恒泰悅璟府項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

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1、恒泰?悅璟府項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件(二次)招標(biāo)編號(hào)：HS-2017-129項(xiàng)目名稱：恒泰?悅璟府項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)(二次)招標(biāo)人：唐山恒宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北宏盛招標(biāo)有限公司日期：2017年09月目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)須知第三章技術(shù)規(guī)范第四章投標(biāo)文件格式第五章物業(yè)服務(wù)合同主要條款第六章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)注：本招標(biāo)文件除封面和目錄外共60頁(yè)，投標(biāo)人在領(lǐng)取時(shí)應(yīng)認(rèn)真查閱，如有缺、損等情況，請(qǐng)于領(lǐng)取招標(biāo)文件之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)告招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，否則由此造成的一切后果自負(fù)。第一章招標(biāo)公告(二次)招標(biāo)備案

2、編號(hào)：唐物招備[2017]第024號(hào)一、招標(biāo)人名稱唐山恒宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱恒泰?悅璟府項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)三、招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)四、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于唐山市路北區(qū)友誼東輔路東側(cè)，龍華道南側(cè)。占地面積：39203.39平方米，建筑面積：97000平方米；本次招標(biāo)為小高層住宅10棟，共508套，建筑面積66723.25平方米；商業(yè)用房2棟，共42套，建筑面積3462.86平方米。五、招標(biāo)內(nèi)容恒泰?悅璟府項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。六、合同期限：自合同約定之日起，至合同約定的物業(yè)管理區(qū)域房產(chǎn)竣工驗(yàn)收備案后一年止。七、

3、投標(biāo)人資格7.1具備獨(dú)立法人資格；7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中包含物業(yè)管理；7.3企業(yè)無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大投訴信訪案件；7.4企業(yè)已完成唐山市物業(yè)管理系統(tǒng)錄入；7.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。八、獲取招標(biāo)文件方法招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶網(wǎng)站、唐山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站下載相關(guān)招標(biāo)文件、圖紙、澄清或修改等資料。招標(biāo)文件等資料發(fā)布后，即視為已送達(dá)所有潛在投標(biāo)人，潛在投標(biāo)人自主下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料，并及時(shí)查看有無(wú)澄清或修改。潛在投標(biāo)人未下載相關(guān)資料或未取到完整資料，導(dǎo)致投標(biāo)被否決的，

4、自行承擔(dān)責(zé)任。公共郵箱：tszbgg@163.com，密碼2831468。60九、投標(biāo)截止時(shí)間：投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2017年10月18日9時(shí)30分，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2017年10月18日9時(shí)30分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：唐山市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B座二層（西昌路與大慶道交叉口）十一、公告發(fā)布媒體：本公告在唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和唐山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布。十二、聯(lián)系方式招標(biāo)人：唐山恒宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：唐山市友誼路東輔路聯(lián)系人：

5、陶海電話：15373537091招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北宏盛招標(biāo)有限公司地址：唐山市東方花苑103樓聯(lián)系人：劉晶晶電話：13582845662傳真電話：0315-2046519監(jiān)督電話：283090360第二章、投標(biāo)須知投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說(shuō)明及要求1項(xiàng)目名稱恒泰?悅璟府項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)(二次)2建設(shè)地點(diǎn)唐山市友誼東輔路東側(cè)、龍華道南側(cè)3建設(shè)規(guī)模內(nèi)容占地面積：39203.39平方米，建筑面積：97000平方米4招標(biāo)范圍前期物業(yè)服務(wù)5服務(wù)期限自合同約定之日起，至合同約定的物業(yè)管理區(qū)域房產(chǎn)竣工驗(yàn)收備案后一年止6資金來(lái)源自籌

6、7資質(zhì)要求詳見(jiàn)招標(biāo)公告。8資格審查方式資格后審。9投標(biāo)有效期為90日歷日（從投標(biāo)文件遞交截止之日算起）。10投標(biāo)保證金要求遞交投標(biāo)保證金保證金金額：壹萬(wàn)元整（小寫(xiě)：10000元）保證金形式：具有擔(dān)保業(yè)務(wù)資格的銀行或?qū)I(yè)擔(dān)保公司開(kāi)具的保函11投標(biāo)文件份數(shù)1份正本，4份副本。12評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成:5人，其中招標(biāo)人代表1人,專家4人；評(píng)標(biāo)專家確定方式：在唐山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。13投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間地點(diǎn)：唐山市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新大廈B座二層（唐山市高新區(qū)西昌路與大慶道交叉口）；截止時(shí)間：201

7、7年10月18日9時(shí)30分。14開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：唐山市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新大廈B座二層（唐山市高新區(qū)西昌路與大慶道交叉口）；截止時(shí)間：2017年10月18日9時(shí)30分。15評(píng)標(biāo)辦法詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第六篇。17招標(biāo)人聯(lián)系方式招標(biāo)人：唐山恒宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系人：陶海電話：1537353709160招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北宏盛招標(biāo)有限公司地址：唐山市東方花苑103樓聯(lián)系人：劉晶晶電話：13582845662傳真電話：0315-204651960（一）總則1.適用范圍1.1本招標(biāo)文件僅適用于本項(xiàng)目中所敘述的恒泰?悅璟府

8、項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。2.定義2.1“招標(biāo)人”系指唐山恒宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.2“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”系指河北宏盛招標(biāo)有限公司。2.3“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.項(xiàng)目說(shuō)明3.1本招標(biāo)項(xiàng)目的說(shuō)明詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。3.2本招標(biāo)項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章，