資源描述：
《淺談建筑戶型的設(shè)計(jì)和配置》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺談建筑戶型的設(shè)計(jì)和配置摘要：隨著住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對住宅提出新要求，各種居住建筑遍地開花，住宅的形式和戶型的發(fā)展也有了很大變化，但是，當(dāng)前的戶型在設(shè)計(jì)和配置方面并不理想。本文通過對建筑戶型發(fā)展和存在的問題，提出一些建議。關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)戶型中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A一、前言住宅是我們居住生活的載體，戶型是我們居住生活的大環(huán)境。可以說，由戶型構(gòu)成的空間決定了我們的生活質(zhì)量。有的人一生中就在一套房子中度過，有的人卻是在無數(shù)套房子中生活過，這其中有著經(jīng)濟(jì)方面的原因，也有著人們對生活質(zhì)量，空間環(huán)境更美好的
2、追求。居住建筑伴隨著社會的發(fā)展不斷變化，過去我國居住建筑有窯洞、四合院等。而今天,普通住宅公寓成為了當(dāng)前人們居住的主要構(gòu)成，隨著科技進(jìn)步和現(xiàn)代建筑的發(fā)展，戶型也一直處于進(jìn)步發(fā)展階段，比如上世紀(jì)70年代，很多我們現(xiàn)在稱之'‘筒子樓”的住宅已無法滿足人們的生活需求。而今天，高層公寓、花園洋房、豪華別墅給人們提供了更多的選擇，人們的居住質(zhì)量有了本質(zhì)的提高。二、當(dāng)前住宅戶型設(shè)計(jì)和配置存在的問題當(dāng)人們在選購房子的時(shí)候，戶型是一個(gè)決定性的因素之-O對當(dāng)前戶型的設(shè)計(jì)和配置的諸多問題來分析一下。1.建筑設(shè)計(jì)單位的水平參差不
3、齊。當(dāng)前建筑發(fā)展迅猛，設(shè)計(jì)單位一般工程多，有時(shí)候項(xiàng)目的工期緊，所以在戶型的設(shè)計(jì)上不夠用心。往往把以前的一些戶型稍加修改。有些設(shè)計(jì)人員本身對戶型沒有什么深入研究，沒有精益求精的想法，這樣選擇的戶型一般都不會很理想。比如，我見過一個(gè)樓盤，設(shè)計(jì)單位是甲級資質(zhì)，小區(qū)中有一棟樓東端的戶型把客廳設(shè)在南向，而樓西端的戶型的客廳朝西向。經(jīng)過了解，這很明顯就是設(shè)計(jì)上的缺陷，一般情況下，樓東端戶型客廳朝東向是一個(gè)更好的選擇，而樓西端客廳西向會有一個(gè)西曬問題，這嚴(yán)重影響居住的舒適程度。所以說，設(shè)計(jì)單位的水平對戶型的設(shè)計(jì)起著很大的
4、作用。2.建設(shè)單位的定位策略與市場偏離建設(shè)單位對于一個(gè)樓盤的開發(fā)起著決策作用，建設(shè)單位會分析自己的房子是否有足夠的競爭力，所以建設(shè)單位會重視戶型的配置，對自己的潛在客戶有一個(gè)大體的定位，如果是剛需樓盤，小戶型比例相對會多一些，如果面向改善型的買家，戶型通常做的會比較大。當(dāng)然了，市場的行情也決定了房子的銷售。如果定位不準(zhǔn)，項(xiàng)目往往會失敗，嚴(yán)重的關(guān)系到公司的存亡。綠城是一個(gè)很有代表性例子，公司的定位屬于高端，建筑成本高昂，主要面向的是經(jīng)濟(jì)條件比較好，對生活質(zhì)量要求比較高的客戶，戶型面積基本上在100m2以上，公
5、司是一知名企業(yè)，發(fā)展勢頭良好，但是2008年世界經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)，致使公司的潛在客戶明顯減少，公司到了幾近破產(chǎn)的邊緣。作為商品房來說，面向的潛在客戶肯定是越多越好，但是如果不愿意變通，很容易在瞬息多變在市場中處于被動地位。如果綠城多重視一些剛需客戶的需求，在戶型的配置上多一些小戶型，不至于走到轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目和公司股權(quán)的地步。像有的公司施工圖已經(jīng)出來了，但為適應(yīng)市場的變化，又重新進(jìn)行配置戶型的情況也不少見。1.建筑外形影響到戶型的功能作用有些房產(chǎn)公司對戶型設(shè)計(jì)和配置并不是很專業(yè)，這給設(shè)計(jì)單位留下了很大的設(shè)計(jì)空間，設(shè)計(jì)單
6、位往往注重于建筑外形設(shè)計(jì)，常常出現(xiàn)很多弧形或線腳造型，這樣戶型的平面功能難免會受到影響。我們知道，戶型首先就要滿足平面使用功能，弧形或不規(guī)則的內(nèi)部空間使用起來有很多不便。而且這種異類空間很多客戶接受不了，這會造成自己項(xiàng)目的競爭力下降，結(jié)果往往是銷售上困難重重。三、戶型的優(yōu)劣標(biāo)準(zhǔn)什么樣的戶型是好的戶型呢？因?yàn)槿说男枨笫嵌鄻拥?，但是好戶型有個(gè)常用的標(biāo)準(zhǔn)。1.戶型方正。首先戶型中每一個(gè)房間設(shè)計(jì)盡量方正，這樣空間不僅不浪費(fèi)還有利于家具擺放，更好的提供一個(gè)合理舒適的室內(nèi)生活空間。1.平面功能分區(qū)明確按照我們的使用功能
7、，戶型平面布局基本變化不是很大，有一些基本的設(shè)計(jì)原則：(1)動靜分開：起居室、餐廳、廚房、過廳等公共使用的空間區(qū)域要跟臥室、衛(wèi)生間、書房等使用上要求安靜、舒適，相對靜謐的區(qū)域分開，整套戶型設(shè)計(jì)動靜相宜，各得其所。(2)主次分開：主要的功能空間如起居室、主臥室應(yīng)朝向好，而其余空間按需要布置。各個(gè)空間比例合適。按照各個(gè)房間的使用功能和重要性，每個(gè)功能空間要有合適的比例。(3)干濕分離：廚房、衛(wèi)生間等用水多，潮濕，有用水噪聲的房間，應(yīng)與臥室等適當(dāng)分開，或做好防水隔聲處理。(4)通風(fēng)和采光良好。住宅應(yīng)有良好的自然通
8、風(fēng)，有南北兩個(gè)朝向的戶型，能夠更有效的組織起穿堂風(fēng)，達(dá)到良好的空氣環(huán)境。然后，戶型要有足夠的日照采光，確保充足的陽光能進(jìn)入室內(nèi)，起居室與主臥室的采光最重要。四、戶型的設(shè)計(jì)配置分析對于一個(gè)項(xiàng)目來說，戶型的設(shè)計(jì)和配置屬于前期工作，要做到戶型優(yōu)良和配置合理并不是一件簡單的工作。要設(shè)計(jì)出完美的戶型，必須有開闊的思路、豐富的想象力、深厚的積累和對細(xì)節(jié)的準(zhǔn)確把握。通過準(zhǔn)確的市場定位，以多樣化的手法進(jìn)行不同的處理，形成戶型設(shè)計(jì)
