某旅游度假區(qū)營銷推廣策劃提案

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1、個人收集整理勿做商業(yè)用途《AAAA》營銷推廣策劃提案二00三年三月BBBB提案編號：B策（2003）泛美008號《AAAA》營銷推廣策劃提綱l提案名稱：《AAAA》營銷推廣策劃提綱l提案時間：二00三年三月l提案單位：BBBBl呈送單位：1111l提案密級：AAA級目錄第一部分分析篇壹、項目概述貳、SWOT分析叁、定位分析：第二部分策略篇壹、包裝推廣策略貳、產(chǎn)品策略叁、價格策略肆、銷售策略伍、新聞、公關(guān)、廣告、促銷策略第三部分執(zhí)行篇壹、各階段新聞、廣告計劃貳、各階段公關(guān)促銷活動計劃叁、營銷推廣系統(tǒng)工作計劃第四部分附件個人收集整理勿做商業(yè)用途第一部分分析篇壹、項目概述一、開發(fā)商簡況：西安

2、CC房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于2001年，現(xiàn)公司辦公地址在尚德大廈1818房間.公司成立后與其它公司合作開發(fā)“西安文化圖書城”項目獲得成功后，于2002年獲得曲江旅游度假區(qū)《AAAA》（原泛美花園二期住宅小區(qū)）項目用地.2002年底就該項目地策劃與B海風(fēng)洽談，并于2003年1月簽定全程策劃合同.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途二、項目位置及概況：《AAAA》項目地處曲江旅游度假區(qū)中心位置，位于雁塔南路與緯零街交匯點向西150米道路南側(cè).該項目北臨規(guī)劃中地百米綠化帶，項目以東300米是已竣工地高檔別墅“鉆石王朝”和正在熱銷中地TOWNHOUSE“湖濱花園”.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途西安曲江

3、旅游度假區(qū)是省市重點建設(shè)地旅游度假區(qū)，以聞名中外地大雁塔和曲江皇家園林遺址為中心，規(guī)劃面積15.88平方公里.區(qū)內(nèi)歷史文化積淀深厚，名勝古跡眾多，是自然風(fēng)光、人文景觀、民俗風(fēng)情及現(xiàn)代都市文化地薈萃之地，旅游資源十分豐富.其中大雁塔風(fēng)景區(qū)已成為中外游客來西安地必游之地，年接待游客200多萬人次，境外游客達(dá)40多萬人次.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途西部大開發(fā)及西安市新一屆市委、市政府提出地“中國西安·西部最佳”和“經(jīng)營城市”戰(zhàn)略決策地實施，為度假區(qū)實現(xiàn)跨越式發(fā)展提供了極好地機遇，隨著一批主題項目地開工建設(shè)，旅游配套設(shè)施、房地產(chǎn)項目地建成，度假區(qū)集“行、游、住、食、購、娛”諸要素齊全地產(chǎn)業(yè)

4、體系已初見雛形，一個設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、功能配套、項目眾多、充滿活力地旅游新區(qū)正在西安崛起.幾年之內(nèi)這里將不僅以佛教名寺大雁塔和曲江皇家園林遺址聞名中外，還將成為歷史名城西安地一處集古代現(xiàn)代文化為一體地旅游休閑勝地.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途2002年，西安市新一屆市政府調(diào)整了曲江管委會領(lǐng)導(dǎo)班子，新一屆曲江管委會班子在段先念地領(lǐng)導(dǎo)下重新制定了發(fā)展戰(zhàn)略，清理、調(diào)整了曲江旅游度假區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃.目前曲江全區(qū)根據(jù)“旅游娛樂、休閑度假、舒適居住”地定位規(guī)劃為五大功能區(qū)，土地已全部規(guī)劃到位.該區(qū)已成為西安繼西高新之后地又一投資熱點.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途個人收集整理勿做商業(yè)用途曲江旅游度

5、假區(qū)已確定地政府重點項目有：長安芙蓉園，是集歷史文化、園林水景為一體地大型主題公園，總投資2.3億，占地面積998畝，主要景觀有紫云樓、十二曲橋、唐集市和水幕電影、百技館等.目前，300畝水面已基本形成，計劃2002年可建成開放.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途曲江海洋科普世界，是展現(xiàn)海洋景觀、海洋風(fēng)情，普及海洋知識地現(xiàn)代旅游項目.填補我國西北內(nèi)陸缺少海洋景觀地空白，主要建設(shè)景點有海底世界、海洋珍奇館、珊瑚館、熱帶海洋各類觀賞區(qū)、海洋生物表演區(qū)等，規(guī)劃占地250畝.該項目建設(shè)用地已經(jīng)批準(zhǔn)，計劃年內(nèi)可開工建設(shè)，2003年建成開放.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途世界娛樂園，是中德合資建設(shè)地現(xiàn)

6、代化游樂園區(qū)，總投資4億，規(guī)劃占地390畝，引進世界一流地過山車、觀樂轉(zhuǎn)盤、魔輪、蹦極跳等近10組大型游樂設(shè)備，將成為我國西北地區(qū)同類娛樂園中規(guī)模最大、設(shè)備最全地園區(qū).該項目地建設(shè)用地也已經(jīng)批準(zhǔn)，正在進行前期準(zhǔn)備工作.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途其它計劃建設(shè)地重點項目還包括情侶村、西安廣電中心、中國小吃城、曲江國際網(wǎng)球中心等.已規(guī)劃、正在實施地政府重點設(shè)施有：18000㎡地大型綜合性會所；近5萬㎡大雁塔休閑廣場；近千畝水面地南湖；百米寬近千米長地綠化帶.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途周邊規(guī)劃地政府重點項目有：西安自然博物館；省市政府辦公地政務(wù)區(qū)；外國政府地使領(lǐng)館區(qū)；德國麥德龍倉儲超市

7、等.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途曲江旅游度假區(qū)現(xiàn)有項目情況：曲江賓館·西安國際會議中心占地150畝，是西北唯一可容納1000人同時參加會議地大會堂.是集會議接待，商務(wù)培訓(xùn)、休閑度假為一體地園林式多功能酒店.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途西安國際展覽中心占地120畝，造型前衛(wèi)地會展大廳總面積近4萬㎡，是西北單體最大地會展場所；會展大廳西側(cè)廣場總面積近6萬㎡.是舉辦各種大型展覽、商貿(mào)展銷和商務(wù)會議.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途曲江皇家花園唐華賓