某市某集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告

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1、XX市XX集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯）目錄第一章總論1第一節(jié)項目背景1第二節(jié)項目概況2第二章項目建設(shè)的必要性及需求分析4第一節(jié)項目建設(shè)的必要性4第二節(jié)市場需求分析6第三章建設(shè)條件9第四章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案12第一節(jié)建設(shè)內(nèi)容12第二節(jié)主要建設(shè)方案12第五章節(jié)能節(jié)水17第一節(jié)編制依據(jù)17第二節(jié)能耗指標分析及節(jié)能措施17第三節(jié)水耗指標分析及節(jié)水措施18第六章環(huán)境影響分析19第一節(jié)環(huán)境保護標淮19第二節(jié)項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響19第三節(jié)環(huán)保措施22第四節(jié)環(huán)境影響評價25第七章勞動安全及衛(wèi)生消防26第一節(jié)設(shè)計依據(jù)26第二節(jié)安全衛(wèi)生措施

2、26第四節(jié)消防設(shè)施27第五節(jié)安全衛(wèi)生管理28第八章項目組織與管理29第一節(jié)項目組織29第二節(jié)項目管理29第九章項目招投標32第一節(jié)工作依據(jù)32第二節(jié)招標內(nèi)容32第三節(jié)招標組織形式32第四節(jié)核準招標事項33第五節(jié)招標方式33第十章項目實施進度35第一節(jié)項目實施階段35第二節(jié)項目實施進度35第十一章投資估算與資金籌措36第一節(jié)估算依據(jù)36第二節(jié)項目投資估算及資金籌措37第十二章財務(wù)評價38第一節(jié)財務(wù)效益基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇38第二節(jié)項目收支計算38第三節(jié)財務(wù)評價指標39第十三章結(jié)論與建議41第一節(jié)結(jié)論41第二節(jié)建議41附表：1、項目投資估算匯總表2、土建工程投資估算表XX市XX集貿(mào)市場改

3、造項目可行性研究報告第一章總論第一節(jié)項目背景1、項目名稱：XX市XX集貿(mào)市場改造項目2、項目承辦單位：XX市市場開發(fā)服務(wù)中心項目負責(zé)人：殷文國136072659983、承辦單位基本情況：XX市市場服務(wù)中心于1997年經(jīng)XX市編委會、事業(yè)單位管理局批準成立，為副科級事業(yè)單位，下設(shè)XX市場服務(wù)站、莫愁渡市場服務(wù)站、胡集市場服務(wù)站，現(xiàn)有在崗工作人員99人。該服務(wù)中心主要負責(zé)XX市三大國有支柱骨干市場，即XX集貿(mào)市場、莫愁渡服裝市場、胡集農(nóng)貿(mào)市場的日常管理工作。4、項目負責(zé)人：殷文國136072659985、項目主管單位：XX市財政局第54頁XX市中信工程咨詢有限公司XX市XX集貿(mào)市

4、場改造項目可行性研究報告6、可行性研究報告編制依據(jù)：⑴國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》⑵國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）⑶XX市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃⑷《XX市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要》⑸XX市中信咨詢有限公司搜集的相關(guān)資料。7、項目提出的理由與過程XX集貿(mào)市場位于XX市市區(qū)黃金地段，始建于80年代初期，是XX市重要的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，也是該市重要的骨干消費市場，日均人流量5萬多人，年均人流量達1825萬人次，市場發(fā)展基礎(chǔ)很好，有著良好的發(fā)展前景。XX市場現(xiàn)有總建筑面積15494平方米，有經(jīng)營門店480個、經(jīng)營攤位36

5、0個，現(xiàn)因年久失修，整個市場破亂不堪，市場頂棚風(fēng)化銹蝕破損嚴重，有隨時坍塌的危險；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平，污水橫流，地下排水不暢。一旦遭遇大風(fēng)暴雨天氣，市場頂棚在風(fēng)中更是搖搖欲墜，如此的交易購銷環(huán)境，嚴重制約了市場的發(fā)展，更不能滿足XX市人民群眾日益增長的生活需要。第54頁XX市中信工程咨詢有限公司XX市XX集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告本改造項目擬對市場頂棚鋼構(gòu)架、防火玻璃鋼瓦及480個經(jīng)營門店、360個經(jīng)營攤位進行升級改造，以建立良好的規(guī)范化市場交易平臺，為日益增長的群眾需求提供良好的交易環(huán)境，促進XX市場的可持續(xù)繁榮發(fā)展。第二節(jié)項目概況1、建設(shè)地點：XX市XX市

6、場內(nèi)2、建設(shè)規(guī)模：改造XX市場經(jīng)營面積15494平方米。項目完成后，該市場將擁有539個經(jīng)營門店和465個攤位，總經(jīng)營面積為13420平方米。3、主要建設(shè)條件XX市場地處XX市黃金地段，其廣播電視、電信設(shè)施及交通狀況良好，市政公用系統(tǒng)配套比較完善。項目所在地符合XX市城區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，地質(zhì)情況良好，不受洪水、潮濕的影響，周圍無各種污染源、易燃易爆危險物品、高噪音、高壓電線。由于是鬧市區(qū)，另加本項目邊施工邊營業(yè)，市場內(nèi)人流量大，空間有限，施工場地比較狹窄。4、項目投入總資金及資金籌措第54頁XX市中信工程咨詢有限公司XX市XX集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告該項目總投資為1724

7、.85萬元，其中，項目業(yè)主自籌124.85萬元，地方配套100萬元，爭取國家扶持資金1500萬元。第54頁XX市中信工程咨詢有限公司XX市XX集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告第二章項目建設(shè)的必要性及需求分析第一節(jié)項目建設(shè)的必要性1、項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策國家商務(wù)部、國家發(fā)展改革委、國家工商總局等部門《關(guān)于進一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見》文件要求，要努力搞活農(nóng)副產(chǎn)品流通，加強農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，制訂農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場建設(shè)規(guī)劃，加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息、檢驗檢測系統(tǒng)及倉儲、運輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。