蘇州拆遷計劃

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃蘇州拆遷計劃　　城中村情況一覽表　　蘇州市相城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的若干實施意見　　關(guān)于印發(fā)蘇州市相城區(qū)城鎮(zhèn)房屋　　拆遷補償安置的若干實施意見的通知　　各鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)管委會，區(qū)政府各辦、局，各直屬事業(yè)單位，各垂直管理部門：　　《蘇州市相城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的若干實施意見》已經(jīng)XX年1月17日區(qū)政府常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行?！　《稹鸢四甓露铡　】倓t　　第一條為進一步推進相城

2、區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，規(guī)范全區(qū)房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國家、省、市《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合相城區(qū)實際情況，特制定本意見?！　〉诙l在本區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需對被拆遷人進行補償、安置的，適用本意見。　　第三條在本區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)實施房屋拆遷，按照《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的程序執(zhí)行。　　拆遷管理目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常

3、、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　第四條建立健全組織機構(gòu)，加強對房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)人民政府成立由主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長的拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，召集規(guī)劃、國土、房管、建設(shè)、勞動和社會保障、物價、工商、公安、城管、信訪、金融機構(gòu)等相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理拆遷工作中的重大事務(wù)，強化職能部門的配合溝通，系統(tǒng)解決拆遷過程中的相關(guān)問題。各鎮(zhèn)、街道、區(qū)成立房屋拆遷辦公室，實行一把手負(fù)責(zé)制。拆遷辦工作人員定崗定位，持證上崗?！　〉谖鍡l拆遷辦工作人員每年必須參加業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和理論知識考試，成績合格者方可領(lǐng)取拆遷上崗證。拆遷上崗證統(tǒng)一由相城區(qū)拆遷管理

4、服務(wù)中心發(fā)放?！　〉诹鶙l區(qū)建設(shè)局對全區(qū)城鎮(zhèn)國有土地上的房屋拆遷行使監(jiān)督管理職能，具體工作由拆遷管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)?！　「麈?zhèn)、街道、區(qū)拆遷辦對所轄行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷活動進行管理并組織實施。在拆遷范圍確定后，將帶坐標(biāo)的拆遷范圍紅線圖、拆遷文件抄送房管、國土等相關(guān)部門，拆遷項目完成后，應(yīng)及時向區(qū)拆遷管理服務(wù)中心報送被拆遷戶補償安置資料，經(jīng)區(qū)拆遷管理服務(wù)中心核準(zhǔn)后，會同房管、國土部門辦理注銷相關(guān)權(quán)證的手續(xù)?！　〉谄邨l對拆遷房屋的補償必須由蘇州市房管局審定公布的房屋拆遷評估機構(gòu)進行評估。拆遷評估涉及的價格標(biāo)準(zhǔn)、適用時點，以拆遷項目公告之日為準(zhǔn)。目的-通過該培

5、訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　第八條法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。拆遷補償和安置　　第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本實施意見對被拆遷人給予補償。　　第十條住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償方式的，補償金額=×110%+其它補償。其中：　　重置評估值=房屋重置價×房

6、屋建筑面積；　　區(qū)位補償=區(qū)位基準(zhǔn)價×房屋建筑面積；　　其它補償=裝修及附屬物評估值+臨時安置補助費+搬遷費等費用?！　〉谑粭l非住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償方式的，補償金額=重置評估值+區(qū)位補償+其它補償。其中：　　重置評估值和區(qū)位補償?shù)挠嬎惴椒▍⒄盏谑畻l；　　其它補償=裝修及附屬物評估值+停產(chǎn)停業(yè)損失+搬遷費等費用?！　〉谑l被拆遷房屋建筑面積大于土地使用權(quán)面積時，區(qū)位補償按房屋建筑面積計算；被拆遷房屋建筑面積小于土地使用權(quán)面積時，區(qū)位補償按土地使用權(quán)面積計算?！　袆潛芡恋厣系姆亲≌课莶疬w區(qū)位補償，按非住宅區(qū)位基準(zhǔn)價的60%計。被拆遷

7、房屋重置價由評估機構(gòu)根據(jù)蘇州市公布的正在適用的重置價格標(biāo)準(zhǔn)評估確定。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　區(qū)位基準(zhǔn)價由區(qū)房管局和物價局聯(lián)合制定報區(qū)政府，經(jīng)蘇州市人民政府批準(zhǔn)后公布。　　第十三條住宅房屋被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補償金額=重置評估值+區(qū)位補償+其它補償?！　”徊疬w房建筑面積的核定，以《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積為準(zhǔn)。拆遷安置房面積

8、的核定根據(jù)“拆一還一”的原則確定。被拆遷房屋建筑面積低于45平方米的，按45平方米核定。　　結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：安置房安置在核定安置面積內(nèi)的，按安