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《我國養(yǎng)老地產(chǎn)居住區(qū)景觀空間設(shè)計分析——以成都地區(qū)為例》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、萬方數(shù)據(jù)l緒論1緒論1．1研究背景與現(xiàn)狀隨著社會的發(fā)展，老年人在社會中的比例也會越來越多，那如何為這些曾經(jīng)的社會主要力量提供健康、安靜、快樂的晚年生活呢?《桃姐》在2011年的上映，更是引起了社會各界對養(yǎng)老問題的關(guān)注與思考，故事主要描述了仆人桃姐對于少爺?shù)募毿恼疹櫼约巴砟暝陴B(yǎng)老院的生活狀態(tài)。劉德華曾說：“你看的不是桃姐而是你自己，每個人都會有老去的一天。”老年人的養(yǎng)老問題已經(jīng)逐漸成為社會和諧穩(wěn)定發(fā)展的重要保證，與我們每一個人都息息相關(guān)。那首先明確如下概念：1．老年人：“在1982年的維也納老齡問題世界大會上，聯(lián)合國將60歲及60歲以上的人稱為老年人嘶。2
2、．老年型國家：老年型國家，“即一個國家或者地區(qū)的65歲及以上老年人占總?cè)丝诘?0％或65歲及以上老年人占總?cè)丝诘?％∽’。3．老年人以機能年齡的分類：第一階段：能夠?qū)崿F(xiàn)基本的運動，與普通人的健康水平相同。第二階段：肌肉、骨骼系統(tǒng)衰退，出現(xiàn)容易絆倒等狀況。但步行不需借助外部工具。第三階段：無法實現(xiàn)日常的個人行走活動，需要輔助輪椅和拐杖滿足日常行走功能。第四階段：由于各方面機能的衰退，長期臥床，無任何活動。4．老年人以實際年齡的分類：1)60—64歲稱為健康活躍期；2)65—74歲稱為自立自理期：3)75—84歲稱為行為緩慢期：4)85歲以上為照顧護理期；5
3、．養(yǎng)老地產(chǎn)：“指以老年人為目標(biāo)客戶群，為其提供設(shè)施、特殊商品和服務(wù)，滿足其特殊需要的，包括老年人衣食住行用醫(yī)娛學(xué)等物質(zhì)和精神文化方面的產(chǎn)業(yè)，它涉及金融、地產(chǎn)、服務(wù)、醫(yī)療、保險、旅游等多個領(lǐng)域∽’。6．養(yǎng)老地產(chǎn)居住區(qū)：“以老年人為主要居住對象，符合老年人生理和心理特征，成片開發(fā)、建設(shè)的老年人住宅樓棟的集合體，配置有老年人輔助設(shè)施、并應(yīng)①1982年維也納老齡問題世界大會②聯(lián)合國1956年《人口老齡化及其經(jīng)濟社會含義》中指出，65歲及以上老年人口占總?cè)薎=1的7％以上，即為老齡化社會。⑨資料來源：奇創(chuàng)旅游規(guī)劃景觀設(shè)計咨詢公司．養(yǎng)老地產(chǎn)專題研究(htip：／／w
4、ww．kchance．com)萬方數(shù)據(jù)四川師范大學(xué)碩士學(xué)位論文具備一定城市功能或配套功能的居住區(qū)①’’。1．1．1世界性的社會老齡化問題“1870年，法國成為世界上第一個老年型國家，在1930年，瑞士、英國、德國等國相繼進入老年型國家的行列∽’。到1970年，日本、香港、新西蘭、新加坡也進入老年型國家的行列。根預(yù)測，世界人口平均年齡在2010年即可滿足老年型國家標(biāo)準(zhǔn)。這一現(xiàn)象由于現(xiàn)在年輕人對于生育要求降低不喜歡要小孩子，同時生活的質(zhì)量在不斷的提升，讓人們的身體更加健康壽命更長，這一新的社會現(xiàn)象備受世界各國的關(guān)注。“以西方國家為例，根據(jù)老年人的居住形式和習(xí)
5、慣可以基本劃分為單獨為老年人提供是獨立住宅、老年人集中生活的便捷公寓、養(yǎng)老院、大型綠色生態(tài)老年人社區(qū)，每一類輔以相應(yīng)的服務(wù)管理體制固’’。美國太陽城中心是全美最為典型、最富盛名的老年集聚地，優(yōu)越的地理條件及準(zhǔn)確的目標(biāo)定位成為其成功的基礎(chǔ)，社區(qū)要求居民55歲以上，同時對車輛進行不超過30公里的限速要求。在售價上僅為周邊項目售價的70％，同時配本了11個高爾夫球場、350個活動俱樂部、7個娛樂活動中心，為老年人提供了豐富的晚年幸福生活，因此成為老年人的生活天堂(圖1．1)。在日本方面，將老年人住宅進行精細化設(shè)計，從老年人人機工程學(xué)尺度進行完善的人性化設(shè)計。日
6、本港北新城作為具有日本特色的老年人居住項目，在住宅設(shè)計特點上結(jié)合了日本社會獨有的二代居心理模式，同時在經(jīng)營模式上結(jié)合西方已有經(jīng)驗，打造符合日本國情的二代居老年人社區(qū)，在功能配套方面，強調(diào)科技化、人性化、自理性及豐富性。為老年人提供來一個自助自理，不脫離社會環(huán)境的居住區(qū)(圖1．2)。圖1．1美國太陽城中心(圖片來源：網(wǎng)絡(luò)圖片)圖1．2日本港北新城(圖片來源：網(wǎng)絡(luò)圖片)1．1．2養(yǎng)老地產(chǎn)項目目前在我國的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢我國最早開發(fā)的養(yǎng)老項目包括了北京東方太陽城、廣州的友好老年公寓、臺灣的長庚養(yǎng)生文化村等項目。但均屬于依托自然環(huán)境建造的小型社區(qū)，為提供老年居住功
7、能和簡單生活服務(wù)，不能滿足老年人的實質(zhì)需求，同時由于入住費用較①張冬冬．中國式養(yǎng)老—探尋適合中國的養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展模式叨．國際新景觀設(shè)計+地產(chǎn)，2013，6②王石泉．中國老年社會保障制度與服務(wù)體系的重建【D】．上海：復(fù)旦大學(xué)，2004．③郭林濤．明天我們該去哪里養(yǎng)老【J】．決策探索，2013，12：22．2萬方數(shù)據(jù)l緒論高，社會大部分階層無法享受。隨著我國《中國人民共和國老年人權(quán)益保障法》及《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法(修訂草案)》的頒布，讓老年人們的生活起居得到了社會各界的廣泛關(guān)注。根據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，預(yù)計到2015年，約有1295
8、萬老年客群將選擇養(yǎng)老宜居社區(qū)，未來適老宜居社區(qū)市場缺口巨大(圖1．3)。同時隨著
