預(yù)售合同幾份

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃預(yù)售合同幾份　　居間成功確認(rèn)書　　委托方年月了《居間合同》在居間方的居間下，已向委托方發(fā)放借款元，居間方已完成《貸款居間協(xié)議》項(xiàng)下的居間事宜，委托方應(yīng)向居間方支付居間費(fèi)用元?！　√卮舜_認(rèn)：　　確認(rèn)人：年月日　　商品房預(yù)售合同有哪些陷阱目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　商品

2、房預(yù)售中經(jīng)常會出現(xiàn)很多糾紛問題，在此，法律直通車小編提醒，在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)要多注意細(xì)節(jié)和條款，以免陷入商品房預(yù)售合同陷阱中，產(chǎn)生不必要的糾紛與矛盾。下面，小編將通過一個常見案例為大家詳細(xì)解析。九十年代以來，上海市購房者購買預(yù)售商品房，大都按要求使用官方推薦使用的示范文本來簽署合同、這些示范文本前后共有95版、97版和現(xiàn)正在使用的XX版三種。XX版示范文本雖較前兩種在規(guī)范商品房預(yù)售、保護(hù)購房者權(quán)益方面有不少改進(jìn)，但正如前兩個版本由于合同本身?xiàng)l款設(shè)計(jì)的缺陷，使其設(shè)計(jì)的文本條款還側(cè)重于保護(hù)房產(chǎn)商的利益，這樣就依然導(dǎo)致了房地產(chǎn)糾紛仍在不斷增加。預(yù)售合同規(guī)定“以取得《住宅交付使用許可證》為

3、交房條件”，購房害陷入兩難境地。在筆者最近辦理的個案中，張某先生的遭遇頗能說明問題。張某先生的兒子張杰某長期生活在國外，他主要從事生物技術(shù)研究。幾年前，張杰某被上海市政府針對境外優(yōu)秀人才回滬創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策所吸引，萌發(fā)了回滬大干一番事業(yè)的想法，作為父親的張某自然非常贊同兒子的這一打算。兵馬未動，糧草先行，張杰某決定先在上海購買一套房子。為此，父親張某親自在上海操辦，跑了不少樓盤，通過篩選比較，相中了一套地段較好，位于市區(qū)正在建造的三室一廳的商品房?！　『灱s時(shí)，售樓小姐拿出XX版《商品房預(yù)售合同》，只見上面大部分空格處開發(fā)商已作了填寫，其主要條款約定：房屋在XX年10月31日前交付，房屋交

4、付以取得《住宅交付使用許可證》為條件，并且開發(fā)商承諾在200I年12月31日前取得大產(chǎn)證，如到時(shí)不能取得大產(chǎn)證，張某有權(quán)單方面解除合同;如果張某選擇單方面退房時(shí)，開發(fā)商將以總房價(jià)的10%予以賠償。另外，開發(fā)商還與張某在合同的第五條中約定、當(dāng)暫側(cè)面積與實(shí)側(cè)面積不一致時(shí)，選擇按房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算，多退少補(bǔ)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　起先，張某對開發(fā)商不選擇以取得大產(chǎn)證

5、為交房依據(jù)的條款設(shè)置心存疑慮，但售樓小姐很肯定地告訴老張，開發(fā)商只要取得《住宅交付使用許可證》就表示一定能取得大產(chǎn)證，我們簽的預(yù)售合同是政府推薦的文本，不會有風(fēng)險(xiǎn)的。這一番解釋打消了張某的顧慮，最后經(jīng)張杰某同意，張某以自己名義與開發(fā)商簽訂了《預(yù)售合同》?！　『灱s后，開發(fā)商果然如期通知張某已經(jīng)取得《住宅交付使用許可證》業(yè)主可以人住了，但對張某詢問的房屋實(shí)測面積，開發(fā)商則表示房屋面積的實(shí)測工作正在進(jìn)行，無法奉告。無奈之下張某只得驗(yàn)收房屋辦理了交接鑰匙手續(xù)，并通知兒子回滬與裝演公司簽訂了包工包料總價(jià)為20萬開人民幣的裝潢協(xié)議，對新居進(jìn)行了豪華裝修?！　讉€月后新居裝飾工程結(jié)束，張某想起辦小產(chǎn)

6、證事宜就找一開發(fā)商提出這要求此時(shí)售樓小姐拿出房屋面積的實(shí)測報(bào)告，要求張某按多退少補(bǔ)的約定支付超出5平方米建筑面積部分的差價(jià)款共計(jì)人民幣50000元;并告訴張某，要等到大產(chǎn)證辦共后才能辦理個人的小產(chǎn)權(quán)證，目前大產(chǎn)證還在辦理這中、售樓小姐稱老板正在努力，要張某安心等待?！　∵@一等又幾個月過去了，和鳴見小產(chǎn)證遲遲無法辦出，卻還要補(bǔ)交因分?jǐn)偣妹娣e而增加的房屋面積差價(jià)款心有不甘，即產(chǎn)生了根據(jù)合同(來自:寫論文網(wǎng):預(yù)售合同幾份)約定單方面解除合同的念頭。因?yàn)殚_發(fā)商違約、選擇退房就能獲得總房價(jià)的10%作為賠償，但已投入的20萬元裝修款開發(fā)商能賠償嗎?想想自目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解

7、，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　已及兒子為購房和裝修所化費(fèi)的精力，設(shè)想與開發(fā)商之間曠日持久的訴訟官司張某最終還是決定暫時(shí)采取忍讓態(tài)度。沒有提出退房要求。然而遠(yuǎn)有異鄉(xiāng)的張杰某得知在國內(nèi)買房遇到如此不講誠信的房產(chǎn)商，便對上海投資環(huán)境產(chǎn)生懷疑、何時(shí)回滬創(chuàng)業(yè)遲遲未能決定。至今，張家父子的