工程水電費計算

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1、工程水電費計算我們第一個工程是土建、裝飾、安裝總承包工程，所以產(chǎn)生爭議的地方不多。當時投標時報價還是按定額走的，合同規(guī)定沒有具體提到。不過我們跟甲方的關系不錯，最后都按照市場價調整了。結算方法是按照水表電表的總數(shù)乘以市場價單價（電費不同時段收費是不一樣的，甲方定了一個加權平均值）。不過怎樣我們都不虧，因為扣除單價高，我們收入的單價也跟著調整，再加上取費，實際上是盈利的。當然也是我忽悠他們，這樣我們只增加了十多萬，其實是一個樓十多萬，一共是叁拾多萬。甲方分包的工程，除了2％的總包服務費，我們沒有收取分包方任何費用。第二個工程控制的要更好

2、一些，不過結算的時候也是按照市場價扣除水電費。但是這個甲方最后知道扣除單價越高我們取費越高的道理，提出我們超出定額額度的水電用量，按照市場價計取，在定額范圍內的水電用量，還執(zhí)行原單價；或者就是收入多少全部扣掉，因為水電是甲方供給的，我們當然不干了，如果這樣就該一開始合同說明，甲方又怕我們浪費，肯定不會在合同約定。最后各種原因吧，我們按照甲方的第一種方法結算。但是在施工過程中收取了分包方一些管理費?，F(xiàn)在做的這個工程，簡直了，沒辦法。甲方就是追求自己利益最大化的一個公司。我們只負責土建及部分安裝施工（安裝工程多數(shù)材料都是甲供）。而甲方分包

3、包括裝飾工程（其中還包括外墻玻璃幕墻）、電梯、空調、弱電、消防、地下室頂板防水，甲方分包造價比我們總承包造價還要高，估價約八千萬。問題1.定額是以面積取費的，無法分辨出各個項目用工程水電費的比例，我們如何進行分包控制管理？問題2.我們只收取總承包管理費1～2％，而甲方與分包方簽訂合同時又明確了不用再交納總承包方工程水電費用及其他管理費用，最關鍵的是合同中還說明了我們的合同價中含分包水電費，請問我還有爭取的余地么？問題3.關于單價問題：甲方是否有義務在招標文件中明確水電費的市場單價？因為有一次聽別人造價咨詢，說工程水電費價格是不參與市場

4、競爭的，應按實際調整，是這樣的么。而我們報價的水電費雖然也是市場價，但是明顯低了，因為這里用的水電費貴不說，每月還要交8000元的使用費。這可以算是我們未考慮到的風險而清單中綜合了風險么？我如何去爭?。磕谴挝衣犃艘欢涞拇鹨墒欠裼幸罁?jù)？關于上面結算項目，對市場價、取費、甲方分包工程都會產(chǎn)生很多爭議，去造價處咨詢，也是說的很含糊，看117號文，雙方合同、協(xié)商解決。想與大家討論一下，按照常規(guī)的結算方法應該怎么做.首先，北京市01定額，定額中第十八章工程水電費中包含施工現(xiàn)場所消耗的全部水、電費（包括建筑、裝飾、安裝等工程）是以建筑面積和結構

5、類型來結算的。也就是說，除去土建工程樁基、降水（此二項中定額子目中含有水電費）、市政工程、庭園工程、綠化工程、仿古建筑工程，第十八章包含了全部建安工程的水電費。然后是117號文，分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取總包服務費，其標準可按分包總造價（不含設備費）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。有一次聽課，一個造價處的老師講，這里的水電是指的是水源和電源。可是我們單位的領導還是認為定額水電費全部包含了，向甲方分包收取工程水電費是不對的?？晒こ虒嶋H中甲方分包方用量還是很大的。

6、2％連水電費都不夠用，更不用說管理和其他的各種配合了最后是清單，清單中有一項是總承包服務費（不同于117號文的總包服務費），指為配合招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。這里是配合費。我覺得，清單中的總承包服務費是向甲方收取的，而117號文的總包服務費是向分包方收取的，這樣理解對么？可是現(xiàn)在甲方在與其分包方簽訂合同的時候就明確了，已經(jīng)向總承包方支付了管理費，不用再上交施工方任何費用。