【5A版】有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè).ppt

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1、政府主導(dǎo)，企業(yè)助力，推動(dòng)國際論壇商務(wù)區(qū)開發(fā)目標(biāo)的成功實(shí)現(xiàn)。健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，方正發(fā)展的核心戰(zhàn)略方正集團(tuán)，中國本土最具創(chuàng)新力和影響力的高科技企業(yè)集團(tuán)之一，依托北京大學(xué)，形成IT、醫(yī)療醫(yī)藥、教育、房地產(chǎn)、金融等優(yōu)勢事業(yè)群。作為方正旗下、國內(nèi)一流的特大型專業(yè)城市運(yùn)營商，北大資源集團(tuán)擔(dān)負(fù)著整合方正一流醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈、一流教育體系、一流科研創(chuàng)新體系、多元化綜合產(chǎn)業(yè)鏈等優(yōu)質(zhì)資源，發(fā)展健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略使命，并將協(xié)助政府、全力助推崇明實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化生態(tài)島的全面轉(zhuǎn)變。發(fā)展執(zhí)行保障北大資源集團(tuán)將針對(duì)10平方公里國際論壇商務(wù)區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，推

2、進(jìn)崇明項(xiàng)目的一級(jí)開發(fā)與規(guī)劃、區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)與人口的聚集，打造健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、國際商務(wù)論壇產(chǎn)業(yè)等；并結(jié)合生態(tài)環(huán)保低碳技術(shù)應(yīng)用，在其中將建設(shè)一個(gè)亞洲一流的健康養(yǎng)老社區(qū)。根據(jù)政府規(guī)劃2015年前的近期建設(shè)范圍主要包括裕安現(xiàn)代社區(qū)（含上海崇明國家級(jí)體育訓(xùn)練基地）、國際實(shí)驗(yàn)生態(tài)社區(qū)（含漲水洪東側(cè)的高教園區(qū)和郊野公園組團(tuán)）、濱江休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、國際論壇商務(wù)區(qū)（軸線河以南片區(qū)）、綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，北大資源集團(tuán)將全方位服務(wù)于政府發(fā)展節(jié)奏，開展區(qū)域規(guī)劃研究，加快與政府機(jī)構(gòu)合作成立合資公司，簽署相關(guān)協(xié)議

3、確定出資比例，并以示范區(qū)為先導(dǎo)配合政府加速啟動(dòng)國際論壇商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)。目錄CONTENT1.項(xiàng)目戰(zhàn)略意義2.健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略3.現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略數(shù)據(jù)來源：OECD、麥肯錫2009。01醫(yī)療保健支出均超出GDP中值的2%醫(yī)療保健支出占GDP百分比近50年來經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織(OECD)所有成員國的醫(yī)療保健支出均以超過GDP增速2個(gè)百分點(diǎn)的速度增長。據(jù)麥肯錫趨勢預(yù)測：2050年大多數(shù)OECD成員國醫(yī)療保健支出將超出其GDP的20%。[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模前景]以養(yǎng)老社區(qū)為核心的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將是21世紀(jì)具有

4、兆億美元規(guī)模的新興朝陽產(chǎn)業(yè)。瑞士再保險(xiǎn)《sigma》研究報(bào)告權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將高居21世紀(jì)首位。美國最大的健康管理組織（HMO），KaiserFoundationHealthPlan一共擁有8500萬會(huì)員，2006年銷售金額344億美元。美國第一大養(yǎng)老社區(qū)管理公司Brookdale公司，年?duì)I業(yè)額達(dá)13.89億美元，直接年稅收3.4億美元。20世紀(jì)60年代，隨著美國“當(dāng)兵的一代”逐漸退休，以太陽城為代表的活躍老人社區(qū)在美國興起。美國2009年底的養(yǎng)老社區(qū)床位總量達(dá)314.6萬個(gè)，專業(yè)護(hù)理社區(qū)居民超過1

5、70多萬人，協(xié)助生活社區(qū)居民近100萬人。在美國，目前養(yǎng)老社區(qū)行業(yè)現(xiàn)金回報(bào)率（Cash-on-cashreturns）達(dá)到8%-11%，內(nèi)部收益率（Internalratesofreturn）介于10％至20％之間。較普通商業(yè)房地產(chǎn)住房，養(yǎng)老社區(qū)具有更高的投資回報(bào)。[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模前景]產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)兆億美元養(yǎng)老社區(qū)急增人口老齡化提速預(yù)計(jì)2030年全球養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)50000億美元，年運(yùn)營收入8000億美元。2006年全美約2100個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，總床位220918張；2015年預(yù)計(jì)養(yǎng)老社區(qū)增至3510個(gè)，總床位

6、達(dá)330000張。世界60億人口老齡化速度為2.5%每年，年增1.5億老人；中國老齡化速度為3.4%每年，年增4420萬老人。中國從1999年開始進(jìn)入老齡化社會(huì)，目前已是全球老齡人口絕對(duì)數(shù)最多的國家，據(jù)《中國人口老齡化發(fā)展趨勢百年預(yù)測》，2020年老年人口將增至2.48億，占總?cè)丝诘?7.2%，呈加速增長之勢。2010年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模約1萬億，預(yù)計(jì)2035年老年人口約4億，產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到30000億。預(yù)計(jì)2010年底上海老年人口將達(dá)312萬人，約占總?cè)丝诘?0%；接近日本等世界人口老齡化最高的國家水平。發(fā)

7、展健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迫在眉睫。我國老齡化率變化與老齡化帶來的醫(yī)藥市場增長[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景]國際案例：亞利桑那太陽城位于亞利桑那州首府鳳凰城(全美第五大城市，150萬人口）西北部，距離鳳凰城19～54公里。共7.6萬戶，總占地116平方公里；共分為5個(gè)超大型退休社區(qū)，（AAC），針對(duì)55歲以上的活躍老人；開發(fā)商為DellWeb（全美最大開發(fā)商Plute收購）。初期為直接出售的活躍成人住宅,每年收取900美金的管理費(fèi)；目前活躍成人住宅占絕大部分比例約67%，針對(duì)高齡老人的持有型產(chǎn)品約13%；未來持有型比例還將進(jìn)一步

8、提高。[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)/案例分析]國際案例：艾瑞克森（Erickson）成立于1983年，總部設(shè)在馬里蘭州的巴爾的摩縣，是美國最大的退休社區(qū)開發(fā)、持有和運(yùn)營商之一。截至2008年6月，Erickson在美國13個(gè)州持有、開發(fā)和運(yùn)營著23個(gè)退休社區(qū)，擁有超過11000名雇員，為超過20000名老人提供服務(wù)。計(jì)劃進(jìn)入亞利桑那州、明尼蘇達(dá)州、佐治亞州、紐約州、康涅狄格州和羅得島州。2006年，在全美10個(gè)州共13個(gè)社區(qū)，