對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展淺談

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1、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展淺談?wù)悍康禺a(chǎn)涉及范圍廣、關(guān)聯(lián)性高，是改善人民的物質(zhì)生活水平以及增加國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的牛產(chǎn)與生活產(chǎn)生了很大的促進(jìn)作用。本文主要從當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展；特點(diǎn)；現(xiàn)狀A(yù)bstract：Therealestateinvolvesawiderange,withhighrelevance,istoimprovethepeople'smateriallifelevelandtheincreaseofthepillarindustryofthenationa

2、leconomy,thenationaleconomyproductionandlifehadagreatrole?ThisarticlemainlycarriesontheanalysisfromthefuturedevelopmenttrendofChina，scurrentdevelopmentoftherealestateeconomyandrealestateeconomy.Keywords：realestateeconomy；sustainabledevelopment；characteristics；status中圖分類號(hào)：F293.3隨著國(guó)民

3、經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市房地產(chǎn)的腳步加快，我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)取得了顯著的成就，房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)飛速發(fā)展的新時(shí)期。但是，房地產(chǎn)業(yè)也是至今對(duì)自然資源、能源資源消耗很大的一個(gè)行業(yè)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)又是一個(gè)具有高度綜合性和關(guān)聯(lián)性的行業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中各行業(yè)相互集中、聯(lián)系的重要樞紐，如何實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，是新形勢(shì)下值得我們高度重視的問題之一，對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化具有非常重要的意義。1房地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)1.1房地產(chǎn)發(fā)展具有顯著的地域特點(diǎn)房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性決定了其建設(shè)的相對(duì)固定性，即建設(shè)的具體位置一旦選定,便不可變更。所以，房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)

4、展的概念應(yīng)具體化到不同地域?qū)嵤┎耪嬲行В瑧?yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)靥厥獾沫h(huán)境制定發(fā)展方案，因地制宜，不可簡(jiǎn)單處理。舉個(gè)例子說，北京和香港是南北兩個(gè)不同的城市，氣候、土地、水等自然資源具有顯著差異，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展水平也有所不同，在制定房地產(chǎn)發(fā)展方案時(shí)就應(yīng)注重個(gè)案研究，不宜簡(jiǎn)單地照搬照抄。1.2房地產(chǎn)發(fā)展直接改變空間狀況，消耗大量空間資源房地產(chǎn)發(fā)展與其它工、商業(yè)生產(chǎn)不同，其建設(shè)不僅對(duì)原環(huán)境空間、城市公共空間進(jìn)行了分割，而且還創(chuàng)造了屬于每一幢建筑物自己的內(nèi)外空間。如何合理利用不可再生、不可替代的空間資源將是房地產(chǎn)發(fā)展中面臨的一個(gè)新課題。城市林立的樓群，對(duì)空間過于細(xì)碎的分割是對(duì)人

5、類自身的侵害,房地產(chǎn)發(fā)展不應(yīng)使人類出現(xiàn)窒息感和壓迫感。1.3房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)土地和資金有特別的依賴性房地產(chǎn)開發(fā)的本質(zhì)是占有土地資源，所以在我國(guó)人地矛盾特別突出的情況下，合理利用和保護(hù)土地資源是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵工作之一。房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)之一是投資量大,開發(fā)周期長(zhǎng)，需要巨額資金作支持。如何完善房地產(chǎn)金融體系，實(shí)現(xiàn)資金循環(huán)的通暢、高效,保證市場(chǎng)信號(hào)的準(zhǔn)確傳導(dǎo)成為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究的重點(diǎn)內(nèi)容。2我圍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)胰現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)過去的幾年，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的幾年，房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與持續(xù)增長(zhǎng)的過程中，發(fā)揮了很重要的作用。房

6、地產(chǎn)行業(yè)作為涉及范圍廣。關(guān)聯(lián)性高的行業(yè)，在行業(yè)中處于基礎(chǔ)性的地位，帶動(dòng)了家電、裝修、建筑、金融等行業(yè)的發(fā)展，從而為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)作出了很大的貢獻(xiàn)，從而推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)很大程度上改善了人們的生活水平與質(zhì)量住房問題一直是關(guān)系著人們生存的重大問題，尤其是隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)在提高居民的生活質(zhì)量與水平方面發(fā)揮著更為重要的作用。住房問題是關(guān)系著國(guó)計(jì)民生的重大問題，而積極的推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，是滿足人們的生活水平的前提和基礎(chǔ)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不僅為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出了貢獻(xiàn)，更為幣要的是很大程度上改善了人的生活水平與質(zhì)量，

7、有利于和諧社會(huì)的構(gòu)建。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不健全雖然我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，但是，現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展很不健全，很多大型城市存在著房產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，房?jī)r(jià)大幅卜漲，與人們的生活水平嚴(yán)重不符，不利于人們生活水平的提高與生活質(zhì)量的改善。另一方面就是，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的巨額利潤(rùn)，使得大量的企業(yè)紛紛進(jìn)入，沖擊著并不完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不健全、不合理。3我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略對(duì)策3.1建設(shè)生態(tài)、文態(tài)合一的城市環(huán)境和社區(qū)環(huán)境這里的一個(gè)根本性轉(zhuǎn)變是變?nèi)伺c環(huán)境的對(duì)立發(fā)展關(guān)系為相互依賴，相互促進(jìn)的關(guān)系。首先，在開發(fā)的同時(shí)做好生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和建設(shè)，使房地

8、產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)有機(jī)組成部分。這就要