新建界牌新村四期項目環(huán)評報告.pdf

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1、建設(shè)項目環(huán)境影響報告表項目名稱：新建界牌新村四期項目建設(shè)單位：丹陽市界牌宏森新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制日期：2017年10月建設(shè)項目基本情況項目名稱新建界牌新村四期項目建設(shè)單位丹陽市界牌宏森新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表袁立成聯(lián)系人張英通訊地址界牌鎮(zhèn)聯(lián)系電話13606102035傳真——郵政編碼212323建設(shè)地點丹陽市界牌鎮(zhèn)界牌新村立項審批部丹陽市發(fā)展改革和經(jīng)濟信批準文號丹發(fā)改經(jīng)信行[2013]591號門息化委員會行業(yè)類別房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營建設(shè)性質(zhì)擴建及代碼（K7210）85248平方米占地面積284160平方米綠化面積綠化覆蓋率30%總投資其中：環(huán)保投環(huán)保投資占1980003000.

2、15%（萬元）資（萬元）總投資比例評價經(jīng)費1.2預(yù)計投產(chǎn)日期已建成（萬元）原輔材料(包括名稱、用量)及主要設(shè)施規(guī)格、數(shù)量等。主要原材料為建筑材料：水泥、黃沙、石子、磚頭、鋼材等表1原輔材料一覽表序號名稱年耗量來源1鋼材10000噸國內(nèi)采購2水泥18000噸國內(nèi)采購3木材5000立方米國內(nèi)采購4黃沙27000噸國內(nèi)采購5石料45000噸國內(nèi)采購1表2施工期機械設(shè)備及源強一覽表測點與施工機械距序號機械類型數(shù)量最大聲級dB(A)離(m)1推土機58862裝載機55903平地機55904壓路機54765挖掘機55846打樁機（振拔灌注樁）153907砼輸送泵53798振搗棒56799混凝土攪拌機

3、547410切割機549311電鋸1810312吊車1587313升降機30858水及能源消耗量名稱消耗量名稱消耗量水（噸/年）247656燃油（噸/年）——電（千瓦時/年）105萬燃氣（標立方米/年）10萬燃煤（噸/年）——其他——廢水（工業(yè)廢水□、生活污水■）排水量及排放去向本項目居民生活用水量約800080t/a；商業(yè)辦公用水量約147176t/a；綠化用水量約20400t/a。綠化用水蒸發(fā)消耗，不產(chǎn)生廢水。排放的廢水主要是生活污水，生活污水排放量約為757800m3/a，生活污水化糞池預(yù)處理達接管標準后由市政污水管網(wǎng)接入丹陽市新橋污水處理廠集中處理，新橋污水處理廠尾水達標排入長江

4、夾江。放射性同位素和伴有電磁輻射的設(shè)施的使用情況：無2工程內(nèi)容及規(guī)模：一、企業(yè)簡介：丹陽市界牌宏森新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年11月8日，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)銷售，企業(yè)法人為袁立成，注冊資本為2000萬元人民幣。二、項目背景:界牌鎮(zhèn)位于丹陽東北角，全鎮(zhèn)總面積23.5平方公里，下轄五個行政區(qū)、三個居委會，是鎮(zhèn)江市最小的鎮(zhèn)。界牌鎮(zhèn)本地人口2.1萬人，外地人口超5萬人，全鎮(zhèn)以汽車制造、汽車摩托車配件、路燈、新材料為主要支柱產(chǎn)業(yè)。界牌鎮(zhèn)按照黨中央提出的新農(nóng)村“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、村容整潔、鄉(xiāng)風(fēng)文明、管理民主”的二十字方針，結(jié)合界牌的實際，創(chuàng)新思維、敢為人先，全鎮(zhèn)一體化建設(shè)新農(nóng)村，計劃

5、將全鎮(zhèn)集鎮(zhèn)以外的居民全部拆遷，集中移居到集鎮(zhèn)，打造具有界牌特色的新市鎮(zhèn)。2007年，界牌鎮(zhèn)委托上海同濟大學(xué)完成了界牌鎮(zhèn)總體規(guī)劃，定位為“滬寧線最好、國內(nèi)一流、20年領(lǐng)先、50年不落后”的新農(nóng)村，將全鎮(zhèn)規(guī)劃為“農(nóng)民集中居住區(qū)、工業(yè)集中區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)、集鎮(zhèn)貿(mào)易區(qū)和陵園區(qū)”五大功能區(qū)。界牌新村為界牌鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)民集中居住區(qū)；界牌新村總占地面積1827.5畝，規(guī)劃總建筑面積1791200m2，住宅總建筑面積1489470m2；規(guī)劃居住10822戶、居住人口34630人，總?cè)莘e率1.38。界牌新村分四期建設(shè)，界牌新村一、二、三、四期工程目前已基本建設(shè)到位；其中一期工程于2010年履

6、行環(huán)評及報批手續(xù)；二、三、四期工程未履行環(huán)評及報批手續(xù)，屬于未批先建。本項目——“新建界牌新村四期項目”為界牌新村四期工程；本次環(huán)評為界牌新村四期工程補辦環(huán)評。三、項目概況：項目名稱：新建界牌新村四期項目項目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位：丹陽市界牌宏森新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司行業(yè)類別：K7210，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3建設(shè)地點：丹陽市界牌鎮(zhèn)界牌新村項目投資：198000萬元。四、建設(shè)內(nèi)容：丹陽市界牌宏森新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資198000萬人民幣，擴建界牌新村（界牌新村四期）。擴建項目占地面積284160平方米，地上總建筑面積（計容）822933平方米，綠化面積85248平方米，綠化覆蓋率30

7、%，住宅總建筑面積678428平方米。具體建設(shè)內(nèi)容：1.以多層住宅為主；2.小區(qū)運營后多層住宅入住戶數(shù)5347戶，居住人口約17110人；3.小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理、煤氣調(diào)壓站等公用設(shè)施。主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表3、表4。表3總體經(jīng)濟技術(shù)指標序號指標單位數(shù)值備注1總用地面積m2284160合426.24畝2總建筑面積m28229332.1地上部分m27849332.1.1住宅m2678428住宅地面底層車庫及2.1.2m222172其儲藏間