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1、美式輕型木結(jié)構(gòu)房屋建造過程共0頁
2、上一頁1下一頁圖片：美式輕型木結(jié)構(gòu)房屋建造過程0/573[url=javascript：void(0)；]分享[/url]標(biāo)簽：null--日志原文：1994年，我回武漢的母校辦事，在學(xué)校旁邊的虹景花園住宅小區(qū)的工地上，我突然發(fā)現(xiàn)施工人員在用木材在蓋房子！從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計我不由得駐足觀看，他們的施工工藝完全不同于我從書本(《營造法式》)上學(xué)到的關(guān)于中國傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)建筑的建造技術(shù)，也顛覆了我童年記憶中的建木屋的景象。這是我第一次看到運(yùn)用北美輕型木結(jié)構(gòu)技術(shù)建造房屋，當(dāng)時不會想到近十年后我在首創(chuàng)參與建造了二百多棟輕型木結(jié)構(gòu)房屋，北美木屋與我結(jié)下了
3、不解之緣。溫哥華森林在策劃階段將產(chǎn)品定位在打造一個原汁原味的北美風(fēng)情社區(qū)，得到了置業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的首肯。既然要做到原汁原味，首要一點(diǎn)就是房屋必須和北美的房屋做成一模一樣(至少外觀上必須是一模一樣)，加之營造國際化氛圍的環(huán)境才能達(dá)到效果。如何把房屋做成一模一樣?北美同樣的獨(dú)棟房子(singlehouse)均采用輕型木結(jié)構(gòu)技術(shù)建造，我們是否照搬?說實(shí)話當(dāng)時我們每一個人對木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計、施工和成本都可以說知之不多。"非典"肆虐的日子里，我們在項目老總的帶領(lǐng)下一頭扎進(jìn)了這片叢林，兵分三路，日夜奮戰(zhàn)。第一組人馬專攻外立面材料，將加拿大設(shè)計師的圖紙和從北美拍回的照片逐一分析，把四種風(fēng)格建筑
4、(都鐸tudor、工匠crafsman、喬治亞georgian、草原prairie)外立面材料在舊建筑墻上一比一做樣品，制定詳細(xì)的施工操作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。這一組還有兩個重要課題：尋找國內(nèi)的替代材料和如何在磚墻的外保溫層上做好帶龍骨的掛板。第二組人員進(jìn)行全面解剖輕型木結(jié)構(gòu)建筑，與磚混結(jié)構(gòu)房屋比較后分析其優(yōu)劣勢，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。第三組人員則全力配合一、二組進(jìn)行成本分析。當(dāng)時作為工程部經(jīng)理，我參與了全部工作，但重心放在第二組工作上。在此之前，我曾花了近兩個月時間把公司何總給我的一本《加拿大木框架房屋建筑》仔細(xì)研讀了一遍，這本書由加拿大國家抵押貸款與住房公司(CMHC)主編，
5、詳細(xì)全面地介紹了北美體系的輕型木框架房屋的建造過程，這對我來說是一個幾乎全新的領(lǐng)域，好多技術(shù)詞語是第一次看到，而且這本書的翻譯完全是直譯，語法按照英語習(xí)慣，有的句子冗長晦澀難懂，要反復(fù)讀寫幾遍才能弄清楚意思。讀完這本書，才算對輕型木框架房屋有了一定的了解，再經(jīng)過與加拿大設(shè)計師電話和e-mail的反復(fù)溝通("非典"期間他們無法來現(xiàn)場)，在合約部的配合下得出了下列比較結(jié)果。木結(jié)構(gòu)房屋的優(yōu)勢：1、環(huán)保性好。這一點(diǎn)勿庸置疑，木結(jié)構(gòu)房屋的主要建筑材料大多是自然生態(tài)的產(chǎn)品，合成材料也基本上是物理加工而成，化工產(chǎn)品使用量相對磚混建筑很少。時間一長，住在里面滿屋木材清新氣息，很是怡人。2
6、、節(jié)能性好，降低能耗，節(jié)約使用成本。普通構(gòu)造的木結(jié)構(gòu)墻體比磚墻外保溫體系的傳熱系數(shù)要低的多(即熱阻值要高的多)，具體到數(shù)值上就是至少比國家現(xiàn)行的節(jié)能65%的墻體保溫體系的傳熱系數(shù)還要低30%以上，如果增強(qiáng)構(gòu)造措施就更多了。另外由于其構(gòu)造特點(diǎn)，所有的懸挑構(gòu)件和外墻突出部分以及門窗結(jié)合部均不會產(chǎn)生冷橋，而磚混房屋在這些部位處理不好就會產(chǎn)生冷橋，造成房屋大量能源損失。3、節(jié)約空間，增加使用面積。木結(jié)構(gòu)房屋的主要承重墻體厚度均在120-150mm，相對于磚混結(jié)構(gòu)240-370mm的承重墻厚度，大大增加了室內(nèi)使用空間和面積。以上三點(diǎn)，是可以在房屋銷售中作為賣點(diǎn)大肆宣揚(yáng)的。4、結(jié)構(gòu)抗
7、震性能好。木結(jié)構(gòu)所用木材為彈性材料，靠釘子和連接件組成空間整體結(jié)構(gòu)，既堅固又有柔性，相對于剛性結(jié)構(gòu)的磚混房屋抗震性能要好的多。5、建設(shè)周期短，有利于快速交房入住。(這一點(diǎn)在下面有專門論述)。6、施工現(xiàn)場清爽整潔，客戶參觀印象良好。7、建筑外觀效果與北美房屋可以達(dá)到完全一致。木結(jié)構(gòu)房屋的劣勢：1、建造成本高。由于主要建材來自進(jìn)口，經(jīng)過合約部對比測算，木結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)部分的建造成本要比磚混結(jié)構(gòu)高出300-800元/平方米(不同建筑風(fēng)格和戶型有差異)。2、市場認(rèn)可度還有待提高。在國內(nèi)，認(rèn)可木結(jié)構(gòu)房屋的大多是有過國外生活經(jīng)歷的"海歸"，普通購房者對木屋的結(jié)構(gòu)安全性、耐久性和防火均心
8、存疑慮，需要做大量介紹和解釋工作。實(shí)際上，就憑這兩點(diǎn)，一般的開發(fā)企業(yè)就會放棄木結(jié)構(gòu)。3、國內(nèi)的相關(guān)規(guī)范還不全，目前只能按照加拿大的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，日后存在竣工驗(yàn)收風(fēng)險。4、目前我公司的工程管理人員不熟悉木結(jié)構(gòu)的設(shè)計和施工管理。此時，非典已經(jīng)使我們的開發(fā)計劃大大滯后了。公司管理層反復(fù)權(quán)衡利弊，最后決定一期工程(A區(qū))75棟房屋分兩部分：展示街區(qū)的17棟樣板樓采用加拿大輕型木結(jié)構(gòu)技術(shù)建造，一步到位做成精裝房，以最短的工期挽回非典帶來的時間損失，盡快亮相開盤展示；需要出售的58棟別墅采用完全磚混結(jié)構(gòu)施工，避免市場風(fēng)險，降低建造成本
