遷安西李鋪農(nóng)民集中住房

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1、遷安市西李鋪農(nóng)民集中住房二期工程政府購(gòu)買服務(wù)合同2017年2月16日甲方（購(gòu)買主體）：遷安市人民政府負(fù)責(zé)人:韓國(guó)強(qiáng)地址：遷安市鋼城大街行政辦公中心聯(lián)系電話:0315-7638651乙方(承接主體):遷安市城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人：朱秋紅地址：遷安市花園街689號(hào)聯(lián)系電話:0315-7636542為加快遷安市棚戶區(qū)改造步伐，遷安市人民政府決定以政府購(gòu)買服務(wù)方式實(shí)施遷安市西李鋪農(nóng)民集中住房項(xiàng)目二期工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），購(gòu)買主體即為遷安市人民政府（簡(jiǎn)稱“甲方”），承接主體為遷安市城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲乙雙方本著平等互利的原

2、則，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，采取政府購(gòu)買服務(wù)的運(yùn)作模式，雙方簽訂本合同。根據(jù)2016年3月31日遷安市人民政府《關(guān)于印發(fā)遷安市政府采購(gòu)集中采購(gòu)目錄和限額標(biāo)準(zhǔn)的通知》，“居住用房施工”屬于采購(gòu)目錄范圍。根據(jù)2016年4月6日遷安市政府《購(gòu)買棚戶區(qū)改造服務(wù)實(shí)施方案》，遷安市西李鋪農(nóng)民集中住房項(xiàng)目二期工程屬于遷安市政府購(gòu)買棚戶區(qū)改造服務(wù)計(jì)劃。購(gòu)買主體經(jīng)過(guò)合法合規(guī)的政府采購(gòu)程序確定遷安市城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司為該服務(wù)事項(xiàng)的承接主體。甲方授權(quán)遷安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下政府購(gòu)買服務(wù)的日常管理工作，組織申報(bào)、落實(shí)政府購(gòu)買服務(wù)預(yù)算資金。第一部分通

3、用合同條款第一章定義和解釋1.1定義除非另有法定定義或上下文另有要求，本合同所定義的詞語(yǔ)，用在合同中具有以下被約定的含義。1.1.1“合同”：指甲、乙雙方簽訂的《遷安市西李鋪28農(nóng)民集中住房項(xiàng)目二期工程政府購(gòu)買服務(wù)合同》及其附件。1.1.2“前期工作”：包括但不限于本項(xiàng)目投資建設(shè)各項(xiàng)行政許可（項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等立項(xiàng)資料的編制、報(bào)批，項(xiàng)目規(guī)劃批復(fù)，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目立項(xiàng)和可研辦理，建設(shè)土地手續(xù)辦理，工程施工所需的全部配套服務(wù)（包括但不限于供電、供水、排水、進(jìn)出通道等）、穿越既有（或在建、規(guī)劃）鐵路、公路、水系相交所需的相關(guān)手續(xù)的辦

4、理，項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)（包含初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查工作）、工程監(jiān)理等方面的工作。1.1.3“項(xiàng)目建設(shè)”：是指由乙方作為建設(shè)主體，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)等一系列工作過(guò)程。其中：（1）“建設(shè)期”：指本項(xiàng)目自開工日起至全部工程（雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的甩尾工程除外）交（竣）工驗(yàn)收合格之日止的建設(shè)期總?cè)諝v天數(shù)。分項(xiàng)工程中若有交工驗(yàn)收的，則以交工驗(yàn)收為標(biāo)準(zhǔn)；若無(wú)交工驗(yàn)收的，則以竣工驗(yàn)收為標(biāo)準(zhǔn)，本合同中其他有關(guān)交工、竣工驗(yàn)收的條款，均按此理解。（2）“開工日”：為監(jiān)理單位或甲方下達(dá)的本合同中包含的首個(gè)分項(xiàng)工程開工令里所載明的開工時(shí)間。（3）“建設(shè)期截止日”：2017年12月。

5、1.1.4“主要材料”28：指由乙方通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)或直接采購(gòu)的并用于工程建設(shè)的各類材料。主要材料包括但不限于：各類商品混凝土、透水地磚、路緣石、土工合同材料、水、電、砂石料、水泥、鋼材、瀝青、各類防水卷材、房屋建筑裝飾裝修材料、油料、火工品、管材、電力電纜、各類設(shè)備等。1.1.5“進(jìn)度計(jì)劃”：指本項(xiàng)目經(jīng)甲方（或監(jiān)理單位）批準(zhǔn)的工程施工組織設(shè)計(jì)中確定的工程進(jìn)度計(jì)劃。1.1.6“生效日期”：指按照本合同的規(guī)定，甲方和乙方正式簽署本合同并發(fā)生法律效力的日期。1.1.7“保修期”：指本項(xiàng)目各單項(xiàng)（單位）工程、永久性設(shè)備的質(zhì)量保留期。1.1.8“批準(zhǔn)”：指乙方為了能夠履

6、行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，必須從政府獲得的許可、核準(zhǔn)或授權(quán)等。1.1.9“監(jiān)理”：指依法選定的為實(shí)施本合同擔(dān)任監(jiān)理的單位。1.2釋義在本合同中：（1）“中文”指中華人民共和國(guó)法定規(guī)范漢字；（2）“人民幣”指中華人民共和國(guó)法定貨幣；（3）除本合同上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本合同的條款和附件；（4）除非本合同另有規(guī)定外，“一方”或“雙方”應(yīng)為本合同的一方或雙方。（5）除本合同另有規(guī)定的情況下，合同一方按本合同精神及相關(guān)法律法規(guī)要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時(shí)，另一方不得無(wú)理由拒絕或拖延。（6）任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間均指公歷日；

7、28（7）所指的日、星期、月份、年均指公歷的日、星期、月份和年。第二章項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為遷安市西李鋪農(nóng)民集中住房項(xiàng)目二期工程。本合同項(xiàng)下，除另有明確約定外，“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”均為“遷安市西李鋪農(nóng)民集中住房項(xiàng)目二期工程”簡(jiǎn)稱。2.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)本項(xiàng)目位于遷安市祺安大街北側(cè)，遷擂公路東側(cè)。2.3項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容及規(guī)模2.3.1拆遷服務(wù)：西李鋪村、蔡灘子村、大蔡莊村、四體村、夾河村五個(gè)村1100戶村民臨時(shí)安置、征收補(bǔ)償?shù)取?.3.2安置房屋建設(shè)服務(wù)：總占地面積156.78畝，總建筑面積238918平方米，規(guī)劃建設(shè)農(nóng)民集中住房1476套。建設(shè)8棟多層住宅樓、

8、10棟高層住宅，配套建設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、居委會(huì)及其他配套