某客運南站建設項目可行性研究報告

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1、29XX客運南站可行性研究報告第29頁共29頁XX客運南站建設項目可行性研究報告XX29XX客運南站可行性研究報告第29頁共29頁第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱XXXX客運南站建設項目1.1.2項目坐落地址XX市朝陽路中段東側1.1.3項目建設法人單位XX市運輸有限責任公司1．2項目法人概況XX市運輸有限責任公司的前身為XX市運輸總公司，成立于1950年1月，2005年12月由XXXX投資有限責任公司整體收購，經過企業(yè)重組變更為現在的XX市運輸有限責任公司。公司現任法定代表人馬士恒，注冊資本2000萬元，實收資本400萬元，主要經營旅客運輸、汽車長短途運輸及汽車出租、汽車修理、駕

2、駛員培訓等業(yè)務。公司從事旅客運輸已有20余年歷史，經營資質二級。目前公司擁有XX客運東、西站，擁有旅客運輸車輛139輛，大小貨車228輛；出租車630輛，占XX出租車總數的三分之一；駕駛員培訓學校是XXXX29XX客運南站可行性研究報告第29頁共29頁市第一家獲得交通主管部門認定具有駕駛員培訓資質的學校，是交通部授予的一級駕校；職業(yè)技能鑒定站及培訓中心，是經XX市勞動部門批準的唯一從事駕駛員、修理工職業(yè)技能培訓與鑒定的單位。公司控股股東XXXX投資有限責任公司成立于2002年6月，是安徽南翔集團控股子公司，公司注冊資本6000萬元，法定代表人余漸富，經營范圍房地產開發(fā)、物業(yè)管理、會展、配送、

3、戶外廣告設計、制作、各種廣告媒體代理及倉儲業(yè)。由于公司經營業(yè)績突出，取得了較好的經濟效益和社會效益，近幾年獲得了多項社會及經濟榮譽，其中：2003年度被評為納稅信用A級企業(yè)；2005年2月，由XX市人民政府授予“2004年度就業(yè)和社會保障工作先進企業(yè)”稱號；2004與2005年，兩度被中國農業(yè)銀行安徽省分行評定授予AAA級信用企業(yè)。另外，公司董事長余漸富因其在有中國特色的社會主義建設過程中所創(chuàng)造的突出業(yè)績受得了社會的廣泛贊譽，當選為全國政協(xié)委員、全國工商聯常委、安徽省工商聯副會長、安徽省XX事業(yè)促進會副會長，并先后榮獲全國和安徽省“XX事業(yè)獎章”、“安徽省五一勞動獎章”、“安徽省優(yōu)秀民營企業(yè)

4、家”、“安徽省杰出私營企業(yè)家”、“全國有中國特色社會主義優(yōu)秀建設者”等榮譽稱號。1.3項目建設規(guī)模XXXX客運南站與配套的公交站合計計劃占地面積46000平方米。擬建客運大樓、辦公樓16646平方米，綜合服務及汽車修理等配套服務設施13000平方米。另XX29XX客運南站可行性研究報告第29頁共29頁擬建道路、廣場（包括停車場、發(fā)車位）面積26000平方米，種植綠化面積8000平方米。設計能力為日輸送旅客10000人次以上，貨運日吞吐量約800噸。項目總投資估算6,036萬元。1.4項目可行性研究編制依據和范圍1.4.1編制依據（1）XX市發(fā)展計劃委員會計投字（2005）239號《關于XX汽

5、車南站項目核準的批復》：（2）XX市交通局蚌交函（2005）25號《關于XXXX汽車客運站建設有關問題的函》；（3）XX市城市規(guī)劃局核發(fā)的2002－103號《建設用地規(guī)劃許可證》；（4）XX市國土資源局核發(fā)的蚌國用（出讓）第06125號《國有土地使用權證》；（5）《XX市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃綱要》；（6）國家發(fā)改委關于建設項目可行性研究報告編制內容和深度的有關規(guī)定；（7）項目建設法人單位委托安慶XX會計師事務所編制項目可行性研究報告的《業(yè)務約定書》；（8）項目建設法人單位編制的該項目建設市場調查、投資概算和經濟效益分析預測資料及其他相關資料；1.4.2編制范圍XX29XX客

6、運南站可行性研究報告第29頁共29頁本可行性研究報告編制范圍包括：項目的背景和必要性分析；場地選擇和建設條件分析；市場調查與預測分析；環(huán)保、消防與勞動安全措施；項目建設的組織、管理與進度安排；投資估算和資金籌措；財務與經濟效益分析；項目建設風險分析；可行性研究結論與建議。1.5項目主要經濟指標主要經濟技術指標匯總表表1-1金額單位：萬元序號項目單位指標值備注1項目用地面積m246,0002房屋建筑物面積m229,6463項目建設總投資額萬元6,036其中含流動資金投資200萬元其中:自籌資金萬元3,036銀行貸款萬元3,0004建設期天270不含建設前期工作5貸款償還期限年3第二章項目建設的

7、背景和必要性分析XX29XX客運南站可行性研究報告第29頁共29頁2．1項目建設背景XXXX大市場是全國XX事業(yè)重點項目，XX市政府重點工程。XX大市場占地1780畝，建筑面積150萬平方米，總投資18億元，工程共分三期建設。一期工程占地613畝，建筑面積41.1萬平方米，投資4.8億元，共建成標準商鋪3292套，已于2004年10月投入使用。目前，經營戶入住率達到80%，市場氛圍初步形成。隨著二、三期工程的