附件一：規(guī)劃要求

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1、附件一：規(guī)劃要求一、項(xiàng)目概述及項(xiàng)目要求1、項(xiàng)目背景2013年四川省提出建設(shè)幸福美麗新村，按照“全域、全程、全面小康”和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的要求，以省、市、縣三級(jí)新農(nóng)村建設(shè)示范片為主要平臺(tái)，以縣為主體，以建制村為單位，實(shí)行基礎(chǔ)設(shè)施、新型村莊、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)和社會(huì)管理綜合配套，新建聚居點(diǎn)、改造提升舊村莊與保護(hù)傳統(tǒng)院落民居相結(jié)合，建設(shè)一批業(yè)興、家富、村美的幸福美麗新村，帶動(dòng)縣域新農(nóng)村建設(shè)提檔升級(jí)，推動(dòng)加快形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新格局。祥福鎮(zhèn)于2013年底已編制完成《青白江區(qū)祥福鎮(zhèn)總體規(guī)劃》，為適應(yīng)新的發(fā)展需要，提高城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，發(fā)展城鄉(xiāng)

2、空間環(huán)境，擬對(duì)祥福鎮(zhèn)控制性細(xì)規(guī)劃和毗河以南華家、東方等9個(gè)村（社區(qū)）村莊規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃編制。2、項(xiàng)目概述2.1本次招標(biāo)的項(xiàng)目為：祥福鎮(zhèn)控制性細(xì)規(guī)劃和祥福鎮(zhèn)毗河以南華家、東方等9個(gè)村（社區(qū)）村莊規(guī)劃2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：青白江區(qū)祥福鎮(zhèn)。2.3項(xiàng)目概況2.3.1祥福鎮(zhèn)控制性細(xì)規(guī)劃：為祥鎮(zhèn)建城區(qū)范圍，約3平方公里。2.3.2祥福鎮(zhèn)毗河以南華家、東方等9個(gè)村（社區(qū)）村莊規(guī)劃：位于青白江區(qū)祥福毗河以南，項(xiàng)目區(qū)西與新都區(qū)泰興鎮(zhèn)交界，北為毗河，東接西江河，南都區(qū)石板灘鎮(zhèn)交界，面積約23平方公里，人口約22000人。3、項(xiàng)目要求3.1主要服務(wù)規(guī)范

3、：《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》《村莊規(guī)劃用地分類(lèi)指南》（2014）《四川省新村（聚居點(diǎn)）建設(shè)規(guī)劃編制辦法》（2011）《成都市城鎮(zhèn)及村莊規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2014）《成都市鎮(zhèn)村規(guī)劃編制辦法》（討論稿）（2014）《青白江區(qū)川西林盤(pán)保護(hù)利用規(guī)劃》（2010—2020）《青白江區(qū)祥福鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2013—2020）《青白江區(qū)祥福鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（2006—2020）其他法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定3.2服務(wù)要求3.2.1祥福鎮(zhèn)控制性細(xì)規(guī)劃：根據(jù)成都市、

4、青白江區(qū)總體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃的要求，在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對(duì)城鎮(zhèn)文態(tài)、業(yè)態(tài)、形態(tài)分別進(jìn)行研究，形成相應(yīng)研究成果，對(duì)鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行整體城市設(shè)計(jì)，在此基礎(chǔ)上，提出合理的城鎮(zhèn)發(fā)展定位、發(fā)展策略、結(jié)構(gòu)布局、優(yōu)化用地布局。按照市、區(qū)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定及導(dǎo)則，結(jié)合城鎮(zhèn)實(shí)際情況，合理劃分控制單元、確定單元的用地面積、人口規(guī)模、建設(shè)容量、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、公共服務(wù)設(shè)施、“四線”及控制要求，完成規(guī)劃區(qū)內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制。3.2.2祥福鎮(zhèn)毗河以南華家、東方等9個(gè)村（社區(qū)）村莊規(guī)劃：針對(duì)各村現(xiàn)狀問(wèn)題及發(fā)展?fàn)顩r，明確發(fā)展定位。并結(jié)合各自現(xiàn)狀存在問(wèn)題明確其發(fā)展的方向重點(diǎn)，

5、以及提出對(duì)于建設(shè)用地、產(chǎn)業(yè)、人口、生態(tài)、交通、公共服務(wù)配套及市政配套等的規(guī)劃要求和對(duì)應(yīng)措施。規(guī)劃部分應(yīng)包含區(qū)位，村域體系，各類(lèi)公服設(shè)施位置、規(guī)模，等內(nèi)容，附村莊用地指標(biāo)、人口指標(biāo)、聚居戶數(shù)、公服配套設(shè)施一覽表，道路交通規(guī)劃，各類(lèi)工程管網(wǎng)布局，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施布局，防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施布局等。三線劃定內(nèi)容及相關(guān)管控要求。3.2.3現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括各類(lèi)建設(shè)用地的位置、分類(lèi)、用地界限；公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施的名稱(chēng)、位置；道路走向及斷面形式；歷史文化遺存的位置和范圍；現(xiàn)狀寬度2米（含2米）以上河流、溝渠的走向、寬度。3.3編制深度要求編制深度按

6、照成都市《成都市城鎮(zhèn)及村莊規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2014）和《成都市鎮(zhèn)村規(guī)劃編制辦法》（討論稿）（2014）中的要求進(jìn)行。3.4成果要求3.4.1控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖件和附件。圖件由圖紙和圖則兩部分組成。本次控制詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)提交現(xiàn)狀圖紙、規(guī)劃圖紙、以及相應(yīng)的分析圖紙、文本、說(shuō)明書(shū)等必要成果，其中紙質(zhì)文體8份（A3幅面）、電子光盤(pán)文件2份（文本為DOC格式、圖紙為DWG格式、效果及分析圖為JPG格式，匯報(bào)用的PPT文件一份）。3.4.2村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)成果由文本、規(guī)劃圖紙和附件（規(guī)劃說(shuō)明書(shū)

7、、基礎(chǔ)資料匯編或清單、專(zhuān)家論證意見(jiàn)等資料）三部分組成。含有新村點(diǎn)（農(nóng)村新型社區(qū)及美麗新村）的村莊，要按照《成都市鎮(zhèn)村規(guī)劃編制辦法》（討論稿）（2014）的要求增加相應(yīng)的農(nóng)村新型社區(qū)規(guī)劃編制成果的內(nèi)容，其中紙質(zhì)文體8份（A3幅面）、電子光盤(pán)文件2份（文本為DOC格式、圖紙為DWG格式、效果及分析圖為JPG格式匯報(bào)用的PPT文件一份）。3.5商務(wù)要求：（1）設(shè)計(jì)工期：合同簽定之日起控制性詳細(xì)規(guī)劃60個(gè)工作日內(nèi)完成，村莊規(guī)劃120個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）付款方式:以合同為準(zhǔn)。（3）付款時(shí)間:以合同為準(zhǔn)。（4）投標(biāo)人需提供相應(yīng)的服務(wù)

8、承諾。附件二：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)評(píng)分因素及權(quán)重評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1報(bào)價(jià)20%價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格為滿分。報(bào)價(jià)低于控制價(jià)的85%和高于本項(xiàng)目控制價(jià)的都得0分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分按照下式計(jì)算：投標(biāo)人報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)×20分。對(duì)小型