違法占地違法建設(shè)整治方案

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1、違法占地違法建設(shè)整治方案為進(jìn)一步規(guī)范我鎮(zhèn)規(guī)劃管理，有效遏制和及時(shí)查處、拆除違法建筑，維護(hù)我鎮(zhèn)建設(shè)和管理的正常秩序，維護(hù)全鎮(zhèn)人民的根本利益，加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》及《維吾爾自治區(qū)安居富民工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī),結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。一、總體目標(biāo)通過開展治理違法占地違法建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)和完成以下總體目標(biāo)：（一）指導(dǎo)和幫助廣大農(nóng)民群眾，進(jìn)一步增強(qiáng)依法依規(guī)進(jìn)行建設(shè)的意識(shí)；（二）遏制違法建筑勢(shì)頭，進(jìn)一步規(guī)范我鎮(zhèn)建設(shè)秩序；（三）完成違法建筑的巡查任務(wù)、建立和落實(shí)違法建筑巡查長(zhǎng)效機(jī)制；（四）加大搶建、超建建筑的拆除力度。二、組織機(jī)構(gòu)為

2、加強(qiáng)我鎮(zhèn)治理違法占地違法建設(shè)工作順利實(shí)施，經(jīng)研究，決定成立鎮(zhèn)治理違法占地違法建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，人員組成如下：組長(zhǎng)：成員：（一）辦公室主任：副主任：工作職責(zé)：辦公室主要負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)州、市、鎮(zhèn)有關(guān)清理整治違法占地和違法建設(shè)的各項(xiàng)要求，組織實(shí)施違法建設(shè)巡查、限期整改、依法拆除等工作，做好后勤保障工作。第5頁共5頁（二）巡查工作組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：工作職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)違法占地、違法建設(shè)的定期巡查及督查考核違法占地、違法建設(shè)的控制和查處；負(fù)責(zé)對(duì)違法建筑發(fā)放停工通知書，提出整改要求并監(jiān)督整改落實(shí)情況；將巡查的違法建筑進(jìn)行拍照取證登記造冊(cè)，為今后的違法建筑集中整治提供事實(shí)依據(jù)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行巡查執(zhí)勤，及時(shí)了解掌握群眾

3、來電、來訪所反映違法搭建等相關(guān)信息。巡查時(shí)間：為有效防止新的違法建筑的搭建和及時(shí)了解掌握已有違法建筑信息，決定實(shí)行每周一至周四為規(guī)定巡查時(shí)間，周五至周天抽查。（三）綜合執(zhí)法組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：工作職責(zé)：執(zhí)法組成員在完成單位日常工作的同時(shí)，要積極配合執(zhí)法組相關(guān)工作，在有執(zhí)法任務(wù)時(shí)嚴(yán)格按照黨政綜合辦公室安排，在指定時(shí)間和地點(diǎn)集結(jié)，并聽從組長(zhǎng)和副組長(zhǎng)指揮。三、違法占地、違法建設(shè)的治理范圍治理范圍為鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的所有違法占地和違法建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物，以下建筑物、構(gòu)筑物必須予以拆除：1、未經(jīng)審批在國(guó)有土地上建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物；2、在非建設(shè)用地上建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物；3、未經(jīng)審批在規(guī)劃道路上、管線上、公共綠地

4、上或現(xiàn)狀道路上、管線上、公共綠地上建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物；4、未經(jīng)審批在老宅地、村內(nèi)空閑地上建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物；第5頁共5頁5、宅基地申請(qǐng)后未按土管、規(guī)劃部門要求進(jìn)行建設(shè)且影響規(guī)劃無法改正的建筑物或構(gòu)筑物；6、宅基地劃分后，新房建好后舊房未拆的；7、集鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)建一層以上住宅、各村建兩層以上住宅未經(jīng)市規(guī)劃部門審批，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，私自建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物；8、未按建設(shè)工程相關(guān)要求施工，存在嚴(yán)重安全隱患且不可消除的建筑物或構(gòu)筑物；9、準(zhǔn)備在近期實(shí)施的市政工程、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)施工范圍內(nèi)搶建的建筑物或構(gòu)筑物；10、在高壓走廊、道路保護(hù)范圍內(nèi)，影響安全建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物；1

5、1、其他未經(jīng)市、鎮(zhèn)發(fā)改、土管和規(guī)劃部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。四、責(zé)任劃分違法建筑按照“誰審批,誰負(fù)責(zé)”的原則，由規(guī)劃站審批的則由規(guī)劃站牽頭負(fù)責(zé)、土管所審批的則由土管所牽頭負(fù)責(zé)，未經(jīng)審批建設(shè)的由行政執(zhí)法中隊(duì)負(fù)責(zé)。按照屬地管理的原則，村委會(huì)、社區(qū)負(fù)責(zé)各自地域的日常監(jiān)管工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反應(yīng)上報(bào)。具體責(zé)任劃分如下：（一）行政執(zhí)法中隊(duì)責(zé)任1、日常巡查工作；2、責(zé)令未審批就進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目立即停止施工，并下發(fā)停工通知書，責(zé)令停止施工后仍續(xù)建設(shè)的，聯(lián)系相關(guān)單位停止供電、供水，阻止施工；3、違法建設(shè)行為的證據(jù)收集及法律程序的履行等；4、簡(jiǎn)單違法建筑的拆除；第5頁共5頁5、復(fù)雜、較大違法建筑拆除方案

6、的制定，拆除時(shí)市執(zhí)法局增援人員的協(xié)調(diào)等工作。（二）各村委會(huì)（社區(qū)）責(zé)任各村委會(huì)書記及社區(qū)書記是轄區(qū)治理違建的第一責(zé)任人，各片區(qū)負(fù)責(zé)人是具體責(zé)任人。1、宅基地劃分后新房建好舊房未拆除的，由村委會(huì)負(fù)責(zé)拆除；2、翻新的老房屋由村委會(huì)負(fù)責(zé)日常監(jiān)管和拆除；3、未經(jīng)審批私自建設(shè)的簡(jiǎn)易圍墻、棚圈、廁所、柵欄或在公共用地上私自堆放的石頭、磚塊、草垛等由村委會(huì)（社區(qū)）負(fù)責(zé)拆（移）除；4、宅基地劃分后，私自改地方、私自超占面積，未按放線位置建設(shè)的，由村委會(huì)（社區(qū)）負(fù)責(zé)日常監(jiān)督并上報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃站；5、村莊規(guī)劃區(qū)以外，未經(jīng)審批私自建設(shè)的，村委會(huì)（社區(qū)）負(fù)責(zé)日常監(jiān)督制止，并上報(bào)鎮(zhèn)國(guó)土資源所；6、房屋建設(shè)30厘米以內(nèi)的，村委

7、會(huì)必須制止并上報(bào)。（三）國(guó)土資源所責(zé)任1、未經(jīng)審批在村莊規(guī)劃區(qū)以外非法占地進(jìn)行建設(shè)的，由國(guó)土資源所牽頭負(fù)責(zé)；2、占用耕地、林地等因改變土地用途進(jìn)行建設(shè)的，由國(guó)土資源所牽頭負(fù)責(zé)。（四）規(guī)劃站責(zé)任1、經(jīng)審批宅基地劃分后，私自改地方、私自超占面積，未按放線位置建設(shè)且村委會(huì)（社區(qū)）制止不聽的，由規(guī)劃站牽頭負(fù)責(zé)；2、集鎮(zhèn)區(qū)已辦理規(guī)劃手續(xù)的批后監(jiān)管工作。五、農(nóng)村新建房屋的上報(bào)要求第5頁共5頁經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地，村