晉源花園B區(qū)環(huán)評報告.pdf

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1、建設項目環(huán)境影響報告表項目名稱：晉源花園B區(qū)項目建設單位（蓋章）：蘇州晉溪元建設發(fā)展有限公司編制日期：2016年7月江蘇省環(huán)保廳制一、建設項目基本情況項目名稱晉源花園B區(qū)項目建設單位蘇州晉溪元建設發(fā)展有限公司法人代表陶衛(wèi)鋒聯(lián)系人范文浩通訊地址蘇州高新區(qū)橫山路98號聯(lián)系電話0512?68325190傳真——郵政編碼215009建設地點蘇福路南、運河路西地塊立項審批部蘇高新發(fā)改項（2016）151蘇州高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和改革局批準文號門號行業(yè)類別建設性質√新建改擴建技改K7010房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及代碼占地面積29152.8平方米綠化面積8746平方米總投資其中：環(huán)保投資環(huán)保投資53800萬元3200

2、.59%(萬元)（萬元）占總投資評價經(jīng)費——預期投產(chǎn)日期2017年10月（萬元）原輔材料（包括名稱、用量）及主要設施規(guī)格、數(shù)量（包括鍋爐、發(fā)電機等）本項目為非生產(chǎn)性項目，在營運期無需使用原輔材料。水及能源消耗量名稱消耗量名稱消耗量水（立方米/年）170707燃油（噸/年）/電（萬度/年）200燃氣（標立方米/年）136875燃煤(噸/年)/其它/注：本項目建成后營運期用水主要為：小區(qū)居民生活用水、配套用房用水、綠化用水和未預計用水。廢水（工業(yè)廢水、生活污水）排水量及排放去向項目實行雨污分流，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)，就近排入附近水體。本項目運營后產(chǎn)生的廢水主要為居民生活污水和餐

3、飲廢水，廢水排放量約3122892m/a，餐飲廢永經(jīng)隔油池隔油處理后與生活污水一起進入市政污水管網(wǎng)，由新區(qū)污水處理廠集中處理，處理達標后排入京杭運河。放射性同位素和伴有電磁輻射的設施的使用情況無。1項目的由來、項目的基本情況：（不夠時可附另頁）1.1項目由來城市總是在不斷尋找新的發(fā)展機遇，開發(fā)是提供發(fā)展機遇的要素之一。隨著城市開發(fā)強度的增加，城市空間得到進一步擴展。根據(jù)土地經(jīng)濟理論，存在功能置換的理論基礎和現(xiàn)實必要。尤其是當?shù)鼗緵]有現(xiàn)存建設的情況下，進行開發(fā)建設的成本更低。在這一過程中，居住和公共設施的開發(fā)是主導功能。對于城市環(huán)境優(yōu)美的區(qū)段發(fā)展而言，優(yōu)質的住區(qū)景觀和品質化的住宅單體的建設

4、能夠帶來很強的集聚效益、空間效益和品牌效益，是現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下的關鍵產(chǎn)業(yè)。政府在這種開發(fā)活動中也會帶來經(jīng)濟上的利益，可以推動城市整體快速發(fā)展，集約土地促進城市發(fā)展，給當?shù)鼐用窀玫摹⒐δ芡晟频?、人文氣息濃郁的、環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境。本項目擬進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，項目地塊位于蘇福路南側，運河路西側。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院第253號令）的有關要求及新區(qū)環(huán)保局咨詢意見，本項目應當進行環(huán)境影響評價工作。為此，建設單位委托江蘇宏宇環(huán)境科技有限公司對本項目進行環(huán)境影響評價。在接受委托之后，經(jīng)過現(xiàn)場勘查并查閱相關資料，編制了

5、本項目的環(huán)境影響報告表。1.2建設內(nèi)容及經(jīng)濟技術指標項目名稱：晉源花園B區(qū)項目建設單位：蘇州晉溪元建設發(fā)展有限公司建設地點：蘇福路南，運河路西建設性質：新建總投資：53800萬元，其中環(huán)保投資320萬元22占地面積：29152.8m，總建筑面積112656.12m22建設內(nèi)容：本項目地上建筑面積79831.58m（其中：7棟高層住宅面積73916.69m，2225F的4棟，27F的3棟；建配套服務設施用房5460.95m（含商業(yè)用房面積2126.09m）；222公輔設施用房面積453.94m）；地下建筑面積32824.56m，總建筑面積112656.12m；2綠化面積8746.38m，綠化

6、率30%。配套公用工程包括道路、給排水設施、消防、電訊、供電以及綠化等，2商業(yè)用房內(nèi)包含餐飲、超市、蔬菜店、理發(fā)店、維修部等商業(yè)和便民設施。項目組成見表1-1；建設項目有關經(jīng)濟指標見表1-2。表1-1項目組成表項目組成項目名稱建設內(nèi)容及模2住宅建筑面積：73916.69m：3棟27層高層住宅，4棟25層住宅；21幢5層建筑。位于地塊西南角，建筑面積：5460.95m，包括社區(qū)辦22公用房669.36m，社區(qū)居家養(yǎng)老用房418.79m，物業(yè)辦公用房222配套服務用房1716.11m，其他530.6m；商業(yè)用房：2126.09m，其中餐飲區(qū)最大面主體2積420m.。餐飲區(qū)位于配套服務用房一層西

7、側區(qū)域，餐飲區(qū)與居民樓工程距離必須大于30米。2公輔設施用房建筑面積：453.94m，包括門衛(wèi)、變配電室等地下一層，建筑面積：32824.56平方米，地下車庫進出口2個，項目地地下塊南側和北側道路各設置1個，層高約3.6m。消防用水由市政給水干管引入一路DN200的給水管，另一路由地下消防水池供給，并在場內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，滿足室外消防用水要求。生活用水由一供水路市政干管供給。生活給水低區(qū)由市政直接供給，中區(qū)、高區(qū)由設置在地下的