體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃

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1、XXXXX體育中心運(yùn)營(yíng)方案XXXXX物業(yè)管理有限公司XXXXX管理處XXXX年XX月目錄一、緒論二、概況三、體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案四、綜合訓(xùn)練館運(yùn)營(yíng)方案五、體育館運(yùn)營(yíng)方案六、網(wǎng)球館運(yùn)營(yíng)方案七、跳水游泳館運(yùn)營(yíng)方案一、緒論XXXX體育中心是一個(gè)集體育比賽，健身運(yùn)動(dòng)、大型活動(dòng)、休閑娛樂(lè)、旅游覽景、特色購(gòu)物等為一體的綜合型場(chǎng)所。作為物業(yè)項(xiàng)目，它是一個(gè)有別于單一型功能物業(yè)的綜合超大型物業(yè)，其主要特征為物業(yè)構(gòu)成元素多，科技含量高，無(wú)固定服務(wù)群體，物業(yè)管理（服務(wù)）與物業(yè)經(jīng)營(yíng)相互交融，相互制約，相互滲透。因此，靜態(tài)常規(guī)物業(yè)管理（服務(wù)）與動(dòng)態(tài)適時(shí)物業(yè)管理(服務(wù))有

2、機(jī)結(jié)合是本物業(yè)項(xiàng)目的基本管理思路，把“5S”（整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)）工作法滲入準(zhǔn)軍事化管理中是本物業(yè)項(xiàng)目的基本而主要的管理方法，將其打造“五個(gè)中心”（競(jìng)技體育中心、商業(yè)體育中心、旅游休閑中心、健康娛樂(lè)中心、會(huì)展中心），對(duì)全面提升XX城市品質(zhì)具有重大意義。二、概況XXXX體育中心占地1000余畝，坐落于XXXXXX，舉目可望XX地鐵XX站，有可容納6萬(wàn)人的體育場(chǎng)，1萬(wàn)人體育館，2千人網(wǎng)球館，1千人游泳跳水館及綜合訓(xùn)練館，一場(chǎng)四館，以及戶外足球場(chǎng)，籃球場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)，極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和水上樂(lè)園區(qū)域，可承擔(dān)田競(jìng)，足球，體操，籃球，網(wǎng)球，排球，羽毛

3、球，乒乓球，舉重，擊劍，柔道，游泳，跳水等項(xiàng)目的競(jìng)技比賽和各類(lèi)大型會(huì)議，擁有15臺(tái)無(wú)機(jī)房電梯、5臺(tái)22KW鍋爐、2組熱泵空調(diào)機(jī)組，30組30KW商務(wù)空調(diào)、1組螺旋式空調(diào)機(jī)組、3組離心式空調(diào)機(jī)組。監(jiān)控消控系統(tǒng)覆蓋所有場(chǎng)館，所有電力照明系統(tǒng)均為智能化控制，是迄今為止XX省最大的體育場(chǎng)館。三、體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案（一）體育場(chǎng)概況觀眾席位6萬(wàn)個(gè)，建筑面積95022㎡。內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際一級(jí)400m塑膠復(fù)合跑道，天然草皮的標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)?？磁_(tái)上設(shè)貴賓專(zhuān)用包廂，記者專(zhuān)用席，設(shè)有新聞中心，興奮劑檢測(cè)中心及其它附屬設(shè)施，內(nèi)設(shè)面積15000㎡運(yùn)動(dòng)員接待中心一個(gè)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)

4、主要表現(xiàn)在舉辦大型體育賽事、大型演唱會(huì)、各單位及各公司大型活動(dòng)、品牌酒店入駐、商鋪?zhàn)赓U、酒吧入駐、健身俱樂(lè)部、廣告位等租金收入和群眾健身方面，實(shí)現(xiàn)“以體養(yǎng)場(chǎng)”“以文養(yǎng)場(chǎng)”“以商養(yǎng)場(chǎng)”的最終目標(biāo)，緊抓場(chǎng)館特色，經(jīng)營(yíng)“拳頭”產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益以滿足廣大居民的健身、娛樂(lè)、商業(yè)需要。（二）經(jīng)營(yíng)規(guī)劃體育場(chǎng)共計(jì)6層，實(shí)際可利用為1層、2層、3層、4層，5層（6層為看臺(tái)區(qū)及洗手間），貴賓廳因其用途特殊，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值高，暫定不進(jìn)行運(yùn)營(yíng)考慮，外圍滑輪、滑板運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和山地自行車(chē)賽場(chǎng)。1）1層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1）體育：中心場(chǎng)地可舉辦體育活動(dòng)項(xiàng)目為田徑、足球、棒球

5、、橄欖球。（2）商業(yè)：A區(qū)為貴賓廳不做運(yùn)營(yíng)考慮，B區(qū)外圈有1110和1111兩間大型訓(xùn)練用房，此兩間大型訓(xùn)練用房可進(jìn)行改造變成多間商鋪，運(yùn)營(yíng)體育用品商店、銀行、超市百貨。內(nèi)圈有1120、1122、1123、1124共4間用房，1120租賃辦公，1122、1123和1124作為商鋪倉(cāng)庫(kù)，有大型活動(dòng)時(shí)可騰出作為藝人和工作人員休息室。C區(qū)外圈運(yùn)營(yíng)酒店，內(nèi)圈有1125、1126、1127、1128、1129、1130、1131共7間用房，此7間用房進(jìn)行改造后，運(yùn)營(yíng)棋牌室、茶餐廳和娛樂(lè)KTV。D區(qū)外圈有1113和1112兩間訓(xùn)練用房，作為公司辦公地

6、點(diǎn)，不做運(yùn)營(yíng)考慮，內(nèi)圈有1132、1133、1134、1135、1136、1137、1138、1139共8間用房，進(jìn)行改造后，運(yùn)營(yíng)酒吧和健身中心。8個(gè)通道，4大4小，通道內(nèi)壁對(duì)外做商業(yè)、公益、體育方面廣告，大平臺(tái)底下石柱做商業(yè)、公益、體育方面廣告。2）2層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1）體育：2層A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)為觀眾環(huán)廊、大平臺(tái)、觀眾坐席及洗手間，沒(méi)有相關(guān)用途房間，所以體育方面不可操作。（2）商業(yè)：大平臺(tái)運(yùn)營(yíng)臨時(shí)移動(dòng)商店、大型活動(dòng)展覽、商業(yè)廣告，觀眾環(huán)廊運(yùn)營(yíng)臨時(shí)移動(dòng)商店和商業(yè)廣告（樓梯環(huán)廊、石柱可做廣告）3）3層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1）體育：3層為A區(qū)、B區(qū)

7、、D區(qū)為觀眾坐席、C區(qū)為酒店客房。沒(méi)有其他房間，體育方面不可操作。（2）商業(yè)：酒店經(jīng)營(yíng)、A區(qū)、B區(qū)、D區(qū)觀眾看臺(tái)可做廣告。4）4層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1）體育：4層A區(qū)貴賓廳C區(qū)酒店B區(qū)和D區(qū)為觀眾看臺(tái)，沒(méi)其他用途房間，所以體育方面無(wú)法操作。（2）商業(yè)：C區(qū)酒店、B區(qū)和D區(qū)做商業(yè)廣告5）5層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1）體育：5層A區(qū)B區(qū)D區(qū)為觀眾環(huán)廊、觀眾看臺(tái)及洗手間，C區(qū)為酒店，沒(méi)有其他用房，體育方面沒(méi)操作性。（2）商業(yè)：C區(qū)酒店經(jīng)營(yíng)、A區(qū)B區(qū)D區(qū)做商業(yè)廣告具體人數(shù)無(wú)法確定，需啟用后方可確定。6）滑輪、滑板運(yùn)動(dòng)場(chǎng)占地面積800平方，全鋼結(jié)構(gòu)，結(jié)合澳大利亞滑板協(xié)

8、會(huì)關(guān)于C級(jí)極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建造。道具分為：拋出臺(tái)、弧形拱、人字脊、弧形跳臺(tái)、跳桿、U形槽、小斜坡、出發(fā)臺(tái)、高出發(fā)臺(tái)、S形出發(fā)臺(tái)等。（1）體育：滑輪、滑板賽事舉辦（2）商業(yè)：俱樂(lè)部日常訓(xùn)練場(chǎng)