[合同協(xié)議]房屋租賃范本

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1、房屋租賃合同出租人（甲方）：______承租人（乙方）：______依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于山東省煙臺(tái)市芝罘區(qū)四德里11-17號，建筑面積為50平方米，使用面積為36平方米，朝向座北朝南，并具備以下條件：（見附表）。甲方應(yīng)在簽訂本合同后7日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：上下水、水管、水池、地漏、電、燈、門窗，改善房屋的費(fèi)用由（甲方）承擔(dān)。第二條??租賃期限自______年_____月_____日至_____年__

2、____月______日，共計(jì)______年。第三條??租金租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金_______(大寫)年租金________(大寫）元整；租金支付方式及時(shí)間：每季度的首月上旬現(xiàn)金預(yù)交該季度的租金，房租自_____年__月__日起繳付。押金標(biāo)準(zhǔn):乙方預(yù)付________元(大寫)押金，押金總額________元(大寫)，押金總額須在3日內(nèi)交付全部押金否則視為放棄租住，待房屋合同接觸后歸還全部押金。第四條??租賃房屋的用途：________第五條??甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：隔斷、裝修及辦公和生產(chǎn)設(shè)

3、備，不能毀壞現(xiàn)有墻體結(jié)構(gòu)，若有毀壞，需經(jīng)甲方同意，若有損失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并保證其完整性。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：自行處理或拆除。第六條??租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力。第七條因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損影響乙方使用的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條租賃期間，因乙方原因發(fā)生的安全事故，造成乙方資產(chǎn)人身受到損失的，乙方自己承擔(dān)，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)。第九條租賃期限屆滿，乙方有

4、意繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)提前二十日與甲方續(xù)簽合同。租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前二十日書面通知對方。第十條??甲方義務(wù)1、應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對租賃房屋依法具有出租權(quán)利的其他證明及身份資格證明，且出租權(quán)利證明名稱為房屋租賃使用證明；2、應(yīng)按照約定條件向乙方提供房屋；3、負(fù)責(zé)非乙方原因造成設(shè)施損壞的維修；????4、租賃期限屆滿前確需收回房屋的，應(yīng)提前三日通知乙方。5、甲方負(fù)責(zé)提供供照明用的基本線路，其它電路由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合安裝。第十一條?乙方義務(wù)

5、????1、應(yīng)出示身份證等真實(shí)的身份資格證明；2、應(yīng)按照約定的用途妥善使用并保管租賃房屋及配套設(shè)施；3、應(yīng)按照約定支付租金；4、應(yīng)支付基于對租賃房屋的使用而產(chǎn)生的水費(fèi)（按水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家屬區(qū)每月結(jié)帳）、電費(fèi)（按電字收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家屬區(qū)每月結(jié)帳）、衛(wèi)生費(fèi)等；5、不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；6、不得影響居民生活，噪音、氣味等符合國家安全條例；7、乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租房屋意；8、不得有易燃、易爆等違反消防安全規(guī)定的物資存放，若有，按相關(guān)規(guī)定處理；9、租賃期限屆滿后應(yīng)及時(shí)返還租賃原有房屋及配套設(shè)施，并保證其完整性。第十二條??違約責(zé)任2、在合同期間，甲

6、乙雙方任何一方，先提出停止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月房租的違約金；3、乙方擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀；4、乙方應(yīng)對基于自身過失造成的租賃房屋及配套設(shè)施損害承擔(dān)賠償責(zé)任；5、未按照約定支付租金或提供租賃房屋的，應(yīng)按照應(yīng)交租金總額的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6、乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三人，由此造成的租賃房屋損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條??合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方補(bǔ)足款額、賠償損失：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)7天的；2、

7、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)伍佰元的；3、擅自改變租賃房屋用途的；4、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；5、利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。第十四條??合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條??其他約定事項(xiàng)如房屋內(nèi)隔斷裝修需經(jīng)甲方同意認(rèn)可。在本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）章：______??????????????承租人（乙方）章：_________住所：________

8、__?????????????住所：_________法定代表人：_________?????????法定代表人：_________委托代理人：_________?