新舊合同沖突

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃新舊合同沖突　　姓名：　　院系班級(jí)：　　聯(lián)系電話：　　學(xué)號(hào):　　工程合同法　　新舊建設(shè)工程示范文本的區(qū)別　　為了指導(dǎo)當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程施工合同的簽約和履行，XX年4月3日住建部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同》，自XX年7月1日實(shí)施。此前已經(jīng)使用了14年的99《建設(shè)工程施工合同》同時(shí)廢止。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保

2、新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　此次，住建部對(duì)99施工合同范本進(jìn)行了顛覆性的修訂，修訂后的13施工合同范本與99合同范本比較，增加、變更了許多的內(nèi)容。舉例來(lái)說(shuō)，第一、施工合同的計(jì)價(jià)方式不同。99施工合同范本規(guī)定的計(jì)價(jià)方式是固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同；13合同范本取消了固定價(jià)格合同，將計(jì)價(jià)方式調(diào)整為單價(jià)合同、總價(jià)合同和其他類型合同。我們知道原來(lái)的固定價(jià)格合同分為固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同?，F(xiàn)在13施工合同范本和13工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范都取消了固定價(jià)格合同，那么，將來(lái)我們?cè)诤炗喪┕ず贤臅r(shí)候，也就不能再約定固定價(jià)格合

3、同了。第二、實(shí)際竣工日期確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)不同。過(guò)去工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的以驗(yàn)收合格的日期為實(shí)際竣工日期；現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。第三、工程索賠的程序不同。13施工合同范本規(guī)定了“逾期索賠視為放棄權(quán)利的制度”。99施工合同范本規(guī)定了發(fā)生工程索賠事件后的28天內(nèi)當(dāng)事人要提出索賠意向，但是，并沒(méi)有說(shuō)28天內(nèi)沒(méi)有提出索賠意向的就視為放棄索賠權(quán)利。沒(méi)有提出的，也可以在工程竣工結(jié)算的時(shí)候提出，甚至可以在竣工結(jié)算文件達(dá)成一致后的兩年之內(nèi)提出?，F(xiàn)在新的施工合同范本規(guī)定，當(dāng)事人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生之日起28天內(nèi)，沒(méi)有提

4、出書(shū)面索賠意向的，視為放棄索賠權(quán)利。當(dāng)事人一經(jīng)對(duì)結(jié)算文件達(dá)成一致，此前的索賠事項(xiàng)一律不得另行提出。等等。可見(jiàn)，13施工合同范本與舊的合同范本存在很多方面的不同，這些一定要引起我們工程管理人員的注意，否則，我們將難以勝任施工管理的工作。今天我們就向大家介紹新版施工合同范本的主要內(nèi)容。　　修訂《建設(shè)工程施工合同》的意義　　我們從五個(gè)方面進(jìn)行介紹：　　1.反映新法的內(nèi)容　　當(dāng)年99施工合同范本的發(fā)布實(shí)施，對(duì)于指導(dǎo)當(dāng)事人簽訂和履行建設(shè)工程施工合同曾經(jīng)起到了十分重要的作用。但是，我們說(shuō)，時(shí)間會(huì)讓任何先進(jìn)的事物變成落后。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的

5、發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　1999年以后，國(guó)家發(fā)布了一系列重要的調(diào)整建設(shè)工程領(lǐng)域行為規(guī)范的法律法規(guī)、司法解釋和部門(mén)規(guī)章。比如：　　《招標(biāo)投標(biāo)法》XX年1月1日實(shí)施　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》XX年　　《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》XX年　　《最高法院建設(shè)工程司法解釋》XX年　　《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》XX年　　《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》XX年　　《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部XX年　　《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法

6、》建設(shè)部、財(cái)政部XX年。等等。　　99施工合同范本受其出臺(tái)時(shí)間的限制，不可能反映這些新法的內(nèi)容。新版施工合同范本應(yīng)當(dāng)反映上述法律文件的內(nèi)容。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　比如說(shuō)，建筑法規(guī)定，工程項(xiàng)目未經(jīng)驗(yàn)收不得交付使用。針對(duì)發(fā)包人未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格使用工程的情況，最高院工程司法解釋第十三條規(guī)定，“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合

7、約定為由主張權(quán)利的，不予支持”。新版施工合同范本就將這個(gè)內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)了通用條款之中，新版施工合同第條規(guī)定，工程項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。也就是說(shuō)，未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的，視為工程質(zhì)量合格?！　≡俦热缯f(shuō)，針對(duì)發(fā)包人拖延審價(jià)的現(xiàn)象，財(cái)政部和原建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第369號(hào)令第16條規(guī)定：“發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可”。新版施工合同范本就將這個(gè)內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)了通用　　條款之中，規(guī)定，發(fā)