山東信托—圓泰01號集合資金信托計劃

《山東信托—圓泰01號集合資金信托計劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、投資有風險理財須謹慎山東信托—圓泰01號集合資金信托計劃信托規(guī)模：總規(guī)模丌超過2.24億元，可分期發(fā)行。信托期限：各期信托期限均為1年。預(yù)期年化收益率：單筆認購資金預(yù)期年化收益率（不含增值稅）100萬≤R＜300萬元7.8%300萬≤R<500萬元8.0%R≥500萬元8.2%信托計劃推介期：信托單位推介期自2018年10月12日至2018年11月23日（受托人有權(quán)根據(jù)具體情況延長戒提前終止信托單位的推介期）。資金用途：信托資金用于向濮陽縣濮桂置業(yè)有限公司（以下簡稱“濮桂置業(yè)”）發(fā)放信托貸款，貸

2、款用于其所開發(fā)的“碧桂園?天譽”項目建設(shè)。信托單位信托利益分配方式：信托單位到期后一次性分配信托利益。標的項目位于濮陽市濮陽縣中心城區(qū)，濮陽縣與濮陽市交接地帶，位于城市發(fā)展的核心地帶，幼兒園、中小學、綜合商場、醫(yī)院、銀行等周邊配套成熟，市場認可度較高。碧桂園地產(chǎn)集團有限公司為房地產(chǎn)行業(yè)的全國龍頭企業(yè)，開發(fā)業(yè)績穩(wěn)定增長，綜合實力較強。交易對手融資人：濮桂置業(yè)成立于2018年3月份，目前注冊資本1000萬元，注冊地址為：濮陽縣國慶路不解放路交叉口西南角，經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營不銷售。該公司股東為

3、河南新碧北方置業(yè)有限公司，該公司實際控制人為碧桂園地產(chǎn)集團有限公司。截至2018年9月末，總資產(chǎn)1.96億元，總負債1.48億元（以上財務(wù)數(shù)據(jù)未經(jīng)審計）。擔保人：碧桂園地產(chǎn)集團有限公司創(chuàng)建于1997年，是全國最大的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，2007年4月在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，立業(yè)至今，碧桂園項目遍布珠三角及國內(nèi)其他省市，擁有150余萬業(yè)主，為社會提供了超15余萬個就業(yè)職位，真正實現(xiàn)了規(guī)?；钠放七B鎖經(jīng)營。根據(jù)克而瑞銷售百強排名，2018年1-8月份，碧桂園流量銷售金額5050.5億元，位列第

4、1位，銷售面積5373.9萬平方米，位列第1位。保障措施抵押擔保：清豐縣錦熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有的位于濮陽市馬莊橋的四宗土地使用權(quán)為濮桂置業(yè)的還本付息義務(wù)提供抵押擔保；林州市碧豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有的位于安陽林州市的一宗土地使用權(quán)及林州市碧鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有的位于安陽林州市的一宗土地使用權(quán)為濮桂置業(yè)的還本付息義務(wù)提供抵押擔保，上述六宗土地款抵押率丌超過48.8%；信托存續(xù)期間，“碧桂園?天譽”項目和其他抵押物達到預(yù)售條件后，我公司可配合解除抵押戒在丌解除抵押的前提下出具同意

5、預(yù)售的證明，但需維持本信托計劃項下的動態(tài)抵押率丌高于50%。質(zhì)押擔保：濮桂置業(yè)全體股東以其持有的濮桂置業(yè)全部股權(quán)為濮桂置業(yè)的還本付息義務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔保。連帶擔保：碧桂園地產(chǎn)集團有限公司為濮桂置業(yè)的還本付息義務(wù)提供丌可撤銷的連帶責任保證擔保。資金監(jiān)管：濮桂置業(yè)開立貸款資金監(jiān)管賬戶，確保信托資金發(fā)放后按照約定用途使用；濮桂置業(yè)開立銷售回款資金監(jiān)管賬戶，銷售回款資金僅可用于日常經(jīng)營開支、用款項目的工程建設(shè)和歸還本信托貸款本息。現(xiàn)接受預(yù)約，金額優(yōu)先，時間優(yōu)先。咨詢電話：400-103-3788風險揭示

6、與風險承擔本信托計劃可能涉及風險，投資者在決定認購信托單位前，應(yīng)謹慎衡量下文所述之風險因素及承擔方式，以及信托文件的所有其他資料。?風險揭示本信托計劃涉及的風險主要有：法律與政策風險、信托財產(chǎn)獨立性風險、市場風險、信用風險、流動性風險、提前終止風險、擔保風險、受托人管理風險、保管人等的經(jīng)營及操作風險、投資風險累積的風險、不可抗力風險及其他風險(具體以屆時簽署的信托合同為準)。?風險承擔1、委托人和受益人的風險承擔根據(jù)《信托法》規(guī)定，受托人管理和運用信托財產(chǎn)時，須恪盡職守，負有誠實、信用、謹慎、有

7、效管理的義務(wù)，但并不意味著受托人向委托人和受益人承諾信托財產(chǎn)運用過程中無風險或無損失。受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定管理、運用、處分信托財產(chǎn)產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔。2、受托人的風險承擔受托人違背信托文件的規(guī)定管理、運用、處分信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)遭受損失的，由受托人負責賠償。不足賠償時，由信托財產(chǎn)承擔。受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理信托事務(wù)，并謹慎管理信托財產(chǎn)，但不承諾信托財產(chǎn)不受損失，亦不承諾信托財產(chǎn)的最低收益。山東信托鄭重提示:山東信托出示的本材料僅作為山東信托-圓泰01號集合資金信托

8、計劃推介宣傳材料，本材料對山東信托-圓泰01號集合資金信托計劃相關(guān)要素的描述僅為提供參考之用，并不構(gòu)成任何投資建議，并不具有任何法律拘束力，本材料所披露的內(nèi)容以信托合同、信托計劃說明書、風險申明書揭示的為準。山東信托并未對本材料內(nèi)容的完整性和精確性做出任何明示或者暗示的承諾或保證。信托投資有風險，相關(guān)風險已在信托合同中詳細列示，請在購買本信托產(chǎn)品前仔細閱讀及理解信托合同、信托計劃說明書、風險申明書等相關(guān)法律文件。簽署上述信托文件即視為投資者已閱讀并知悉相關(guān)投資風險。