租房房東違約退房合同模板

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃租房房東違約退房合同模板　　租房應(yīng)注意事項大全要點：房產(chǎn)證房東租金及付款方式違約責(zé)任權(quán)利限制　　1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好?！　?.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力?！　?.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹?！　?.不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長　　5.

2、不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。　　6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。　　7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍?！　?.窗戶最好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。　　9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃

3、　　10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦?！　?1.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。　　12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。　　13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰??！　?4.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則

4、要砸地面?！　?5.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會?！　?6.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場?！　?7.如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。　　18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培

5、訓(xùn)計劃　　19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。　　簽訂租房合同前，一定要讓房東拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對，看看房子是不是這個人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要前人承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年，防止房東中途提高價格?！　⊥瑫r，出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳

6、細(xì)列明，包括數(shù)量和價格等最好寫清楚，然后對于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也要明確約定，如果東西壞了誰來修，費用由誰指出等要事先約定好。　　至于租金和押金，也要談清楚、寫清楚。由于剛開始工作，押金最好能少付一點為妙，如果房東提供的家電設(shè)備較好要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押三個月的租金，付一個月的押金?？傊?，要盡量為自己畢業(yè)后的生活早做安排，早留余地。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順

7、利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　還有，水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用要負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租人負(fù)擔(dān)，又誰去繳納還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。再者，違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房租，或者租約結(jié)束承租人預(yù)期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到?！　×硪环矫妫覀兘ㄗh社會新鮮人最好選擇小戶型獨立租房，實在無

8、力負(fù)擔(dān)房費需要合租的，最好也不要和陌生