自如合同改簽

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃自如合同改簽　　收房話術(shù)-熟知　　1.業(yè)主覺得空置期時(shí)間長(zhǎng)　　答：1.首先如果您自己找客戶，要找到稱心的客戶也需要10-15天；　　2.如果您將房屋委托給我們，我們?yōu)槟姆课葸M(jìn)行專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)，環(huán)保施工，全程監(jiān)理，精裝房需要10天，改造房需要40天；　　3.另外我們找客戶也需要10到15天，因?yàn)槲覀優(yōu)榱舜_保房屋的安全性，所以對(duì)所有的客戶需要租客認(rèn)證；　　總結(jié)：這樣看來我們的空置天數(shù)并不長(zhǎng)，這些天可以充分讓您體驗(yàn)到我們的服務(wù)。　　2.業(yè)主

2、認(rèn)為我們給的價(jià)格低　　答：1.我們能保證付款時(shí)限：起租日起10個(gè)工作日內(nèi)付首次款，而且空置期后置；　　2.裝修配置：專業(yè)裝修設(shè)計(jì)、環(huán)保施工、全程監(jiān)理，合同期滿贈(zèng)送全套品牌家具、家電配置；　　3.租約：精裝3年及以上年以上租約租金可按年調(diào)整，次年月租金漲幅最高為當(dāng)年月租金的3%；老舊改造或毛坯4年或4年以上有最高3%的租金遞增；目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人

3、素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　4.家財(cái)險(xiǎn)：陽光保險(xiǎn)為代理房源承保，以年為投保周期的15萬主體險(xiǎn)及5萬客戶險(xiǎn)，共計(jì)20萬元，在一定程度上保障房屋及居住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)范圍包括房屋建筑物險(xiǎn)，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，裝修，管道破裂及水漬險(xiǎn)，第三者責(zé)任險(xiǎn)；　　5.資產(chǎn)查驗(yàn)：管家一年一次、保潔每月一次入戶查驗(yàn)房屋使用情況，為業(yè)主提供查驗(yàn)報(bào)告；　　6.租務(wù)全程代理：包辦找租客、換租客、收房租、手續(xù)代辦等事宜，讓業(yè)主無憂省心?！　?.業(yè)主要求不看房子就給報(bào)價(jià)　　答：因?yàn)楝F(xiàn)在還沒有看到您的房屋具體情況，所以不能給您一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格，這個(gè)區(qū)域您這樣的戶型面積的房屋收房?jī)r(jià)格大概在XXX

4、區(qū)間，具體您的房子租金是多少，還是得先去房子里看一看才能給您一個(gè)確切的價(jià)格?！　?.優(yōu)化間是否會(huì)破壞房屋　　答：不會(huì)破壞您的房屋，因?yàn)槲覀冏龅膬?yōu)化間材料為輕鋼龍骨，只在您家屋頂和墻面上打釘固定。當(dāng)代理年限到期以后可依據(jù)您的意愿拆除空間優(yōu)化墻，并修復(fù)墻面，提供專業(yè)深度保潔，確保您收回房屋時(shí)主體結(jié)構(gòu)、清潔程度等方面與出租前基本保持一致?！　?.業(yè)主不愿意搬走遺留的家具和家電　　答：1.我們配置的家具都是標(biāo)準(zhǔn)配置，專門匹配房屋的配置風(fēng)格，您遺留下來的家具可能不太符合整體的風(fēng)格；目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力

5、，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　2.我們會(huì)為您保留5年之內(nèi)的家電，5年之外的家電我們會(huì)視情況為您配置由蘇寧和國(guó)美提供的全新的品牌家電；　　3.上面提到的這些家具家電在合同期滿后都會(huì)給您留下，對(duì)于您來說，您多了一套配置更新的物品?！　?.為什么第2年還要空置期　　答：1.在我們代理您房屋期間除了第一年裝修配置用掉的空置期，公司還需要為這套房子找到有資質(zhì)的客戶來入住，而且這期間還會(huì)出現(xiàn)頻繁的客戶退租情況，公司需要重新找

6、客戶。　　2.另外每年過年期間最易出現(xiàn)客戶退租的情況，這樣房子就會(huì)空置很長(zhǎng)一段時(shí)間，但是這期間公司是正常付給您租金的?！　∷怨靖鶕?jù)與您簽約的合同期限將所有的空置期分?jǐn)偟矫磕甑暮贤谥?，并且空置期后置，其?shí)這樣對(duì)您來說更安全，也更合理?！　?.業(yè)主想一年一簽　　答：1.首先如果從我們公司的角度來說，我們代理您的房屋，會(huì)對(duì)您的房屋進(jìn)行重新的裝修，并配置全新的家具家電，這樣會(huì)產(chǎn)生很大的費(fèi)用成本，公司將這些成本平均分?jǐn)偟矫恳荒曛?，如果您只簽一年，公司根本就無法回收成本。所以公司肯定不會(huì)這樣做的。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保

7、行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　2.從您的角度來說，一年一簽對(duì)您也并沒有保障，您把房子收回去之后您還得自己找客戶，出現(xiàn)房屋漏水等問題您還得自己找人維修。　　8.公司配置的家具家電4、5年以后就會(huì)變舊　　答：1.我們配置的家具家電都是全新的，而且都是著名品牌的，所以質(zhì)量上本身很有保障；　　2.另外我們找的客戶都是要求有資質(zhì)證明的，所以住您房子里的租戶素質(zhì)一般都比較高，不會(huì)對(duì)您房屋里的物品進(jìn)行有意的

8、破壞的；　　3.客戶租住期間如果家具家電出現(xiàn)了故障，公司會(huì)及時(shí)的進(jìn)行維修和保養(yǎng)，在合同到期后交付給您的物品都是可以正常使用的?！　?.如