庭審報(bào)告,上訴案

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃庭審報(bào)告,上訴案  案件名稱:張  庭審分析報(bào)告xx訴張xx、張xx房屋買賣合同糾紛案學(xué)號(hào):XX姓名:付圓圓學(xué)院專業(yè):應(yīng)用法院法學(xué)年級(jí)班級(jí):XX級(jí)4班  一、案情介紹  上訴人:張xx,男,漢,1977年9月2日出生,身份證號(hào):XXXXXXXXXX,住XXXXXXXXXXXX號(hào),電話XXXXXXXXXX?! ∥写砣耍和鮔X,重慶市XXXXXX律師?! ”簧显V人:張XX,男,漢,1967年11月25日出生,住XXXXXXXXXXX,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXX

2、X?! ∥写砣耍豪頧X,重慶市XX律師事務(wù)所律師?! ”簧显V人:張XX,女,漢,1972年7月30日出生,住XXXXXXXX號(hào),身份證號(hào):XXXXXXXXX。  兩被上訴人系夫妻關(guān)系,上訴人張XX是被上訴人張XX的XX,被上訴人張XX比較能干,事無巨細(xì),操辦家庭事務(wù)?! ”簧显V人張XX于XX年3月25日前后告知上訴人張XX,想將婚后購(gòu)買的房屋庭前準(zhǔn)備  1.審判長(zhǎng)核對(duì)當(dāng)事人.  2.告知當(dāng)事人合議庭的組成人員?! 徟虚L(zhǎng):韓艷目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展

3、,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  審判員:鄧方彬  代理審判員:劉戀硯  書記員:王曉靜  3.詢問雙方是否清楚各自權(quán)利義務(wù)?! ?.詢問當(dāng)事人是否對(duì)合議庭組成成員有異議,當(dāng)雙方均無異議?! 》ㄍフ{(diào)查  在合議庭成員主持下,上訴人、被上訴人各自就案件事實(shí)進(jìn)行陳述。  上訴人張XX及其委托代理人王元祥稱:  1.被上訴人張XX刻意歪曲賣房事實(shí),以雙方實(shí)為借款合同意圖掩蓋實(shí)為房屋買賣的真相。有見證人可作證明,房屋買賣事實(shí)的存在?! ?.被上訴人張XX實(shí)已安排入住涉案房屋?! ?.根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》第七條,被上

4、訴人屬于有權(quán)處分。一審法院適用法律錯(cuò)誤,請(qǐng)求二審法院依法撤銷原判,依法改判。  被上訴人張XX及其委托代理人李世奇認(rèn)為上訴人陳述部分事實(shí)不清:  1.涉案房屋并非被上訴人安排居住,屬于無償借用關(guān)系與房屋買賣無關(guān)。  2.該買賣合同是以被上訴人張XX與張XX離婚為條件的。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  3.由于被上訴人張XX與張XX進(jìn)行房屋買賣磋商后便離家出走,妻子張XX確

5、不知情。該房屬婚后取得,根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條,房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),自己無權(quán)處分,且張XX沒理由相信自己有處分權(quán),不構(gòu)成善意取得。  4.原判決事實(shí)清楚,適用法律正確,請(qǐng)求予以維持。  被上訴人張XX稱:  1.自己對(duì)張XX的賣方行為事前毫不知情,事后不同意追認(rèn)張XX的賣房行為,故其行為應(yīng)屬無效。  2.原判決事實(shí)清楚,適用法律正確,請(qǐng)求予以維持?! 徟袉T根據(jù)雙方陳述整理出本案爭(zhēng)點(diǎn):  1.合同的效力問題。  2.房屋僅登記在被上訴人一人名下,被上訴人能否獨(dú)享處分權(quán),轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)?! ¤b于雙方已在一審中已提供證據(jù)材料,既無新證據(jù),二審不再重復(fù)舉證。  法庭辯論 

6、 雙方圍繞爭(zhēng)點(diǎn)辯論過程中上訴人認(rèn)為:根據(jù)房屋所有權(quán)證的記目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  載,被上訴人張XX有處分權(quán)。而被上訴人張XX所稱的“以離婚為合同生效要件”自己以及見證人并不知情,至于給被上訴人張XX造成的損害,應(yīng)由張XX予對(duì)其承擔(dān)損害賠償責(zé)任?! ”簧显V人委托代理人則堅(jiān)稱:  1.在先例中此類無權(quán)處分行為統(tǒng)歸無效,根據(jù)現(xiàn)在的《合同法》第五十一條:無處分權(quán)的人處分他

7、人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。而張XX時(shí)候拒絕追認(rèn),故應(yīng)屬無效合同。故一審判決事實(shí)清楚,適用法律正確,請(qǐng)求予以維持?! ?.被上訴人張XX同意返還購(gòu)房款項(xiàng)及同期銀行利息,具體數(shù)額雙方可以協(xié)商。被上訴人張XX同意其說法,未提出新的意見?! 徟腥藛T詢問雙方如無新的意見則法庭辯論結(jié)束,雙方均無新的意見,法庭辯論結(jié)束?! ∽詈箨愂觥 ∩显V人請(qǐng)求法院支持上訴請(qǐng)求撤銷原判,依法改判?! ”簧显V人請(qǐng)求法院維持原判?! 「鶕?jù)調(diào)解自愿原則,在合議庭主持下,當(dāng)事人自愿

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