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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃肯德基簽了兩年合同但還是想做 租賃合同 本合同共頁，附件共頁 租賃合同 出租方(甲方):法定地址:法定代表：授權(quán)代表： 承租方(乙方):法定地址：授權(quán)代表:職務(wù): 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)肯德基連鎖餐廳事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 第一章租賃房產(chǎn) 甲方同意按下述條款和條件將位于中國市區(qū)路
2、層號，總計建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱“房屋”)出租給乙方使用。房屋之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件一房屋所在地塊規(guī)劃紅線圖及附件二房屋平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。 甲方同意乙方可將承租房屋用于開設(shè)肯德基連鎖餐廳。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)，今后如乙方改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同?！ 〉诙伦赓U期限目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車
3、場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 除非甲乙雙方按本合同第九章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限：自年月日起至年月日止,其中年月日至年月日為免租期供乙方進行裝修、設(shè)備安裝調(diào)試和其他營業(yè)準(zhǔn)備工作,乙方在免租期內(nèi)無需支付租金。 如果乙方餐廳在免租期內(nèi)開業(yè)，則開業(yè)日為租金計算起始日，但是租期終止時間并不因此改變。免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實耗水、電費用由乙方承擔(dān)。 如果乙方在免租期內(nèi)的裝修施工因甲方原因受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，同時，乙方可相應(yīng)順延免租期?！ ‰p方
4、約定：乙方在該房屋所設(shè)餐廳及甲方在該房屋所在物業(yè)所設(shè)超市賣場均應(yīng)于XX年10月28日或之前開業(yè)，且賣場開業(yè)時應(yīng)滿足以下開業(yè)要求：賣場正式對外營業(yè)的商業(yè)面積應(yīng)不低于賣場全部商業(yè)面積的60%。若賣場未能在XX年10月28日或之前開業(yè)，或雖開業(yè)，但未滿足本條約定之開業(yè)要求， _______________________________________________________________ 樂天超市有限公司 北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號三層北側(cè)辛東彬 天津肯德基有限公司 天津市南開區(qū)南開
5、二馬路25號內(nèi)3-1號范軍總經(jīng)理 目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 則視為甲方違約，乙方有權(quán)推遲乙方餐廳開業(yè)日期，并順延免租期及租賃期限。若賣場于XX年12月28日前仍不能開業(yè)并滿足本條約定之開業(yè)要求，甲方應(yīng)按月保底租金之1%每日向乙方支付違約金，違約金從XX年10月28日起算至賣場開業(yè)并滿足
6、本條約定之開業(yè)要求時。若賣場于XX年01月28日前仍不能開業(yè)并滿足本條約定之開業(yè)要求，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失?！ ∪缫蛞曳阶陨碓?，造成乙方在該房屋所設(shè)餐廳無法在XX年10月28日或之前開業(yè)，乙方需照常支付租金，同時乙方應(yīng)按月保底租金之1%每日向甲方支付違約金，違約金從XX年10月28日起算至乙方餐廳開業(yè)時止。若乙方餐廳于XX年01月28日前仍不能開業(yè)，則甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失?！ ∫曳匠凶馕迥暌院?，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修改造?！ 〖追?/p>
7、承諾另行提供至多不超過三十(30)天免租期供乙方用于裝修改造，乙方三十天改造免租期內(nèi)無需支付租金?！ ∫曳綉?yīng)至少提前三(3)個月書面通知甲方裝修改造事宜，具體改造時間、方案由雙方協(xié)商，方案需向甲方備案?！ ”竞贤s定的租賃期限屆滿后，如果甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立?！ 〉谌伦饨鸺爸Ц斗绞侥康?通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，
8、保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 本合同中所稱的據(jù)以計算租金的“租賃年度”是指，第一個租賃年度是指從免租期結(jié)束之次日起至XX年12月31日止，以后為每自然年一月一日起至當(dāng)年十二月三十一日止，最后一個租賃年度是指2025年一月一日至當(dāng)年租賃期結(jié)束之日止。 租金支付方式：保底租金和抽成租金取高 房屋每一租賃年度的年租金為保底租金人民幣萬元/年或按乙方該處餐廳年營業(yè)額之抽成計租，兩者取其高。乙方先按每三個月人民幣萬
