秩序維護(hù)服務(wù)合同書(shū)(范本)

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1、秩序維護(hù)服務(wù)合同書(shū) 甲方：物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律，決定將小區(qū)物業(yè)的秩序維護(hù)服務(wù)工作發(fā)包給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的甲方將小區(qū)物業(yè)的秩序維護(hù)服務(wù)工作發(fā)包給乙方。二、承包期限及方式本合同有效期自年月日起至年月日止。甲方按本合同第四條支付乙方承包服務(wù)費(fèi)用，除此之外甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。合同期內(nèi)，乙方不得以人工費(fèi)漲價(jià)或其它任何費(fèi)用漲價(jià)及其它任何理由為由要求甲方增加承包服務(wù)費(fèi)用。三、承包范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承包秩序維護(hù)服務(wù)工作的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件1《秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容》。四、承包費(fèi)用本合同的基

2、本承包費(fèi)用為人民幣元/月。乙方承諾：1、根據(jù)甲方秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，派遣符合要求的秩序維護(hù)員到本項(xiàng)目工作，計(jì)劃人數(shù)為：，秩序維護(hù)隊(duì)員的人員單價(jià)為￥元/月/人。2、合同期內(nèi)每天有個(gè)24小時(shí)不間斷秩序維護(hù)崗位，和個(gè)常日班秩序維護(hù)崗位。3、根據(jù)甲方書(shū)面確認(rèn)所需的秩序維護(hù)隊(duì)員人數(shù)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考勤記錄，每月結(jié)算費(fèi)用，結(jié)算按照本條第1條的約定進(jìn)行，實(shí)際結(jié)算額可能高于或者低于基本承包費(fèi)。4、第11頁(yè)共11頁(yè)在合同期內(nèi)，乙方不得以任何原因而要求甲方增加費(fèi)用。因乙方排崗需要、人員流動(dòng)等因素，乙方現(xiàn)場(chǎng)派駐人員必須符合合同約定且滿(mǎn)足24小時(shí)不間斷服務(wù)需要，如乙方未能達(dá)到上述全部要求，每發(fā)生一次降低當(dāng)月秩序維護(hù)工作合格

3、率一個(gè)百分點(diǎn)，若當(dāng)月秩序維護(hù)工作合格率低于98%，按第五條第4款約定扣款。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方將物業(yè)小區(qū)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公用部位、場(chǎng)所、場(chǎng)地的秩序維護(hù)服務(wù)工作發(fā)包給乙方承擔(dān)。2、甲方根據(jù)本單位的具體情況，制訂《秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容》，乙方員工應(yīng)遵守《秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容》中各項(xiàng)要求、守則，做好秩序維護(hù)服務(wù)工作。3、甲方根據(jù)需要在樓宇內(nèi)外道路及停車(chē)位上設(shè)置適量的路錐、道閘及明顯標(biāo)識(shí)，便于乙方開(kāi)展秩序維護(hù)工作。4、甲方每月對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考評(píng)，記錄于《秩序維護(hù)工作檢查考核表》（詳見(jiàn)附件2）。秩序維護(hù)工作合格率暫定為98%，如考評(píng)低于98%，甲方將開(kāi)具整改通知單要求乙方整改；同時(shí)，

4、按考評(píng)結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的扣款。扣款標(biāo)準(zhǔn)為：每月約定的秩序維護(hù)費(fèi)用×（98%－考評(píng)合格率），若連續(xù)二個(gè)月甲方對(duì)乙方的考評(píng)合格率在85%以下或乙方未按甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量完成整改的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，并無(wú)須為此支付任何補(bǔ)償費(fèi)用予乙方。乙方現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)對(duì)考核表確認(rèn)，乙方現(xiàn)場(chǎng)人員的確認(rèn)視為乙方確認(rèn)。5、甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方的用水、用電和人員工作休息室，便于乙方的操作和管理,但乙方之人身、財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。6、甲方收到乙方按本合同所定的秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，并且乙方對(duì)甲方考核表完成確認(rèn)，同時(shí)在甲方書(shū)面確認(rèn)滿(mǎn)意乙方上一個(gè)月的秩序維護(hù)服務(wù)工作后付款。秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀

5、行委托支付。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用，按應(yīng)付未付部分每天萬(wàn)分之三支付違約金（因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿(mǎn)意或甲方按秩序維護(hù)工作扣款標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)款項(xiàng)及違約金的，不適用此款約定）。7、乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度，在甲方對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)考核中，如乙方違反甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度，甲方可以按照甲方的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰。乙方秩序維護(hù)服務(wù)不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方要求拒不整改或按第五條第4款之約定整改不到位的，或者乙方違反甲方各項(xiàng)規(guī)定,甲方可以單方解除合同并無(wú)須為此支付任何補(bǔ)償費(fèi)用給乙方，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。8、第11頁(yè)共11頁(yè)乙方應(yīng)按秩序維護(hù)工作計(jì)劃完成秩序維護(hù)各項(xiàng)工作內(nèi)容，如發(fā)

6、生秩序維護(hù)工作項(xiàng)目應(yīng)完成而未完成的，且未得到甲方認(rèn)可的，每發(fā)生一項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月合同款1%；如連續(xù)二個(gè)月乙方未完成合同約定的秩序維護(hù)工作項(xiàng)目或考核工作合格率未達(dá)到85%的，經(jīng)甲方督促拒不整改或整改工作未獲得甲方確認(rèn)的，甲方有權(quán)立即單方解除合同并無(wú)須為此支付任何補(bǔ)償費(fèi)用給乙方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。9、甲方定期實(shí)施的品質(zhì)檢查、供方考核檢查以及甲方不定期抽查中，發(fā)現(xiàn)2個(gè)（含）以上秩序維護(hù)工作不合格，每個(gè)不合格點(diǎn)相應(yīng)扣除當(dāng)月合同款1%。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得分包全部或部分本合同秩序維護(hù)職責(zé)予分包商或其他單位。2、乙方人員的制服及對(duì)講機(jī)等裝備由乙方自備，服裝顏色款式須經(jīng)甲方審

7、核同意，對(duì)講機(jī)必須能與甲方的對(duì)講機(jī)正常通訊（頻率一致）。3、乙方必須遵守《勞動(dòng)法》及《勞動(dòng)合同法》合法用工，并與相關(guān)人員簽訂勞動(dòng)合同，選派符合甲方要求且經(jīng)培訓(xùn)的秩序維護(hù)員工進(jìn)駐物業(yè)小區(qū)工作。乙方選派的秩序維護(hù)員工要保持相對(duì)的穩(wěn)定性，如需要適當(dāng)調(diào)動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意后方可調(diào)動(dòng)。乙方所選派的秩序維護(hù)員需服飾統(tǒng)一，佩戴銘牌，接受客戶(hù)對(duì)工作的監(jiān)督，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)教育員工嚴(yán)格遵守物業(yè)小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)等各項(xiàng)規(guī)章制度