上溪鎮(zhèn)上溪三村房屋招租辦法

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1、上溪鎮(zhèn)上溪三村房屋招租辦法一、招租原則本次公開招租活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、招租房屋基本情況本次招租共設(shè)1個(gè)標(biāo)的，為上溪三村辦公樓共計(jì)1-5層房屋(其中第1層房屋為4間，2-5層房屋為每層9間），建筑面積合計(jì)約1700㎡，另有1樓后院180㎡空基可供使用。房屋位于上溪鎮(zhèn)文明北路30號(hào)。租賃期限為6年（自《房屋租賃合同》約定交付之日起計(jì)算）。租賃用途：商業(yè)、經(jīng)營(yíng)性用房等，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染等項(xiàng)目。以上提供的面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。三、招租方式、競(jìng)租人、招租底價(jià)和競(jìng)租保

2、證金（一）招租方式：采用網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)的方式。（金馬甲www.jinmajia.com動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）。（二）競(jìng)租人條件：法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用報(bào)告的通知》（義行服管【2017】17號(hào)）、《義烏市個(gè)人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號(hào)）規(guī)定，企業(yè)信用等級(jí)為E類和個(gè)人信用積分在50分以下的競(jìng)租人，不得參加本次標(biāo)的的競(jìng)價(jià)（以《義烏市信用信息核查平臺(tái)》查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。（三）招租底價(jià)：30萬(wàn)元/年，不設(shè)保留價(jià)，租賃期內(nèi)租金不遞增。租金底價(jià)為網(wǎng)絡(luò)

3、競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。（四）競(jìng)租保證金：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)須按規(guī)定交納6萬(wàn)元的競(jìng)租保證金，交納競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2019年1月29日16時(shí)。競(jìng)租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬、銀行本票、現(xiàn)金等方式。若以銀行轉(zhuǎn)賬或本票交納保證金的，須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱），匯款人與意向競(jìng)租人必須一致。競(jìng)租保證金收款賬戶為（戶名：義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：杭州銀行股份有限公司金華義烏支行，賬號(hào)：3307040160000046474）。2、未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起，交易所收到保證金收據(jù)三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還，但其有依照本辦法不予

4、退還競(jìng)租保證金情形的，則不予退還。3、競(jìng)得人有依照本辦法不予退還競(jìng)租保證金情形的，其競(jìng)租保證金不予退還。競(jìng)得人沒有不予退還競(jìng)租保證金情形的，其競(jìng)租保證金（不計(jì)息）首先用于抵交應(yīng)交義烏產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）傭金，抵交交易所傭金后若有多余的，則多余部分用于抵交租金。競(jìng)租保證金不予退還的情形，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。四、公開招租程序（一）公告：由出租方委托交易所在義烏市公共資源交易網(wǎng)（www.ywggzy.com）、義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ywcq.com）、義烏市公共資源農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分中心網(wǎng)站（www.ywaee.com）、公

5、司微信平臺(tái)：ywcqjys或《義烏商報(bào)》等媒介發(fā)布招租公告。（二）有意參加競(jìng)租者應(yīng)仔細(xì)閱讀公開招租公告、辦法，有疑問(wèn)可向出租方和交易所咨詢。（三）本次公開招租所面向的競(jìng)租人，可在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向交易所報(bào)名，并交納競(jìng)租保證金。（四）報(bào)名期間，擬參加競(jìng)租者可對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看，但現(xiàn)場(chǎng)察看的費(fèi)用和安全責(zé)任由其自負(fù)。（五）若在公告期內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競(jìng)租人報(bào)名，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。交易所組織各競(jìng)租人在指定時(shí)間和網(wǎng)址進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。（六）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，確定競(jìng)得人和成交價(jià)格，簽訂《成交確認(rèn)書》。（七）交易所在公司網(wǎng)站上公告本次公開招

6、租成交結(jié)果。（八）競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部款項(xiàng)。（九）出租方與競(jìng)得人簽訂《租賃合同》及其附件。（十）出租方與承租方辦理房屋移交手續(xù)。五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法（一）報(bào)名時(shí)間：2019年1月23日至1月29日16時(shí)（節(jié)假日除外）（二）報(bào)名地點(diǎn)：義烏產(chǎn)權(quán)交易所六樓608室（義烏市稠州北路505號(hào)）（三）報(bào)名方法：1、擬參加競(jìng)租者按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向交易所報(bào)名。2、擬參加競(jìng)租者可到交易所查閱招租公告、辦法等資料，若有疑問(wèn)，應(yīng)在報(bào)名前向交易所咨詢。一旦報(bào)名，視為無(wú)異議。3、競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)向交易所提交：（1）填寫清楚、完整的《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交

7、易受讓申請(qǐng)書》。（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本與組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、法人代表身份證明，自然人須提供身份證。（3）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證。4、報(bào)名完成時(shí)，由交易所分配給競(jìng)租人用于金馬甲報(bào)價(jià)系統(tǒng)使用的賬號(hào)、密碼。六、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的程序、注意事項(xiàng)（一）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，過(guò)程由自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段組成。競(jìng)租人應(yīng)按組織人規(guī)定的時(shí)間和要求登錄網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)，輸入用戶名和密碼后，并按照有關(guān)規(guī)定及程序參與報(bào)價(jià)。詳細(xì)操作說(shuō)明可登陸金馬甲網(wǎng)站進(jìn)行查閱。（二）自由報(bào)價(jià)階段：在本階段競(jìng)租人可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不

8、低于起始價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。(三）限時(shí)報(bào)價(jià)階段：自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，該標(biāo)的自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為3分鐘。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的