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1、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2010-5-2811:35:14關(guān)鍵字：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：受讓方(以下簡稱乙方)：?身份證號碼：甲、乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)概況甲方將位于________________________房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸乙方所有。該土地東西四至為____________________________________________________________________________
2、_______________;面積______________；房屋為7間，面積為__________________________________________________二、轉(zhuǎn)讓價格該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________萬元。該價格包括因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、過戶等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及期限乙方于本協(xié)議簽定時支付甲方定金人民幣________,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元。四、房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽定后_____日內(nèi)將房屋騰空并將轉(zhuǎn)讓的房屋及土地交付乙方，同時將土
3、地及房屋權(quán)屬憑證交付乙方。五、雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方保證對前述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有完整的處分權(quán)；如該房地產(chǎn)還有其他共有權(quán)人，甲方保證已經(jīng)取得了其他共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋及土地的一致同意；masslineofthepartyconstructionofeducationsystem,improvescientificandsystematizationandstandardizationlevelofthepartybuilding.Withafocusontheconstructionofdemocraticcentralisman
4、dcontinuethetraditionofinner-partydemocracy,openchannels,andfullplaytothepeople'sCongress,theCPPCC'sroleindemocraticdecision-making,andconstantlyraisethelevelofscientificdecision-makingintheparty.Toparty'smasslineineducationalpracticesofvarioussystemsestablishedandi
5、mplementedasanopportunitytostrengthenpartyleadershipandpartybuilding,enhancingtherallyingpowerandcombatcapabilityoftheleadershipteam.Continuetodeepenthereformofthecadreandpersonnelsystem,alwaysadheretocorrectdirectionofpersonnel,implementregulationsoncadreselection2
6、、甲方保證該轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)未曾設(shè)定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權(quán)屬爭議。3、房地產(chǎn)交付后甲方保證乙方對取得的房地產(chǎn)享有完整的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。乙方可根據(jù)自己需求對地上的原有房屋進(jìn)行修繕或重建，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理建房手續(xù)，修繕或重建產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、在法律、政策許可的情況下，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理房屋、土地權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所涉的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、不可抗力1、本協(xié)議簽定后如遇國家拆遷、政府占地，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，拆遷、占地所給予的一切補(bǔ)償及待遇由乙方享有，甲方應(yīng)積極配合辦理。2、房
7、地產(chǎn)交付后如因非雙方原因所發(fā)生的水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力，致使乙方受損，由此所產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后雙方均應(yīng)認(rèn)真履行，任何一方不得違約，否則應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違反本協(xié)議第三條或甲方違反本協(xié)議第四條約定，每遲延一日，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)本協(xié)議成交金額的萬分之五的違約金；遲延達(dá)十日以上，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法履行或使乙方無法實現(xiàn)對房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的合同目的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)本協(xié)議成交金額的兩倍的違約金，給
8、乙方造成損失超過該違約金的，甲方并應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。masslineofthepartyconstructionofeducationsystem,improvescientificandsystematizationandstandardizationlevelofthe
