某某溫泉度假村可行性研究報告

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1、一、總論（一）項目背景1．項目名稱：XX縣XX溫泉度假村2．承辦單位：XXXX族自治縣XX溫泉度假有限公司3．法定代表人：4．承辦單位概況XXXX族自治縣XX溫泉度假有限公司成立于2008年6月，公司性質為民營企業(yè)，現(xiàn)有職工120人，其中管理人員30人。公司注冊地址：XX鎮(zhèn)XX街28號；注冊資本4000.00萬元；企業(yè)登記注冊類型為有限責任公司；公司注冊號：；經營范圍：渡假旅游經營；登記機關：XXXX族自治縣工商行政管理局。5．項目提出的理由與過程（1）自然概況XX素有“XX林?！敝Q，是XX省重點林業(yè)縣之一。森林覆蓋率85.4%，林地面積

2、23萬公頃，林木蓄積量2288萬m3。這里，自然資源豐富，開發(fā)潛力大，全縣有野生動物50多種；珍禽200多種；魚類30多種；野生植物1200多種，其中：可供食用152種，藥用的890種，工業(yè)用的153種，供觀賞的130多種。薇菜、蕨菜、刺嫩芽、山芹菜、各種紅白參以及木制產品等在國內外市場頗有盛譽，也是出口換匯的主要產品。現(xiàn)在全縣已探明的礦產資源有金、銅、鐵、硅藻土、高嶺石、煤、明礬石等27種，具有很高的開采價值。（2）社會經濟狀況2007年，XXXX族自治縣國內生產總值完成12.4億元，比上年增長17.4%。其中：第一產業(yè)增加值完成2.96

3、億元，第二產業(yè)增加值完成4.2億元，第三產業(yè)增加值完成5.24億元，分別比上年增長8.7%、25.2%和16.8%。人均GDP471.4萬元。?全縣一般預算全口徑財政收入完成11373?萬元。2007年，全縣共接待游客11.2萬人次，旅行旅游綜合收入實現(xiàn)6850萬元，同比分別增長22%和18%。在旅游業(yè)的拉動下，商貿、運輸、房地產等非公有制經濟健康發(fā)展。2007年，全縣實現(xiàn)社會消費品零售總額3.2億元，同比增長10.9%。民營企業(yè)總數達到3707戶、從業(yè)人員16626人，占全縣就業(yè)人數的46%。（3）項目的提出XXXX族自治縣地處中華十大名

4、山之一的XX山南麓，是XX源頭的第一縣，素有“東北明珠、人參之鄉(xiāng)、綠色立體寶庫”之美譽，屬國家級全幅員旅游區(qū)。這里，山川相趣，鐘靈毓秀，萬寶并儲，獨秀人世，是XX省東南邊陲的一顆璀璨奪目的綠寶石。XXXX族自治縣是我國的一個典形火山地貌區(qū)域。由于地勢、地貌、氣候、土壤、植被等綜合因素的多變，呈現(xiàn)出從溫帶到寒帶4個不同的垂直自然景觀帶。境內群山起伏，溝壑縱橫，這里有東北一絕的望天鵝峽谷區(qū)；有宏大神奇的XX山天然公園；有唐渤海時期的城池遺址；有第一任知府張鳳臺命名的“靈光塔”；有春秋戰(zhàn)國時期的古墓群遺存；還有那古樸的風土民情、獨特的異國風光?！?/p>

5、　XX多勝游，俊山秀水,如詩如畫，物華天寶,人杰地靈。XXXX族自治縣因背負XX山而得名，由于本縣悠久歷史和火山地貌奇特景觀，自古以來就以其鬼斧神工的自然景觀征服旅游者。這些景觀景點以其秀麗迷人的風姿和美妙動人的傳說，令人留戀忘返，終生難忘?！　≡忌衩氐淖匀痪坝^和底蘊厚重的人文景觀賦予XXXX族自治縣得天獨厚的旅游資源，為此，縣委、縣政府立足“環(huán)山、沿江、跨國”旅游的優(yōu)勢，遵循“高起點規(guī)劃，高標準建設，高效能管理”的原則，努力構建現(xiàn)代口岸城、地質礦產城、多元旅游城和特色醫(yī)藥城?？h城建設已接近國家衛(wèi)生城“暢、綠、凈、亮、美”的標準。食、住、

6、行、游、購、娛等旅游要素產業(yè)發(fā)展迅速，基本構筑了XX山天池南坡旅游線、望天鵝景區(qū)生態(tài)旅47游線、縣城近郊景區(qū)度假旅游線、西部特產旅游線、XX源頭漂流游旅游線、赴XX邊境跨國游旅游線，形成了集邊境風貌、XX族風俗和異國風情為一體的旅游網絡。XX縣城近郊風景區(qū)主要景觀有：塔山公園、東觀園、仙人島、XX長堤公園、民族文化廣場、XX溫泉度假村、中朝長惠國際大橋、XX漂流、赴XX邊境跨國游等。東部自然景觀區(qū)。包括XX山天池南坡風光游。由縣城東北行，可觀賞到各種俊峰，一峰一態(tài)，各具風姿，天生俏麗，維妙維俏。再往上走就呈現(xiàn)出從溫帶到寒帶4個不同的垂直自然

7、景觀帶及氣勢恢弘的XX大峽谷、姿色萬千的高山花園、中外聞名的XX山天池。山下枝繁葉茂、林木蒼翠；山頂則冰凍雪寒，風疾霧重。登山遠望，頓覺心胸開闊，你會感悟到生態(tài)原始的返樸歸真，你會領略到絢麗景色的蒼古異情，你會感嘆到千萬年來群山在寂寞中厲練的性格，更會驚嘆到大自然給我們創(chuàng)造了一個麗質天成的奇麗世界。西部自然景觀區(qū)。由縣城西行，可攬勝XX500里的風景線及金華村高句麗古墓群、門坎哨、望夫石、秧歌亭、雞冠砬子、冰湖溝瀑布、白石砬子瀑布、神水洞、龍洞、煙筒砬子、孤山子、干溝子春秋戰(zhàn)國時期古墓群及XX九寨溝---XX關門砬子（仙橋峽）奇秀風光。依山

8、傍水的雞冠砬子，風光奇特，座座奇峰斗美獻巧，各展風姿，不亞于桂林的山水。XX山不僅自然風光秀美、景色宜人，而且其地熱資源也很豐富，溫泉水因其質優(yōu)量豐、水溫高熱、療效奇特，而在國內