建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容　　XX市某某路棚戶區(qū)改造工程主要拆遷范圍是XX市某某路片區(qū)

2、內(nèi)的棚戶區(qū)，拆遷房屋面積24528平方米，拆遷地塊棚戶區(qū)占地面積共47畝。為被拆遷居民提供2種安置方案。　　安置區(qū)總規(guī)劃用地面積為29411m2，總建設(shè)面積為73528m2，其中：住宅53161m2，商業(yè)、生產(chǎn)用房及綜合配套用房20367m2?？偨ㄖ芏?6%，建設(shè)高度24米，容積率，綠地率為30%。　　1．7本建設(shè)項(xiàng)目總投資及資金來源目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員

3、的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　本項(xiàng)目建設(shè)總資金為萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)萬(wàn)元，其他基本建設(shè)費(fèi)萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元，建設(shè)期利息萬(wàn)元。資金籌措方式如下：擬向銀行投資固定資產(chǎn)貸款為10000萬(wàn)元，約占總投資比例的70%，建設(shè)期貸款利息為萬(wàn)元；業(yè)主自籌及其他配套為萬(wàn)元，約占總投資比例的30%?！　?．8本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度　　本項(xiàng)目建設(shè)周期為24個(gè)月，本項(xiàng)目按照建設(shè)進(jìn)度分為四個(gè)階段，即前期工作階段、施工方案設(shè)計(jì)階段、工程建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收階段?！　?.9項(xiàng)目目的　　加快城市化建設(shè)，為弱勢(shì)、貧困群體提供安居房，為棚戶區(qū)居民提供回遷房，擬建大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為數(shù)字

4、化大棚種植反季蔬菜提供銷售渠道，建設(shè)物流服務(wù)中心、加油站，為反季蔬菜提供運(yùn)輸服務(wù)，總體規(guī)劃XX萬(wàn)平方米，集銷售、配貨、運(yùn)輸、住宿、餐飲一體化的商圈形成新的產(chǎn)業(yè)鏈，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，為本地經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)?！　〉诙?jié)項(xiàng)目研究范圍　　本項(xiàng)目拆遷某某路棚戶區(qū)總住戶XX戶，共XXXX平方米建筑。按產(chǎn)權(quán)置換，應(yīng)建設(shè)安置房XXXX平方米。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定

5、安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　研究?jī)?nèi)容及深度要求，確定項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、地點(diǎn)；分析項(xiàng)目的背景情況，研究項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性；研究確定項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和主要功能設(shè)置、建設(shè)范圍及內(nèi)容；選定建設(shè)場(chǎng)址，建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容提出建筑物用地范圍內(nèi)的總體布置，包括建筑物、水、電等設(shè)施在內(nèi)的主要建設(shè)方案；項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行中的環(huán)保、消防、安全等物措施方案；項(xiàng)目定員方案；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，確定建設(shè)工期；估算工程建設(shè)所需投資額，擬定項(xiàng)目融資方案；對(duì)項(xiàng)目社會(huì)綜合效益進(jìn)行分析等?！　〉谌?jié)項(xiàng)目編制依據(jù)　　3．1指導(dǎo)思想　　3．1．1依據(jù)XX市某某路拆遷情況，

6、規(guī)劃建設(shè)安置房，配套公共基礎(chǔ)設(shè)施。　　3．1．2依據(jù)建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀地形地貌條件進(jìn)行布置，并考慮與周圍環(huán)境相適應(yīng)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)。　　3．1．3為加大房屋安置力度、落實(shí)政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責(zé)任，使其更好地為經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展以及構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)服務(wù)?！　?．為加大房屋安置力度、完善拆遷補(bǔ)償評(píng)估辦法、落實(shí)政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責(zé)任，使其更好地為經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展以及構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)服務(wù)?！　【幹圃瓌t　　遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，適應(yīng)項(xiàng)目所在地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系，做到規(guī)模適宜、功能合理、裝備適度、經(jīng)濟(jì)適用、環(huán)境舒適

7、；目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　符合所在地區(qū)城市總體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃的要求，充分利用現(xiàn)有資源，　　避免重復(fù)建設(shè)或過于集中，合理利用原有設(shè)施，厲行節(jié)約，避免浪費(fèi)；　　堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，講求實(shí)效的方針；　　堅(jiān)持以土地的合理利用為目標(biāo)，合理設(shè)計(jì)項(xiàng)目的建設(shè)方案，提高土地及其他資源綜合利用水平。合理確定建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足被拆遷家庭

8、住房需要，提高投資效益，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)主義和諧事業(yè)健康發(fā)展?！　〉谒墓?jié)本項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)顩r　　項(xiàng)目的提出　　XX市城市經(jīng)濟(jì)及社會(huì)善有了突破性的發(fā)展，XX市舊城改造和新城建設(shè)如火如