湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司招標文件.doc

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1、湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司招標文件項目名稱:“聚融?水溪上”前期物業(yè)管理招標人:湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司建設單位:湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司二0一二年六月34目錄投標邀請函………………………………………………………………3投標須知綜合用表………………………………………………………4第一部分投標須知………………………………………………………5一、總則………………………………………………………………5二、招標文件……………………………………………………………7三、投標文件的編制………………………………………

2、……………8四、投標文件的遞交……………………………………………………10五、開標及評標…………………………………………………………11六、授予合同……………………………………………………………14第二部分用戶需求書……………………………………………………15一、物業(yè)概況……………………………………………………………15二、前期物業(yè)管理服務內容、服務標準及要求………………………17第三部分投標文件格式…………………………………………………22第四部分評標辦法………………………………………………………293

3、4投標邀請函:根據《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》(建住房[2003]130號)、《湖南省物業(yè)服務收費管理辦法》(湘價服「2010」76號文)湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司就“聚融·水溪上”獨棟別墅及高層公寓前期物業(yè)管理服務進行邀請招標。建設單位希望貴單位接受邀請參加投標。1、本次邀標內容如下:招標內容:“聚融·水溪上”獨棟別墅及高層公寓前期物業(yè)管理(詳細內容請參閱招標文件中的相關內容);2、投標人必須遵守招投標法及相關規(guī)定;3、投標人請于2012年6月12日至2012年6月24日到湖南

4、省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司聚融·水溪上營銷中心購買招標文件。4、所有投標文件必須在規(guī)定的時間內送達投標須知前附表規(guī)定的地址。招標單位將在有關部門的監(jiān)督下進行公開開標和按規(guī)定評標;5、合格的投標人:(1)參加投標的單位必須具有獨立的法人資格和持有物業(yè)行政主管部門核發(fā)的有效期內的國家壹級物業(yè)管理企業(yè)資質證書;(2)投標人無違法違規(guī)的不良記錄;(3)合格的投標人應列招標范圍內的所有招標項目和服務投標,不允許只對其中一種或幾種項目和服務投標:6、注意事項:在收到發(fā)出的文件后,請立即予以確認,如你單位中途退出投標的,也

5、請書面通知,謝謝合作。建設單位:湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司聚融·水溪上營銷中心聯(lián)系地址:望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)馬橋河與史家湖交匯處聯(lián)系人:楊芳倩電話:0731-88178898、0731-88507999、88557999日期:2012年6月34投標須知綜合表項號內容規(guī)定1項目名稱:“聚融·水溪上”獨棟別墅及高層公寓建設地址:望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)馬橋河與史家湖交匯處2投標人資質等級:具有獨立的法人資格和持有物業(yè)行政主管部門核發(fā)的有效期內的國家壹級物業(yè)管理企業(yè)資質證書;3招標文件領取時間:2012年6月12日至2012年

6、6月24日4投標文件份數:正本壹份,副本貳份5投標文件的遞交:湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司聚融·水溪上營銷中心地址:望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)馬橋河與史家湖交匯處6投標截止日期:2012年6月26日15:00時整(北京時間)7開標時間:2012年6月26日15:00時整(北京時間)地址:望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)馬橋河與史家湖交匯處湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司聚融·水溪上營銷中心34第一部分投標人須知一、總則1、說明1.1資金來源:自籌l.2招標范圍:“聚融·水溪上”獨棟別墅及高層公寓前期物業(yè)管理2、定義及解釋2.1招標人:系指湖南

7、省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司2.2投標人:系指被邀請并響應招標、參加投標競爭的依法成立的公司或其他組織。2.3評標委員會:評標委員會是依據《中華人民共和國招標投標法》組建的專門負責本次招標其評標工作的臨時性機構。2.4日期:指公歷日。2.5合同:指由本次招標所產生的合同或合約文件。2.6招標文件中的標題或題名僅起引導作用,而不應視為對招標文件內容的理解和解釋。2.7招標文件中所規(guī)定的“書面形式”,是指任何手寫的、打印的或印刷的通訊,包括電報或傳真發(fā)送。3、招標內容3.1湖南省湘雅置業(yè)發(fā)展有限公司接受合格的投標人

8、就招標文件所述的“聚融·水溪上”獨棟別墅及高層公寓前期物業(yè)管理服務招標項目進行投標。4、合格的投標人4.1投標人必須持有物業(yè)行政主管部門核發(fā)的有效期內的國家壹級物業(yè)管理企業(yè)壹級資質證書;4.2投標人無違法違規(guī)的不良記錄;4.3合格的投標人應對招標范圍內的所有招標項目和服務投標,不允許只對其中一種或幾種項目和服務投標;345.紀律與保密事項5.1凡參與招標工作的有關人員均應自覺接受有關主管部門的監(jiān)督,不得向他人透露可能影響公平競

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