【5A文】商鋪價值點銷售說辭梳理匯總.doc

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1、5A版優(yōu)質(zhì)實用文檔繽紛大道價值點梳理一、宏觀價值（石家莊、高新區(qū)）21、城市機(jī)遇22、四倍擴(kuò)容23、產(chǎn)業(yè)承接2二、企業(yè)品牌2三、世界之門價值31、項目愿景32、地段價值32.1、四橫三縱，迎賓大道32.2、全市唯一雙鐵交匯32.3、地鐵模糊區(qū)域邊界，帶動全城客流42.4、地鐵上蓋物業(yè)升值毋庸置疑42.5、一小時經(jīng)濟(jì)圈對接全國42.6、坐享區(qū)域成熟配套43、商圈價值53.1、商業(yè)需求外溢，城市呼喚新商圈53.2、入住世界之門商圈，搶占商業(yè)價值制高點54、文化底蘊(yùn)、建筑美學(xué)55、大師手筆、國際團(tuán)隊56、五大規(guī)劃

2、、多元業(yè)態(tài)66.1、15#燕趙魂——匯聚文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)，打造燕趙文化旅游休閑區(qū)66.2、16#頂豪住區(qū)——打造石家莊前所未有的頂級豪宅65A版優(yōu)質(zhì)實用文檔5A版優(yōu)質(zhì)實用文檔6.3、27#金融心——匯聚國際金融產(chǎn)業(yè)，打造國際金融現(xiàn)代服務(wù)區(qū)67、規(guī)劃八大亮點78、項目榮譽(yù)7四、繽紛大道價值81、石家莊首創(chuàng)開放式公園街區(qū)商業(yè)82、全首層、全臨街83、全業(yè)態(tài)、大品牌、全天候83.1、主題式與開放式融合的商業(yè)體驗消費空間93.2、游趣創(chuàng)享站103.3、樂購夢空間………………………………………………………………………

3、……………………………….113.4、環(huán)球新食客123.5、漫聚百老匯……………………………………………………………………………………………………….134、6米層高，豪華空間，一層變二層125、20-200㎡自由分割空間，投資靈活，好租易用136、客流優(yōu)勢137、仲量聯(lián)行137.1、仲量聯(lián)行簡介137.2、仲量聯(lián)行統(tǒng)一運管服優(yōu)勢138、業(yè)態(tài)配比度149、業(yè)態(tài)落位圖145A版優(yōu)質(zhì)實用文檔5A版優(yōu)質(zhì)實用文檔一、宏觀價值（石家莊、高新區(qū)）1、城市機(jī)遇從國家戰(zhàn)略層面來看，《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》明確了京津冀三地

4、的具體功能定位：北京為全國政治中心、文化中心、國際交往中心和科技創(chuàng)新中心；天津為全國先進(jìn)制造研發(fā)基地、北方國際航運核心區(qū)、金融創(chuàng)新運營示范區(qū)和改革先行示范區(qū)；河北為全國現(xiàn)代商貿(mào)物流重要基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級試驗區(qū)、新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、京津冀生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)。石家莊是省會城市，是北京、天津通往內(nèi)陸的重要交通樞紐，確定為“區(qū)域性中心城市”,石家莊市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的優(yōu)勢凸顯。2、四倍擴(kuò)容在此背景之下，石家莊進(jìn)行了新的城市行政版圖劃分，規(guī)劃四環(huán)路，取消橋東區(qū)，將高新區(qū)納入中心城區(qū)，將正定新區(qū)、藁城區(qū)、欒城區(qū)、鹿泉區(qū)

5、并入主城區(qū)，省政府從原橋西區(qū)遷至長安區(qū)、市政府從長安區(qū)遷至正定新區(qū)。石家莊城市整體4倍擴(kuò)容，中心東移，高新區(qū)已經(jīng)成為新的城市中心。3、產(chǎn)業(yè)承接京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中的石家莊高新區(qū)，形成了生物醫(yī)藥、電子信息、裝備制造和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其中尤以生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)最為突出，相比其他園區(qū)，石家莊高新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)具有絕對優(yōu)勢，成為對接京津的主推產(chǎn)業(yè)。京津冀協(xié)同發(fā)展成為石家莊高新區(qū)招商引資的金字招牌，央企、世界500強(qiáng)以及國內(nèi)知名企業(yè)紛紛將目光投向石家莊。大唐電信、北京曠燁等建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園已列入省重點項目，目前已進(jìn)場施工建

6、設(shè)。石家莊高新區(qū)將成為承接京津功能疏解和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地。產(chǎn)業(yè)聚集必將帶來巨大的人口導(dǎo)入，要求區(qū)域配套快速發(fā)展，滿足巨大的居住需求、消費需求、投資需求，因區(qū)域缺乏規(guī)模型商業(yè)，仍一個市場空白，天山世界之門應(yīng)運而生，大力發(fā)展文化、旅游、金融等高端服務(wù)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)，5A版優(yōu)質(zhì)實用文檔5A版優(yōu)質(zhì)實用文檔構(gòu)建石家莊唯一CBD區(qū)。二、企業(yè)品牌天山集團(tuán)創(chuàng)立于1980年，是一家集通用航空、文旅開發(fā)、城市運營、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、金融服務(wù)等多領(lǐng)域的綜合性大型企業(yè)集團(tuán)，下轄萬創(chuàng)集團(tuán)、海世界集團(tuán)、資本集團(tuán)、實業(yè)集團(tuán)、房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)五大

7、領(lǐng)域。整體產(chǎn)業(yè)遍布香港、北京、上海、河北、天津、山東、寧夏等20多個省市及地區(qū)，2010年，天山發(fā)展（控股）有限公司于香港聯(lián)交所主板上市，成為河北第一家在香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)，連續(xù)多年榮登中國地產(chǎn)百強(qiáng)榜。天山集團(tuán)是從留村走出來的上市名企，30余年耕耘,本著“品質(zhì)如天，誠信如山”的理念，打造了天山海世界、天津米立方、天山龍璽、水榭花都產(chǎn)品系、天山熙湖產(chǎn)品系、天山九峯等城市標(biāo)桿項目，尤其是在推動石家莊高新區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)中做出了巨大貢獻(xiàn)，被評為河北省最具社會責(zé)任感企業(yè)。天山世界之門是天山集團(tuán)斥資500億打造的世界級

8、文化旅游綜合體，更是今年省市兩級政府重點推進(jìn)的工作項目，是天山集團(tuán)踐行石家莊城市運營大戰(zhàn)略的重要一環(huán)，承載著石家莊實現(xiàn)京津冀城市群第三極的使命。三、世界之門價值1、項目愿景世界之門打造400萬平米燕趙文化旅游綜合體，以燕趙文化為內(nèi)涵，致力于挖掘和發(fā)揚(yáng)燕趙文化，借助承載國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，打造旅游休閑和產(chǎn)業(yè)集群，成為河北省全新的產(chǎn)城融新高地。匯聚金融、大健康、大眾創(chuàng)業(yè)、休閑旅游、自由貿(mào)易等業(yè)態(tài)打造比肩世界的中央商務(wù)