兩園之間村莊回遷安置房一畝園地塊環(huán)評報(bào)告.pdf

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1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱兩園之間村莊回遷安置房項(xiàng)目（一畝園）建設(shè)單位北京萬方安和投資有限責(zé)任公司法人代表王金才聯(lián)系人鄭堯英通訊地址北京市海淀區(qū)萬柳中路11號派頓大廈3層西南側(cè)308室聯(lián)系電話13621088722傳真郵政編碼100085建設(shè)地點(diǎn)北京市海淀區(qū)西北旺唐家?guī)X立項(xiàng)審批部2015規(guī)（海）條授北京市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)文號門字0011號行業(yè)類別房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)性質(zhì)新建√改擴(kuò)建□技改□及代碼K721占地面積綠化面積143724.36130898.79(平方米)(平方米)總投資其中：環(huán)保投環(huán)保投資占20757420001%(萬元)資(萬元)總投資比例評價(jià)經(jīng)費(fèi)28.7預(yù)期投產(chǎn)日期2017年1

2、2月(萬元)1、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目由來為落實(shí)北京市第十一次黨代會關(guān)于“推動三山五園歷史文化景區(qū)建設(shè)”的工作部署，海淀區(qū)加強(qiáng)對皇家園林文化遺產(chǎn)的保護(hù)，改善提升區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，于2013年先行啟動圓明園周邊二河開、福緣門、一畝園、掛甲屯四個(gè)村的拆遷改造工作，恢復(fù)大宮門等歷史景觀，同時(shí)，這四個(gè)村也是2013年海淀區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。海淀區(qū)提出擬將四村搬遷至唐家?guī)X地區(qū)。2013年7月8日，海淀區(qū)人民政府《關(guān)于三山五園歷史文化景區(qū)圓明園周邊搬遷安置方案的函》（海政函[2013]187號），提出擬按照綠地置換、異地安置的原則，采取異地搬遷安置的方式在西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X地區(qū)先行解決二河開、福緣門、一畝

3、園、掛甲屯四個(gè)村的搬遷安置問題。海淀區(qū)為此成立“三山五園”辦公室，牽頭搬遷圓明園周邊四村的工作，由北京市1城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制了《海淀區(qū)二河開、一畝園、掛甲屯、福緣門搬遷安置用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》，并于2015年2月15日取得《北京市規(guī)劃委員會關(guān)于海淀區(qū)二河開一畝園掛甲屯福緣門搬遷安置地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》（市規(guī)函[2015]236號）。2014年11月，根據(jù)《北京市海淀區(qū)人民政府關(guān)于授權(quán)北京萬方安和投資有限責(zé)任公司為一畝園等棚改項(xiàng)目建設(shè)主體的函》（海政函[2014]247號），北京萬方安和投資有限責(zé)任公司成為一畝園、掛甲屯、水磨西、二河開棚改及環(huán)境整治及兩園之間棚改安置房項(xiàng)

4、目開發(fā)建設(shè)的實(shí)施主體。根據(jù)《北京市國土資源局關(guān)于頤和園圓明園之間棚改安置房有關(guān)情況的意見》（京國土用[2015]26號），海淀區(qū)頤和園圓明園之間棚改安置房項(xiàng)目納入本市2015年保障性住房建設(shè)計(jì)劃?，F(xiàn)項(xiàng)目已納入市政府綠通項(xiàng)目，已取得《市政府?dāng)U大內(nèi)需重大項(xiàng)目綠色審批通道確認(rèn)表》及《北京市規(guī)劃委員會建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（授權(quán)供地）》(2015規(guī)（海）條授字0011號)。為配合兩園之間村莊騰退時(shí)序，北京萬方安和投資有限責(zé)任公司擬分期建設(shè)兩園之間村莊安置房，保證一畝園地區(qū)騰退安置用房的按時(shí)開工。一期先行啟動一畝園地區(qū)安置房建設(shè)，其余地塊隨騰退進(jìn)展順序?qū)嵤?。本?xiàng)目即為一期建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目建設(shè)用地

5、性質(zhì)為R2二類居住用地、A332小學(xué)用地、A334托幼用地，項(xiàng)目總用地規(guī)模143724.361平方米，其中建設(shè)用地102995.998平方米，代征道路用地40728.363平方米。規(guī)劃項(xiàng)目建筑總規(guī)模342493.21平方米。目前，項(xiàng)目正在籌建中，計(jì)劃于2017年12月建成。1.2項(xiàng)目地理位置及周邊關(guān)系擬建項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)西北旺唐家?guī)X地區(qū)，其地理位置坐標(biāo)為：北緯40.066°，東經(jīng)116.278°。項(xiàng)目東側(cè)距京新高速730米；南側(cè)距后廠村路1.5公里；西側(cè)距友誼路約550米；北側(cè)距北清路2.1公里。其地理位置詳見附圖1。本項(xiàng)目用地紅線東側(cè)為農(nóng)田；南側(cè)為中關(guān)村森林公園；西側(cè)和北側(cè)

6、均為二、三期項(xiàng)目待建空地。項(xiàng)目周邊關(guān)系詳見附圖2。1.3有關(guān)規(guī)定根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第253號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理名錄》（環(huán)境保護(hù)部令第33號）及北京市有關(guān)規(guī)定，兩園之間村莊回遷安置房項(xiàng)目（一畝園）需編制環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告表，建設(shè)單位委托北京市勞動保2護(hù)科學(xué)研究所負(fù)責(zé)開展本項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)工作。環(huán)評單位接受委托后，對擬建項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘及現(xiàn)場監(jiān)測，并收集了必要的資料。依據(jù)國家和北京市有關(guān)環(huán)保法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合擬建項(xiàng)目所在地的特點(diǎn)，編制了本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，上報(bào)北京市海淀區(qū)環(huán)境保護(hù)局進(jìn)行審批。1.4環(huán)評依據(jù)：（1）《中華人民共和國

7、環(huán)境保護(hù)法》（中華人民共和國主席令第9號，2014.4.24修訂，2015.1.1實(shí)施）；（2）《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》（中華人民共和國主席令第77號，2002.10.28頒布，2003.9.1實(shí)施）；（3）《中華人民共和國大氣污染防治法》（中華人民共和國主席令第32號，2000.4.29修訂，2000.9.1實(shí)施）；（4）《中華人民共和國水污染防治法》（中華人民共和國主席令第87號，2008.2.8修訂，2008.06.01實(shí)施）；（5）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治