同大鎮(zhèn)豐州安置點安置房同大鎮(zhèn)北閘村豐州永久性居民點同大鎮(zhèn)環(huán)評報告.pdf

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1、1.建設(shè)項目基本情況項目名稱同大鎮(zhèn)豐州安置點安置房項目建設(shè)單位同大鎮(zhèn)人民政府法人代表俞得勝聯(lián)系人馮飛通訊地址同大鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系電話15256511011傳真--郵政編碼231533建設(shè)地點廬江縣同大鎮(zhèn)北閘村豐州永久性居民點廬發(fā)項立項審批部門廬江縣發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)文號【2014】477號房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營建設(shè)性質(zhì)新建行業(yè)類別及代碼〔K7010〕占地面積27338綠化面積(平方米)9650.3(平方米)其中:環(huán)環(huán)保投資占總投資6066保投資148總投資比例2.43(萬元)(萬元)(%)評價經(jīng)費預(yù)期投產(chǎn)/2015年12月(萬元)日期1.

2、1工程內(nèi)容及規(guī)模1.1.1項目背景近幾年是廬江縣歷史發(fā)展最快最好的幾年,特別是縣城建設(shè)方面,老城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)都得到了很好的推進(jìn)。城區(qū)道路有序進(jìn)行提檔改造,老小區(qū)整治逐年加大力度,房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,住房保障體系不斷健全,主要道路兩側(cè)建筑立面滾動翻新,城區(qū)綠化面積年年有所增加。為加快縣城建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施的完善,改善縣城容貌,美化縣城環(huán)境,改善當(dāng)?shù)氐木幼l件和生活環(huán)境,廬江縣同大鎮(zhèn)人民在經(jīng)過反復(fù)調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,擬在廬江縣同大鎮(zhèn)北閘村豐州永久性居民點新建一座安置房小區(qū),本安置房主要為安置北閘村豐州永久性居民點居民,實施廬北大圩防

3、洪,同時建設(shè)單位期望本項目的開發(fā)將提升當(dāng)?shù)厝嗣褡》織l件以及經(jīng)濟的流通。11.1.2建設(shè)項目概況本項目由同大鎮(zhèn)人民政府投資6066萬元興建,資金來源是廬北大圩項目安置經(jīng)費,位于安徽省廬江縣同大鎮(zhèn)北閘村豐州永久性居民點,為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目。項目主要建設(shè)內(nèi)容為16棟多層住宅及便民超市、物業(yè)服務(wù)用房、衛(wèi)生室、村民活動用房、配電房、垃圾收集房、停車位及污水處理設(shè)施。項目222占地面積27338m,地上總建筑面積34470m(不含儲藏室建筑面積5970m),2222住宅建筑面積33300m,便民超市200m,物管用房150m,衛(wèi)生室100m

4、,222村民活動室200m,配電房160m,垃圾收集房80m。配套設(shè)施110個機動車位、320個非機動車停車位及污水處理設(shè)施。本項目不屬于《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》中限制和禁止用地之列;對照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》(2013修正)(國家發(fā)展和改革委員會第21號文),本項目屬于鼓勵類三十七條其它服務(wù)業(yè)中的第1條保障性住房建設(shè)與管理,符合國家產(chǎn)業(yè)政策。因此,本項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。同時,根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃要求及廬江縣國土資源局文件,本項目所在地屬于允許建設(shè)區(qū),不占

5、用基本農(nóng)田,故本項目符合用地規(guī)劃要求。綜上所述,本項目符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。由于本項目在建設(shè)及運營過程中將不可避免地產(chǎn)生廢水、廢氣、噪聲、固廢等環(huán)境污染因子,根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》(國務(wù)院第253號令)、《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》(國家環(huán)保部第2號令,2008年10月1日)等的有關(guān)規(guī)定,擬建項目需編制環(huán)境影響報告表。為此,同大鎮(zhèn)人民政府委托我單位承擔(dān)該單位《同大鎮(zhèn)豐州安置點安置房項目環(huán)境影響報告表》的編制工作(見附件1環(huán)評委托書)。經(jīng)

6、過現(xiàn)場勘察及工程分析,依據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》要求,編制了該項目環(huán)境影響報告表。1.1.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目位于廬江縣同大鎮(zhèn)北閘村豐州永久性居民點原居民居住地,項目用地為居住用地,項目區(qū)東側(cè)隔村村通為10戶北閘村村民,南側(cè)隔一河塘為70戶北閘村居民,西側(cè)為農(nóng)田,北側(cè)隔村村通為農(nóng)田。2東側(cè):隔村村通為北閘村居民南側(cè):隔河塘為北閘村居民西側(cè):農(nóng)田北側(cè):隔村村通為農(nóng)田圖1-1建設(shè)項目四周環(huán)境概況圖1.1.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項目主要建設(shè)內(nèi)容為16棟多層住宅及便民超市、物管用房、衛(wèi)生室、村民活動室、配電房、垃圾收集站、停車位及污水處理設(shè)

7、施。項目占地面積22227338m,地上總建筑面積34470m(不含儲藏室建筑面積5970m),住宅建2222筑面積33300m,便民超市200m,物管用房150m,衛(wèi)生室100m,村民活222動室200m,配電房160m,垃圾收集房80m。配套設(shè)施110個機動車位、320個非機動車停車位及污水處理設(shè)施(處理規(guī)模為170t/d)。本項目主要建設(shè)內(nèi)容如下表1-1。表1-1項目建設(shè)主要組成一覽表工程類別名稱內(nèi)容及規(guī)模備注5F;建筑面積1200m2,底層為新建,規(guī)劃戶數(shù)共20住宅主體工程1#儲藏室,住宅為A戶型,其中A戶,規(guī)劃入住人數(shù)7

8、0樓2戶型每戶面積為60m人35F;建筑面積1500m2,底層為新建,規(guī)劃戶數(shù)共202#儲藏室,住宅為B戶型,其中B戶,規(guī)劃入住人數(shù)702戶型每戶面積為75m人5F;建筑面積2400m2,底層為新建,規(guī)劃戶數(shù)共203#儲藏室,住宅為D戶型,其中D戶

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