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《我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收制度研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、吉林財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收制度研究姓名：吳春亮申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：財政學(xué)指導(dǎo)教師：邢樹東201104中文摘要房地產(chǎn)是人類賴以生存和發(fā)展的基本條件，是一切經(jīng)濟(jì)活動的載體和基礎(chǔ)，這個基本特征使得房地產(chǎn)業(yè)成為一個備受關(guān)注的行業(yè)。建國以來，我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個從無到有、從d,N大的發(fā)展過程。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要作用得到充分的體現(xiàn)和發(fā)揮，并逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)稅收也逐漸成為財政收入的重要來源。我國的房地產(chǎn)稅收制度有著較長的發(fā)展歷史，做為對房地產(chǎn)業(yè)重要的財政調(diào)控手段，我國的房
2、地產(chǎn)稅收制度隨著經(jīng)濟(jì)管理體制的變革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的變化得到了極大的發(fā)展和完善。房地產(chǎn)稅收制度在調(diào)節(jié)土地占有關(guān)系，調(diào)整土地收益分配，抑制房地產(chǎn)投機(jī)，促進(jìn)房地產(chǎn)資源的有效利用等方面發(fā)揮了重要功效，有效地刺激了住宅消費(fèi)，拉動了國內(nèi)需求，使我國房地產(chǎn)市場迅速繁榮起來。然而，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國際經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制與房地產(chǎn)市場化的推進(jìn)顯得極不適應(yīng)，存在著諸多問題，致使稅收在確保房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面的調(diào)控作用未得到充分有效的發(fā)揮。針對房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的問題，我國政府在稅收領(lǐng)域陸續(xù)出臺相關(guān)措施和方案，但這些措施與方案都是針對特定時期的特
3、定問題而實(shí)施的，并沒有觸動整個房地產(chǎn)稅制，不能從根本上解決問題，全面改革房地產(chǎn)稅制勢在必行。有鑒于此，深入研究房地產(chǎn)稅收制度存在的問題，提出促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的具體完善對策，具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。本文第一部分闡述了房地產(chǎn)稅收制度的研究背景、研究意義，以及目前國內(nèi)外的研究狀況。第二部分?jǐn)⑹隽朔康禺a(chǎn)稅收涉及的稅收理論，具體分析了房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀以及特點(diǎn)，稅收對房地產(chǎn)市場的作用機(jī)制，以其為房地產(chǎn)稅收制度的建設(shè)找到突破口。第三部分研究了我國房地產(chǎn)稅收制度的現(xiàn)狀，分析了現(xiàn)存的問題與不足。第四部分著重分析了美國、日本、巴西、印度四個國家的
4、房地產(chǎn)稅收制度，為我國完善房地產(chǎn)稅收制度提供了經(jīng)驗(yàn)與啟示，具有重要的借鑒意義。第五部分提出了完善我國房地產(chǎn)稅收制度的設(shè)想，從不同的方面提出了改革的建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)稅收制度物業(yè)稅房產(chǎn)稅AbstractRealestateisahumansurvivalanddevelopmentofthebasicconditions，thecarrierofalleconomicactivitiesandinfrastructure，thebasiccharacteristicsthatmaketherealestateindustrytobecomea
5、majorconcern．Sincethefoundingofourcountry。Srealestateindustryhasgonethroughascratch，fromsmalltolargedevelopmentprocess．Withthedevelopmentandgrowthofrealestate，realestateanimportantroleinthenationaleconomyisfullyexpressedandplay,andgraduallybecomethebasisofthenationaleconomy
6、andpillarindustries．Realestatetaxisbecominganimportantsourceofrevenue．China'srealestatetaxsystemhasalonghistory,therealestateindustryasanimportantmeansoffinancialcontrol，China’Srealestatetaxsystemwiththeeconomicmanagementsystemreformandeconomicdevelopmentstrategieshavebeeng
7、reatchangesinthedevelopmentofandimproved．Realestatetaxsystemintheregulationoflandtenurerelations，regulatingdistributionoflandrevenue，curbpropertyspeculation，andpromoteefficientuseofresourcessuchasrealestatehasplayedanimportanteffect,effectiveinstimulatingthedomesticconsumpt
8、ionandspurdomesticdemand，SOChina'srealestatemarketquicklyprospered．However,asChina
