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1、XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告31XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告目錄第1章總論41.1項目的背景與概論41.2投資估算和資金籌措71.3可行性研究結(jié)論7第2章項目建設(shè)的背景和必要性82.1項目建設(shè)的背景82.2項目建設(shè)的必要性9第3章項目選址與建設(shè)條件123.1場址選擇及場址現(xiàn)狀123.2場地建設(shè)條件12第4章項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模144.1項目建設(shè)內(nèi)容144.2建筑方案設(shè)計144.3
2、建設(shè)規(guī)模15第5章專業(yè)設(shè)計方案175.1結(jié)構(gòu)設(shè)計175.2給排水設(shè)計185.3消防設(shè)計195.4強(qiáng)弱電設(shè)計20第6章節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動安全衛(wèi)生2231XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告6.1節(jié)能措施226.2節(jié)水措施236.3消防措施236.4勞動安全衛(wèi)生措施24第7章環(huán)境保護(hù)257.1編制依據(jù)257.2環(huán)境現(xiàn)狀257.3項目對環(huán)境的影響267.4環(huán)境保護(hù)治理措施267.5環(huán)境影響評價結(jié)論29第8章項目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)308.1建設(shè)工期308.2項目實(shí)施進(jìn)度安排308.
3、3項目實(shí)施進(jìn)度308.4項目招投標(biāo)31第9章投資估算及資金籌措339.1項目投資估算339.2投資計劃與資金籌措37第10章社會評價3810.1社會評價的目的3810.2社會評價的原則3810.3社會評價的方法3810.4社會影響分析3910.5互適性分析4110.6社會風(fēng)險分析4231XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告10.7社會評價結(jié)論43第1章總論1.1項目的背景與概論1.1.1項目名稱XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目1.1.2項目承辦單位項目承辦單位：
4、XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會項目負(fù)責(zé)人：地址：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村項目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.1.3承擔(dān)編制可行性研究報告的咨詢單位及資質(zhì)單位名稱：資格證書：發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會法定代表人：1.1.4項目擬建地點(diǎn)項目建設(shè)地點(diǎn)選定在XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村。1.1.5報告編制依據(jù)1、《XX市政府2009年工作報告》。31XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告2、《XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會2007年工作總結(jié)》。3、《中共中央關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)的通知
5、》。4、《中華人民共和國村民委員會組織法》。5、《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(國家計委、建設(shè)部：計投資[1993]530號)。6、《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評估方法的通知》及附件(中國國際工程咨詢公司：咨經(jīng)[1998]11號)。7、與本項目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價格文件以及其他資料。1.1.6項目提出的理由與過程XX村地處XX市區(qū)南端，XX墟鎮(zhèn)西邊，惠河高速貫穿全境，總?cè)丝?320人（544戶），土地總面積1450畝，黨員54人，村兩委共6人，計生專干1人，下轄10個村小組：XX、老居、四角樓、樓角下、田心
6、、圍子、水口、凹子龍、學(xué)前、新村。XX村有豐富的果林資源和養(yǎng)殖業(yè)，是XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。豐富的資源優(yōu)勢為XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了一個堅實(shí)的經(jīng)濟(jì)平臺，以臺灣高產(chǎn)枇杷為一大產(chǎn)品特色，引進(jìn)外來資金開發(fā)本地果林資源。如華聲文藝花木公司開辦的花木場，有三友集團(tuán)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司投資生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，結(jié)合村民自辦的種植物，生豬養(yǎng)殖業(yè)（其中種豬最為突出）形成集外資、村民個體綜合型的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。村委會是農(nóng)村基層群眾性自治組織，是黨和政府在農(nóng)村貫徹落實(shí)各項方針政策的基層組織，重視和加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，是新形勢下加強(qiáng)黨的執(zhí)
7、政能力建設(shè)的重要內(nèi)容。31XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告為了更好的推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和諧發(fā)展，認(rèn)真貫徹落實(shí)XX市委市政府提出的“六個好”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，XX村村委業(yè)務(wù)用房（磚瓦房）的設(shè)計實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和村委事務(wù)的增加，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級組織活動場所缺乏，不僅影響了村委會各項工作的正常開展，也嚴(yán)重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象。故為了提高村委辦事效率，鞏固黨和政府在農(nóng)村的執(zhí)政基礎(chǔ)，建設(shè)社會
8、主義新農(nóng)村，新建村委業(yè)務(wù)用房勢在必行。1.1.7建設(shè)規(guī)模XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會按照建設(shè)項目立項及申請用地程序，由XX市國土資源局XX分局XX國土資源所批復(fù)審批XX村委會新建業(yè)務(wù)用房，建筑面積為1130.29平方米。XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房，占地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。項目建成后主要設(shè)立一個多功能會議室、文化圖書檔案室、計生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場所。項目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表1-1。主要經(jīng)
