20160310樓市去庫存政策利好

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1、樓市去庫存政策匯總——截至20160310時(shí)間政策概述政策內(nèi)容備注2014年4月22日降準(zhǔn)下調(diào)縣域農(nóng)村商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)下調(diào)縣域農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。定向降準(zhǔn)2014年6月9號降準(zhǔn)對”—農(nóng)”和小微企業(yè)貸款達(dá)標(biāo)商業(yè)銀行財(cái)務(wù)公司金融租賃公司和汽車租賃公司下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)這次覆蓋一分之的城商行80%非縣域農(nóng)商行和90非縣域農(nóng)合行4月份已下調(diào)的銀行此次不再調(diào)整。定向降準(zhǔn)2014年11月21日降息下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.4個(gè)百分點(diǎn)和一年期存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)同時(shí)將存

2、款利率浮動區(qū)間上限擴(kuò)大為1.2倍。不對稱降息2015年2月4日2015年第一次降準(zhǔn)：自2015年2月5日起,時(shí)隔2年多央行冉度降準(zhǔn)降息,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)金融機(jī)構(gòu)靜準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn);對小微企業(yè)貸款占比達(dá)標(biāo)銀行額外再降0.5個(gè)百分點(diǎn)/對農(nóng)發(fā)行額外降4個(gè)百分點(diǎn)。全面降準(zhǔn)+定向降準(zhǔn)2015年2月28H2015年第一次降息:2015年2月28日，央行發(fā)布降息消息，自3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn),同時(shí)將存款利率浮動區(qū)間上

3、限擴(kuò)大至13倍。降息2015年4月19H2015年第二次降準(zhǔn)：2015年4月20日，中國人民銀行決定，自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn);對農(nóng)信社村鎮(zhèn)銀行等額外再將1個(gè)百分點(diǎn)麗農(nóng)發(fā)行額外降低2個(gè)百分點(diǎn)/對〃二農(nóng)"或小微企業(yè)貸款達(dá)標(biāo)國有銀行和股份制商業(yè)銀行可再降0.5個(gè)百分點(diǎn)。全面降準(zhǔn)+定向降準(zhǔn)2015年5月10H2015年第二次降息:2015年5月LL日,中國人民銀行決定，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。央行降息0.25個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)金

4、融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)將存款利率浮動區(qū)間上限擴(kuò)大至1.5倍降息2015年6月28H2015年第三次降息降準(zhǔn)：2015年6月28日/央行決定，自6月一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%,一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%。其降息+定向降準(zhǔn)助力一農(nóng)及小微企業(yè)。28日起降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，并實(shí)施定向降準(zhǔn)。他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。2015年6月28S1、對二農(nóng)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百

5、分點(diǎn)。2、對匸農(nóng)"或小微企業(yè)貸款達(dá)^定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、夕卜資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。3、降低財(cái)務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步鼓勵(lì)其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運(yùn)用效率的作用。定向降準(zhǔn)2015年8月27日放松”限外令”六部委聯(lián)合發(fā)文宣布調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理政策。2015年9月6日起2015年第四次降息降準(zhǔn)：2015年8月26日,央行決定，自8月26日起，降息0.25%,降準(zhǔn)0.5%。2015年9月6日起，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分

6、點(diǎn)，以保持銀行體系流動性合理充裕,引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。2015年9月30日非限購城市的首付降低到25%住建部和央行聯(lián)合發(fā)文稱非限購城市的首付降低到25%2015年10月24日2015年第五次降準(zhǔn)降息：央行年內(nèi)第二次降準(zhǔn)降息，10月24日起降息0.25%，全面降準(zhǔn)0.5%。中國人民銀行宣布,自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,同時(shí)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;—年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至

7、1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。降息、+降準(zhǔn)2015年11月10H十八大以來習(xí)近平總書記首次明確提及房地產(chǎn)。中共中央總書記習(xí)近平在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次工作會議上明確提出：〃要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展〃。參考表述，不是政策2015年11月20日修改《公積金管理?xiàng)l例》國務(wù)院法制辦公室公布了《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》公開征求意見的通知,針對原來繳存制度不完善，城市之間資金無法融修改《公積金管理?xiàng)l例》，提高公積金的使用效率Z

8、通,資金提取、使用和保值、增值渠道偏窄,管理效率^服務(wù)水平不咼等1可題逬行了修改和完善。強(qiáng)化低存低貸原則，減輕購房者負(fù)擔(dān)2016年2月2H非限購城市的首付降低到二成央行聯(lián)合銀監(jiān)會決走在不實(shí)施限購城市對首套房首付比例最低降至兩成一套房首付比例最低可付二成。2016年2月17H公積金貸款降息央行、住建部聯(lián)合財(cái)政部發(fā)布通知，要求完善職工住房公積金賬戶