個(gè)人公積金存貸款利率上調(diào)

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1、個(gè)人公積金存貸款利率上調(diào)銀行可能再遇還款熱潮信報(bào)訊（記者蔡雪婧）建設(shè)部發(fā)布消息，３月１８日起，個(gè)人公積金存貸款利率上調(diào)。其中，五年期以上的貸款利率從４．５９％調(diào)整為４．７７％。３月１７日，建設(shè)部下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》。該通知規(guī)定，從２００７年３月１８日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的１．８％調(diào)整為１．９８％，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。同時(shí)，從２００７年３月１８日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)０．１８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從４．１４％調(diào)整為４．３２％，五年期以上從４．５９％調(diào)

2、整為４．７７％。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前，單筆公積金貸款最高額度為４０萬(wàn)元。但《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為ＡＡＡ級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮３０％，即５２萬(wàn)元；ＡＡ級(jí)的可上?。保担ィ矗矗度f(wàn)元。而且，自２００６年６月１９日起，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在９０平方米（不含）以上住房，首付比例已經(jīng)提高到三成?！拘艌?bào)追訪】銀行可能再遇還款熱潮信一天不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，利率再次的上漲主要是由于國(guó)家針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的行為采取加壓措施，希望通過(guò)利率的手段來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)過(guò)熱的投機(jī)行為，但是針對(duì)目前以自住為目的的北京市場(chǎng)影響并不大。但是，此次的利率上調(diào)，肯定將會(huì)對(duì)一些人在心理上產(chǎn)生影響，市場(chǎng)有可能出現(xiàn)短

3、暫的觀望態(tài)勢(shì)。并且，還有可能使一部分目前資金相對(duì)富裕的購(gòu)房者進(jìn)行提前還貸，減少利息的支出成本，從而使得銀行也將面臨一次比去年更大的還款熱潮。針對(duì)近幾年的連續(xù)加息，信一天不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析人士還建議，今后貸款買(mǎi)房還要做好加息的準(zhǔn)備，盡可能選擇最節(jié)省的還款方式。比如，同樣是２０年期４０萬(wàn)元的貸款，采用等額本息還款，公積金貸款（利率按４．７７％）比商業(yè)貸款（利率按７．１１％）總共要節(jié)省利息１２９２４７．３３元。