恒信·西湖逸品新建項目

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1、恒信·西湖逸品新建項目環(huán)境影響報告書簡本建設(shè)單位：四川恒信實業(yè)有限公司評價單位：北京萬澈環(huán)境科學(xué)與工程技術(shù)有限責(zé)任公司成都分公司二○一二年八月·成都一、建設(shè)項目概況項目名稱：西湖逸品建設(shè)單位：四川恒信實業(yè)有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點：隆華西路（8號地塊）建設(shè)內(nèi)容：本項目商住樓共13棟，其中高層8棟，多層3棟，商業(yè)樓2棟，地下室（全部為設(shè)備用房和停車場）及配套工程等。項目建設(shè)規(guī)模及總投資：項目總占地面積61291.32m2，總建筑面積252482.34m2。地上建筑面積為214500.00m2，地下建筑面積為3

2、6988.75m2。項目總投資為40397萬元。項目建設(shè)計劃及進度：本項目擬于2012年3月開始建設(shè)，并預(yù)計于2016年12月竣工。項目產(chǎn)業(yè)政策符合性：本項目為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，根據(jù)國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》的規(guī)定，本項目不屬于限制、淘汰類之列，屬于允許類。項目經(jīng)隆昌縣發(fā)展和改革局立項，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。項目規(guī)劃符合性：項目選址位于隆昌縣隆華西路，本項目總占地面積為61291.32m2，主要建筑包括高層建筑13棟，其中高層8棟，多層3棟，商業(yè)樓2棟；地下室（為設(shè)備用房和停車場）及配套工程等。

3、根據(jù)隆昌縣城市總體規(guī)劃，本項目位于環(huán)城路以東、金華路以西、環(huán)城南路以北、環(huán)城中路以南區(qū)域構(gòu)成的核心區(qū)，面積5平方公里，本項目主要建設(shè)住宅樓和商鋪，符合隆昌縣城市總體規(guī)劃。本項目位于隆昌縣隆華西路。項目建設(shè)用地為隆昌縣建設(shè)規(guī)劃的商住用地，符合隆昌縣土地使用規(guī)劃。（土地使用權(quán)證明文件見附件：隆昌縣人民政府關(guān)于隆地拍[2010]04號國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣供地批復(fù)）。項目所在地?zé)o不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，工程按6度設(shè)防，建設(shè)過程中嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進行防震、防雷、防火、消防設(shè)計。因此，

4、本項目建設(shè)符合《隆昌縣城市總體規(guī)劃》。項目選址合理性：項目選址于隆昌縣市區(qū)，項目所在地屬于商住用地，該地塊原為空地，因城市發(fā)展及區(qū)域開發(fā)建設(shè)需要，該空地用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查表明，項目擬建地?zé)o環(huán)境遺留問題。同時，結(jié)合其擬建地周邊200m范圍內(nèi)的外環(huán)境關(guān)系可知：項目東側(cè)為恒隆路；項目南側(cè)110米外為望江水庫；項目西側(cè)李家大院居民區(qū)；項目北面為隆華西路。項目外環(huán)境關(guān)系較單純，且四周無重大污染源，適宜建設(shè)。項目選址得到了隆昌縣人民政府隆府國土供函。根據(jù)隆昌縣城市規(guī)劃，該區(qū)域被規(guī)劃為隆昌縣的以商貿(mào)、旅游、文化、

5、居住為主的城市規(guī)劃核心區(qū)。項目于此建設(shè)，同區(qū)域開發(fā)功能定位相符，同周邊環(huán)境具有相容性。綜上所述，項目擬建地?zé)o環(huán)境遺留問題，其周邊200m范圍內(nèi)的外環(huán)境情況相對簡單，項目選址得到了隆昌縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局批準(zhǔn)認(rèn)可，項目建設(shè)同區(qū)域開發(fā)功能定位相符，同周邊環(huán)境具有相容性，項目選址合理。二、建設(shè)項目環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評價1、建設(shè)項目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀2、建設(shè)項目環(huán)境影響評價范圍（1）大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評價；由于該項目大氣污染物排放量較小，對空氣環(huán)境質(zhì)量的影響以近距離為主，依據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（HJ2.2-200

6、8）中規(guī)定，評價范圍設(shè)置為以項目場地為中心為圓心，直徑為5km的圓。（2）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評價；對污水最終受納水體隆昌河作簡略評價。（3）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評價；項目四周廠界及廠界外200m范圍內(nèi)的聲環(huán)境敏感點。三、建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果1、工程分析各階段主要環(huán)境影響因子見下表：表1工程各階段主要環(huán)境影響因子種類產(chǎn)污源強處理前產(chǎn)生量及濃度處置方式處理后排放量及濃度處理效率及排放去向廢水施工期施工廢水90m3/d經(jīng)預(yù)處理池（容積為200m3）處理后回用，多余的廢水則經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后進入市政雨水管網(wǎng)

7、。部分回用，其余的則經(jīng)達(dá)標(biāo)處理后進入市政雨水管網(wǎng)營運期生活污水1250.62m3/dCOD:550mg/l251.08t/aBOD5:350mg/l159.78t/aSS:400mg/l182.60t/a氨氮:40mg/l18.26t/a餐飲廢水先進入隔油池，然后和其他生活污水一起進入預(yù)處理池處理后排入城市污水管網(wǎng)1250.62m3/dCOD:385mg/l175.75t/aBOD5:210mg/l95.87t/aSS:250mg/l114.13t/a氨氮:35mg/l15.98t/a隆昌縣污水處理廠廢氣施工期

8、施工揚塵3.5mg/m3(平均濃度)常灑水、密目網(wǎng)<1.0mg/m3無組織排放施工車輛間斷性排放、排放量小，可忽略不計加強管理，減少怠車等－無組織排放營運期燃?xì)鈴U氣、廚房油煙SO2：0.319t/aTSP：0.089t/a油煙：1.89t/a抽油煙機、煙道高空排放SO2：0.319t/aTSP：0.089t/a油煙：0.380t/a統(tǒng)一煙道收集至各樓頂排放發(fā)電機廢氣少量機械排風(fēng)少量由抽