【AAA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書.doc

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1、【AAA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書【AAA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書甲方（商鋪業(yè)主）：ZBH住??址：RR省RR市RR區(qū)RR大道RR號身?證?證?號?碼：RRRRRRRRRRR?電話號碼：186RRRRRRRR乙方（管理單位）：MB經(jīng)營管理有限公司地址：RR省RR市RR區(qū)RR路R號營業(yè)執(zhí)照號碼：RRRRRRRRRRR聯(lián)系人：RWR電話號碼：158RRRRRRRR根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在自愿、平等、協(xié)商、一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其NB農(nóng)貿(mào)市場的商鋪進行統(tǒng)一的經(jīng)營管理，并達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：第一條、甲方所購商鋪基本情況1、名稱：N

2、B農(nóng)貿(mào)市場2、類型：產(chǎn)權(quán)式商業(yè)用鋪，詳見“簽約頁”第二條、乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲方履行本協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條、乙方管理事項1、房屋建筑共用部份的維修、養(yǎng)護和管理。2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。【AAA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書【AAA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書3、NB農(nóng)貿(mào)市場區(qū)域內(nèi)的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。4、附屬配套建筑、設(shè)施及公用綠化地、花木等的養(yǎng)護與管理。5、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、消殺、垃圾收集、清運。6、交通、車輛行使及停泊秩序的管理。7、管理NB農(nóng)貿(mào)市場相關(guān)的圖紙、資料、商戶檔案。8、組織商戶開展

3、商品促銷及文化娛樂等活動。9、組織商戶進行市場推廣、銷售技巧等專業(yè)技能培訓(xùn)。10、構(gòu)筑媒介傳播渠道，為商戶的商品信息及品牌信息傳播提供有償服務(wù)。11、負(fù)責(zé)向甲方收取經(jīng)營管理綜合服務(wù)費及代收水電等其它相關(guān)費用。12、甲方鋪位的自用及毗連鋪位連接部位、自用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在甲方提出委托時，乙方應(yīng)接受委托進行維修并合理收費。13、對甲方違反商場（或農(nóng)貿(mào)市場）管理條例及《管理公約》的行為，乙方有權(quán)要求限期改正，限期沒有改正并造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14、法律、法規(guī)和政策規(guī)定由經(jīng)營管理公司管理的其他事項。第四條、經(jīng)營管理1、NB農(nóng)貿(mào)市

4、場由經(jīng)營管理公司按照本協(xié)議進行經(jīng)營管理，責(zé)任在于管理和維護商場（或肉菜市場）的每一個部分，通過持續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營使NB農(nóng)貿(mào)市場升值，同時也受本合約的約束，并須遵守和履行本合約中其應(yīng)遵守及履行的責(zé)任及義務(wù)。2、經(jīng)營管理有限公司將被視為甲方代理人，而非個別代理。甲方同意乙方執(zhí)行本協(xié)議的相關(guān)事項及條款?！続AA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書【AAA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書3、自買自營者須符合我公司統(tǒng)一規(guī)劃和業(yè)態(tài)布局，符合我公司商品定位、檔次、要求及按時開業(yè)，并按以下之一方式操作：A、作為經(jīng)營管理公司供貨方處理，定期結(jié)算，日常的經(jīng)營管理由乙方統(tǒng)一執(zhí)行。B、

5、對于品牌商戶（或?qū)I(yè)店）也可自買自己經(jīng)營，但日常的管理由乙方統(tǒng)一執(zhí)行。4、自行招租者或推薦商戶者須符合乙方統(tǒng)一規(guī)劃和業(yè)態(tài)布局，符合乙方商品定位、檔次、要求及按時開業(yè)。5、委托招租者須按要求與乙方簽訂《委托出租協(xié)議書》并按規(guī)定執(zhí)行。6、所有經(jīng)營者均需遵守商場（或農(nóng)貿(mào)市場）規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。第五條、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方在NB農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)開展經(jīng)營活動，必須遵守工商、稅務(wù)、物價等政府部門的有關(guān)管理規(guī)定及本商場的各項管理規(guī)章制度、規(guī)定、公約、合約、協(xié)議等，服從管理人員的管理，維護本商場的信譽。2、有權(quán)參加商戶大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和

6、監(jiān)督權(quán)。3、有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理服務(wù)行為，就經(jīng)營管理的相關(guān)問題向乙方提出意見和建議或向政府主管部門投訴。4、遵守本商城的各項管理規(guī)定及《管理公約》，協(xié)助乙方開展工作，不干涉乙方按本協(xié)議約定內(nèi)容所進行的正常經(jīng)營管理活動。【AAA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書【AAA】大型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理協(xié)議書5、依據(jù)本協(xié)議及政府規(guī)定向乙方繳納經(jīng)營管理綜合服務(wù)費、本體維修基金等費用。6、裝飾裝修商鋪時，遵守《裝飾裝修管理辦法》。7、不改變商鋪及公用設(shè)施的使用功能，不占用、損壞本商場的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，因搬遷、裝飾裝修等原因確需臨時合理使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備

7、的應(yīng)事先征得乙方書面批準(zhǔn)同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，由于甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。8、商鋪轉(zhuǎn)讓時應(yīng)事先通知乙方，告知買受方與乙方簽訂本協(xié)議，如果甲方轉(zhuǎn)租時，必須征得乙方的同意。9、對違法、違規(guī)造成的損失、損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。10、按照安全、公平、合理的原則，正確處理商鋪的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的鄰里關(guān)系，不侵害他人的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策及本協(xié)議約定，制定NB農(nóng)貿(mào)市場各項經(jīng)營管理協(xié)議、公約、合約、規(guī)定及相關(guān)的管理制度。2、乙方可委托專營公司承擔(dān)本商城經(jīng)營的專項管理與

8、服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本經(jīng)營的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)給第三方。3、乙方建立健全本商城的經(jīng)營管理檔案資料并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況，做好經(jīng)營、運營、房