珠海商品房合同備案查詢

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃珠海商品房合同備案查詢　　網(wǎng)簽及合同備案　　1.商品房網(wǎng)簽　　交易雙方簽合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。購房者在簽訂商品房網(wǎng)簽合同后，可登陸當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查詢武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)：http:///　　2.合同備案　　網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同后的三個工作日內(nèi)，由開發(fā)商向房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)?！　≠彿亢贤瑐浒噶鞒獭　≠彿亢贤瑐浒噶鞒獭　∩唐贩烤W(wǎng)上簽訂-開發(fā)商進(jìn)行合同備案-相關(guān)部門審

2、核后取得備案號打印出合同文本-買賣雙方簽字蓋章各持應(yīng)拿的分?jǐn)?shù)-合同簽完　　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回備案號-合同備案成功　　備案應(yīng)該在合同簽訂的30日內(nèi)辦理完畢，購房者可以登錄房管局網(wǎng)站進(jìn)行合同備案查詢　　想學(xué)法律？找律師？請上目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　http://珠海明日起全市推廣新版購房合同核心提示：珠海工商局、

3、珠海住規(guī)建局近日聯(lián)合發(fā)文，從明年元旦，即明日起全市將推廣新版商品房買賣合同示范文本，首次分“預(yù)售”、“現(xiàn)售”兩套范本規(guī)范樓市交易。記者從有關(guān)通知獲悉，新文本明確交易雙方需對重要事項(xiàng)作出承諾和告知，這將有效避免糾紛產(chǎn)生?！　?jù)了解，這套文本由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布，包括新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》(GF-XX-0171)、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》(GF-XX-0172)。新舊版商品房買賣合同比較　　與XX年版合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加注重買方權(quán)益保障；對簽訂合同過程中容易忽視的問題，

4、要求有必要的提示，以引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知；對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，則要引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。新文本細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同適用性和操作性?！　?jù)珠海市房地產(chǎn)界人員介紹，過去和珠?？蛻艉炇鸬挠嘘P(guān)商品房買賣合同，大多只有一份正式合同，需要預(yù)售合同通常都是先和開發(fā)商自行簽訂，格式也不固定，并未就預(yù)售和現(xiàn)售作區(qū)分，情況多變，舊合同條款設(shè)計(jì)不一定涵蓋得到，預(yù)售、現(xiàn)售兩者差異區(qū)分不到位，稍有差池，容易造成糾紛?！　⌒掳婧贤膬?yōu)勢目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)

5、展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　自XX年1月1日開始，在珠海簽訂商品房預(yù)售買賣合同，進(jìn)行網(wǎng)上備案，要使用新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》；1月1日以后，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格進(jìn)行現(xiàn)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)行新版《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》；之前已現(xiàn)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目繼續(xù)使用原合同文本訂立合同?！　〔糠值胤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及銷售部門獲悉，業(yè)內(nèi)已陸續(xù)收悉相關(guān)通知，但年底稅務(wù)等相關(guān)制度調(diào)整影響到

6、落實(shí)進(jìn)度，加上新合同并不帶有強(qiáng)制性，估計(jì)1月3日后才會陸續(xù)啟用；且新范本會在一手房交易中使用，二手房交易仍沿用舊合同文本?！　∮蟹蓡栴}，上法律快車/retype/zoom/babc7a4a4b35eefdc8d333d8?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=e7b5f5f61e7094ad43a1f17f7e431b7f&sign=a17d&zoom=&png=10916-&jpg=0-0"t

7、arget="_blank">點(diǎn)此查看　　知識延伸：一房多賣開發(fā)商要加倍賠　　案例：香洲區(qū)消委會5年前接到一宗投訴，香洲一居民花50余萬購買了位于主城區(qū)的一套商品房，在交納全部房款簽訂合同后，卻發(fā)現(xiàn)這套住房早已“名花有主”，開發(fā)商已將其賣給了其他人。面對商家“一房多賣”的舉動，因當(dāng)時合同中沒有就此進(jìn)行約定，買家最終息事寧人，只要求對方退回全部房款，給予少量賠償了事。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新

8、項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　分析：新合同文本對簽訂合同過程中容易忽視的問題，要求進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同中的重要事項(xiàng)作出承諾和告知。如遇到“一房多賣”或房屋主體結(jié)構(gòu)不合格等問題，買家權(quán)益嚴(yán)重受損，開