青島,南站,計(jì)劃,搬遷,北客站

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃青島,南站,計(jì)劃,搬遷,北客站　　鐵路青島北客站周邊區(qū)域　　房屋征收補(bǔ)償方案　　鐵路青島北客站及周邊配套工程是省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。做好鐵路青島北客站及周邊區(qū)域房屋征收補(bǔ)償工作，對(duì)加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改善居民居住條件和生活環(huán)境具有重要意義。為做好房屋征收補(bǔ)償工作，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實(shí)

2、際情況，制定如下征收補(bǔ)償方案：　　一、征收部門：李滄區(qū)房屋拆遷管理辦公室　　二、實(shí)施單位：李滄交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室　　三、征收范圍：環(huán)灣大道以東、四流中路以西、太原路以北、板橋坊河以南?！　∷摹⒈徽魇杖耍罕痉桨傅谌龡l所列征收范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人、行政代管人和國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋管理人?！　≌魇账袡?quán)共有房屋，被征收房屋共有人共同作為被征收房屋產(chǎn)權(quán)所有人享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)?！　∥?、被征收房屋建筑面積的認(rèn)定目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確

3、保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　被征收房屋的建筑面積，私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)，公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。計(jì)租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的建筑面積為準(zhǔn)。　　六、未登記房屋的認(rèn)定　　在1989年9月1日《青島市城市建筑規(guī)劃管理暫行辦法》　　實(shí)施以前，因歷史原因形成的未登記房屋，符合以下條件

4、的，經(jīng)調(diào)查審核認(rèn)定后，以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的建筑面積與有證房屋合并計(jì)算建筑面積；不符合以下條件的，按房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的建筑面積和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的重臵價(jià)格予以補(bǔ)償。　　1、整體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)；　　2、檐高：米以上；　　3、基礎(chǔ)：亂石基，或亂石、圈梁基；　　4、墻體：四面磚混墻體，門窗齊全；　　5、屋頂：起脊雙面瓦屋頂、鋼筋混凝土預(yù)制平頂或鋼筋混凝土現(xiàn)澆平頂?！　≡?989年9月1日《青島市城市建筑規(guī)劃管理暫行辦法》實(shí)施以后建成的未登記房屋，不予補(bǔ)償。　　以上與有證房屋合并計(jì)

5、算建筑面積的未登記房屋，被征收人參照公房出售成本價(jià)格交納費(fèi)用，在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)扣除。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　七、住宅房屋的征收補(bǔ)償、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)　　被征收房屋和用于補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積以建筑面積計(jì)算?！　∫苑课菟袡?quán)證計(jì)戶。　　征收補(bǔ)償方式　　1、征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

6、，具體征收補(bǔ)償方式由被征收人選擇。　　2、住宅、非住宅兼用的房屋，按照住宅房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?！　∵x擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照補(bǔ)償面積、政府補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)面積之和乘以評(píng)估價(jià)格折算貨幣。　　用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，位于板橋坊河以南、滄安路以　　北、規(guī)劃膠濟(jì)客專線以東、膠濟(jì)客專既有線以西區(qū)域?！　⊙a(bǔ)償面積　　1、按照被征收房屋的建筑面積與經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積之和給予補(bǔ)償，不足25平方米的按照25平方米計(jì)算。　　2、增加10平方米的改善面積?！　?、被征收房屋建筑面積與經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積及改善面積之和不足45

7、平方米的，按照45平方米計(jì)算，差額部分由被征收人按照評(píng)估價(jià)格的50%支付房款。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　4、被征收人或者公有房屋承租人在本市其它區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋建筑面積、經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積、此次被征收房屋的建筑面積三項(xiàng)之和

8、大于25平方米的，不適用本條第1款的規(guī)定；該公有住宅房屋建筑面積、經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積、此次被征收房屋的建筑面積、改善面積四項(xiàng)之和大于45平方米的，不適用本條第3款的規(guī)定?！　≌a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)　　1、補(bǔ)助8平方米的異地補(bǔ)償面積。　　2、補(bǔ)助被征收房屋建筑面積與經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積之和的15%的公攤面積。　　3、在本房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約及搬家騰房的期限內(nèi)簽約并搬家騰房的，給予每戶7平方米的房屋面積獎(jiǎng)勵(lì)?！　?、綜合獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在本