沒簽合同跳過中介成交

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃沒簽合同跳過中介成交　　教你跳過中介購房　　教你跳過中介購房買房是大事，中介費(fèi)是不小開支，如果能不通過中介，省去中介費(fèi)買到房子，這里我來教你幾招　　1）首先在網(wǎng)上或中介的門店看房，挑你滿意想要買的房子目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，

2、特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　2）讓你的一個朋友約中介的人一起到房屋去實(shí)地看房，這時候會有二種情況。1）如果房東還住在這房子里，這時只要讓你朋友記住門牌號就可以了，你第二天直接找去和房東洽談。2）如果沒在這個要賣的房子住，中介會約房東來開門，這時候你的朋友只要記住房東的長的模樣就可以了。看房后，往往中介會要求簽一個看房書，此時要注意，簽看房書沒有問題，但千萬不能簽房屋買賣合同，如果簽了房屋買賣合同，你的朋友就要付中介費(fèi)，如果不給，會被中介告上法院，法院百分之百會判你支付居間中

3、介費(fèi)。按照中國目前的法律，如果只是簽了看房書，不簽房屋買賣合同，居間服務(wù)不成功，不得收取居間中介費(fèi)。所以一定要囑咐你的朋友看房書可以簽，不能簽房屋買賣合同。如果房東沒來，而是中介的人拿鑰匙開門，你的朋友要堅(jiān)持看到房本和身份證，因?yàn)橐藢ι矸葑C和房屋的所有者是不是一致。也可以約房東具體來談一下成交，不管房東來與不來要記住房東身份證讓的信息。隨后，你的朋友以回去商量或者故意壓低價(jià)格不能成交就可以了。　　3）讓你的第二個朋友再約中介看房，你的第一個朋友在該房附近的街口等著房東，第二個朋友看了房，也可以簽

4、個看房書，隨后就完成使命可以離開了。中介的人一般是二個人或更多，往往是一個中介的人送看房人走遠(yuǎn)，確認(rèn)真的走了，過很長一段時間才有另外一個中介的人送房東出來離開。你的第一個朋友只需遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟著，等走的足夠遠(yuǎn)了，再跟房東上去說話要電話，最好是你的第一個朋友告訴你房東當(dāng)時穿什么衣服，由你跟著，因?yàn)檫@二次看房你始終未露面，中介的人不認(rèn)識你?！　?）拿到房東電話，到銀行開了銀行托管帳號，確保你的資金安全，也確保房東賣完房能拿到錢?！　?）到辦理過戶的所在地的建委門口找個便宜的中介，一般只需要一千元就可以讓這個中

5、介做個網(wǎng)簽，隨后就可以資助辦理房屋過戶了。　　6）省下的幾萬居間中介費(fèi)拿出一萬來給你的朋友或者請朋友去爆撮一次　　跳過中介私自成交應(yīng)賠傭金　　案件回放目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　深圳市家有房房產(chǎn)交易有限公司是一家專業(yè)的房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)，通過為房地產(chǎn)買賣雙方提供交易信息，促成交易收取傭金

6、。近期他們碰到一個客戶鐘女士，通過家有房公司的介紹達(dá)成購房意向后又解除合同，甩開家有房公司后私下和房東簽訂買賣合同。　　XX年12月，經(jīng)過家有房公司的介紹，鐘女士看中了位于寶安區(qū)布龍路上的一個單元房，并和房東鄭先生簽訂了《二手房買賣合同》，同時雙方簽訂《價(jià)格確認(rèn)書》，確認(rèn)該房產(chǎn)交易價(jià)格為元。同一天，鐘女士簽署了《傭金及必要費(fèi)用支付承諾書》，承諾支付給家有房公司傭金18000元于簽訂國土版本的《深圳市二手房買賣合同》及向登記機(jī)關(guān)遞件前支付。同時也承諾如果買賣雙方解除合同后又私底下成交或通過其它經(jīng)紀(jì)方

7、成交的，相應(yīng)傭金及全部必要費(fèi)用照樣支付，并交了4000元的定金?！　〉牵娕侩S后和鄭先生解除了買賣合同，給家有房公司造成交易失敗的假象，之后又私下和鄭先生達(dá)成合同并于XX年12月24到房產(chǎn)主管部門過戶。家有房公司獲悉后一紙?jiān)V狀將鐘女士告上法庭，寶安法院經(jīng)過審理，判決鐘女士支付給家有房公司傭金14000元。法官點(diǎn)評目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利

8、開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。家有房公司履行了其應(yīng)盡的義務(wù)，努力促成買賣雙方達(dá)成買賣合同，提供了相應(yīng)的服務(wù)，并且和鐘女士簽訂了《傭金及必要費(fèi)用支付承諾書》。雙方約定如買賣雙方解除合同后又私底下成交或通過其它經(jīng)紀(jì)方成交的，相應(yīng)傭金及全部必要費(fèi)用照樣支付。承諾書是在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上形成的，是雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)認(rèn)定該傭金條款合法有效。鐘女士甩開家有房公司私下和房