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《重慶市公租房融資模式比較地研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、CategoryNumber：LevelofSecrecy：SerialNumber：StudentNumber：46111251229Master'sDissertationofChongqingUniversityofTechnologyComparativeStudyonFinancingPatternofPublicRentalHousinginChongqingPostgraduate:ZhuLishaSupervisor:Prof.HeJianguoSpecialty:MBAResearchDirection:FinancialManage
2、mentTrainingUnit:MBAEducationCenterThesisDeadline:March20,2014OralDefenseDate:May25,2014萬方數(shù)據(jù)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明及使用授權(quán)聲明重慶理工大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的成果。除文中特別加以標(biāo)注引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的成果、作品。對本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的集體和個(gè)人，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人承擔(dān)本聲明的法律后果。作者簽名：日期：年月日學(xué)位論文使用授權(quán)聲明本學(xué)位論文作
3、者完全了解學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)重慶理工大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于（請?jiān)谝韵孪鄳?yīng)方框內(nèi)打“√”）：1.保密□，在年解密后適用本授權(quán)書。2.不保密□。作者簽名：日期：年月日導(dǎo)師簽名：日期：年月日萬方數(shù)據(jù)摘要隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，收入較低的人群難以單純依靠自己的力量滿足住房的基本需求。目前，為解決中低收入人群住房難的問題，我國政府推出了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和
4、限價(jià)房等一系列住房保障的措施，解決了一部分中低收入城鎮(zhèn)居民的基本住房問題。隨著我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，既不符合上述保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有經(jīng)濟(jì)能力購買市場化價(jià)格下的商業(yè)住房的一類人群的特殊困難逐漸導(dǎo)致他們成為“夾心層”群體。如何解決他們的住房需求，也逐漸成為一項(xiàng)緊迫而現(xiàn)實(shí)的社會課題。在這樣的背景下，公共租賃住房的模式產(chǎn)生并逐漸發(fā)展起來。本文從我國公共租賃住房發(fā)展過程中融資需求的問題出發(fā)，緊緊抓住資金需求這條制約公共租賃住房發(fā)展的主線進(jìn)行分析，對目前重慶市公共租賃房融資渠道進(jìn)行比較分析，從而找到本文所研究的問題和方向。目前，我國公共租賃住
5、房建設(shè)以傳統(tǒng)融資模式為主體，部分城市也開始積極嘗試各種新型融資方式。重慶市公共租賃住房融資目前采取了政府投入資金、銀行貸款、公積金貸款、社保資金貸款、保險(xiǎn)資金貸款等多種方式，PPN、ABS、REITs等各種融資渠道也在積極接洽之中。如何優(yōu)化利用這些融資渠道，以最小的融資成本融得更多的資金，本文將通過對各種融資渠道的利率、期限、融資額度等各因素之間的比較進(jìn)行分析，并得出適合建設(shè)期和運(yùn)營期不同階段的融資組合模式分析。關(guān)鍵詞：公租房；融資模式；比較I萬方數(shù)據(jù)II萬方數(shù)據(jù)AbstractWiththedevelopmentofmarketeconomy,the
6、lowerincomegroupsisdifficulttorelysolelyontheirownstrengthtomeetthebasichousingdemand.Atpresent,inordertosolvethedifficultproblemofhousingoflowincomepopulation,theChinesegovernmentlaunchedtheaffordablehousing,lowrenthousingandcapped-pricehousingandaseriesofhousingsecuritymeasure
7、s,tosolvethehousingproblemoflow-incomeurbanresidentsapart.Withtheconstructionofourcountryeconomydevelopmentandurbanizationcontinuestoadvance,neitherwiththeaffordablehousingstandards,specialdifficultiesnortheeconomiccapacityofaclassofindividualstobuycommercialhousingmarketpriceun
8、derthegraduallyleadthemtobecome"sandwichclass".
