廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦.doc

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1、廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2017]第046號(hào)重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司二〇一七年六月五日重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司電話：023-63723867網(wǎng)址：www.cqnem.com傳真：023-63727520廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2017]第046號(hào)項(xiàng)目名稱：廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告編號(hào)：渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2017]第046號(hào)委托單位：容縣國(guó)土資源局評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司報(bào)告提交日期：2017年6月5

2、日廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2017]第046號(hào)摘要評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司。評(píng)估委托人：容縣國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：評(píng)估對(duì)象為廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)。采礦許可證號(hào)C4509212014127130136434，評(píng)估范圍為采礦許可證載明的礦區(qū)范圍，由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積0.0391km2，開采深度：+151.8m～+100m標(biāo)高，開采礦種：磚瓦用頁(yè)巖。礦山生產(chǎn)規(guī)模10萬噸/年。評(píng)估目的：容縣國(guó)土資源局?jǐn)M出讓（延續(xù)）廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)并進(jìn)行

3、價(jià)款處置，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供“廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)值參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年4月30日評(píng)估方法：收入權(quán)益法主要評(píng)估參數(shù)：根據(jù)《廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦2016年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》，截止2016年12月21日，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量(333)126.90萬噸，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量116.37萬噸，可采儲(chǔ)量91.76萬噸，礦山生產(chǎn)能力10萬噸/年，礦山服務(wù)年限9.18年，評(píng)估計(jì)算年限依據(jù)該

4、采礦權(quán)擬延續(xù)出讓登記年限確定為5年，評(píng)估年限內(nèi)動(dòng)用可采儲(chǔ)量為礦石量50.00萬噸，剩余可采儲(chǔ)量66.37萬噸未參與本次評(píng)估計(jì)算。平均不含稅銷售價(jià)格為20.48元/噸，年銷售收入204.80萬元。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.50%，折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)論：我公司評(píng)估人員在調(diào)查、分析和詢證本次評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算后確定“廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)”出讓5年評(píng)估價(jià)款為人民幣35.75萬元，大寫：叁拾伍萬柒仟伍佰元整。按動(dòng)用可采儲(chǔ)量50萬噸計(jì)算，可采單價(jià)為0.72元/噸

5、。評(píng)估基準(zhǔn)日至采礦證到期日（2017年5月~12月）分割價(jià)款4.77萬元；采礦證到期日至評(píng)估計(jì)算期末（2018年1月~2022年4月）應(yīng)繳價(jià)款30.99萬元。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：按廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳的規(guī)定，進(jìn)行公示的評(píng)估結(jié)果以公示期滿當(dāng)日起兩年有效；無需進(jìn)行公示的評(píng)估結(jié)果以評(píng)估基準(zhǔn)日起兩年有效。超過貳年此評(píng)估結(jié)論無效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本報(bào)告僅供評(píng)估委托人為報(bào)告所列明的價(jià)款評(píng)估這一特定目的而編制。評(píng)估報(bào)告專為評(píng)估委托人使用，未經(jīng)委托人同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開

6、媒體上。重要提示：本次評(píng)估結(jié)論為我公司評(píng)估人員根據(jù)該采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估的特定目的對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值所作出的專業(yè)分析判斷，其結(jié)論不是實(shí)際價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證。以上內(nèi)容摘自《廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，敬請(qǐng)認(rèn)真閱讀本評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司二〇一七年六月五日目錄報(bào)告摘要報(bào)告正文1．礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)12．評(píng)估委托人及采礦權(quán)(申請(qǐng))人13．評(píng)估目的14．評(píng)估對(duì)象和范圍、礦業(yè)權(quán)歷史沿革及評(píng)估史25．評(píng)估基準(zhǔn)日36．評(píng)估依據(jù)37．礦產(chǎn)資源勘查和開

7、發(fā)概況48．評(píng)估過程99．評(píng)估方法1010．評(píng)估參數(shù)的確定1111．評(píng)估假設(shè)條件1512．評(píng)估結(jié)論1513．特別事項(xiàng)說明1514．評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)1615．礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論使用限制1616．評(píng)估報(bào)告提交日期1717．評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估工作人員18附表目錄19附件目錄23廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2017]第046號(hào)重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司受容縣國(guó)土資源局的委托，遵循國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)信的原則，遵照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，按照《收益途

8、徑評(píng)估方法規(guī)范》并參照《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》，根據(jù)價(jià)款評(píng)估的特定評(píng)估目的，運(yùn)用中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估界現(xiàn)行公認(rèn)的評(píng)估方法(收入權(quán)益法)，對(duì)廣西容縣容西鎮(zhèn)仙江村龍?zhí)链u瓦用頁(yè)巖礦采礦權(quán)在調(diào)查、分析與詢證基礎(chǔ)上進(jìn)行了認(rèn)真評(píng)估?，F(xiàn)將該采礦權(quán)評(píng)估過